Marineda City ha dado un paso decisivo en su estrategia de revitalización al abrir una ampliación que sitúa a la moda en el centro de su propuesta de valor. La inversión, cifrada en 41 millones de euros, no es un simple repunte de la superficie comercial, sino una señal de continuidad y de compromiso con un modelo de gran formato que busca mantener la relevancia en un entorno minorista en constante transformación. En Galicia, y en particular en A Coruña, el complejo se consolida como el mayor polo comercial de la región y como un referente en términos de tamaño y oferta. Este movimiento no solo extiende la presencia de firmas ya consolidadas, sino que introduce nuevas marcas que amplían el espectro de opciones para el visitante, fortaleciendo la experiencia de compra como un viaje multidisciplinar que combina moda, ocio y servicios.
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La ampliación responde a una dinámica de demanda que ha evolucionado en los últimos años: el consumidor ya no busca un simple punto de compra, sino un ecosistema donde la oferta de marcas converja con servicios, restauración, entretenimiento y experiencias. En ese marco, la moda funciona como motor de atracción, capaz de atraer flujos de tráfico que generan efectos de derrame hacia otras áreas del centro. Es relevante observar cómo la incorporación de firmas como Scalpers, Mango Teen, Kiabi y Punt Roma no solo incrementa el número de operadores, sino que refuerza la diversidad de perfiles de consumo que el complejo quiere atender. Scalpers aporta una estética más sobria y orientada a un público que busca prendas con un giro moderno y atemporal, mientras que Mango Teen se dirige a un segmento joven que demanda frescura y una oferta de moda accesible con identidad de marca internacional. Kiabi, por su parte, amplía la propuesta de moda familiar y de precio asequible, y Punt Roma aporta una alternativa de moda casual y de calidad que suele atraer a un público que valora la relación entre precio, diseño y comodidad. En conjunto, estas incorporaciones permiten cubrir un abanico amplio de necesidades y preferencias, dejando claro que la estrategia del centro no es la de especializarse en un único nicho, sino la de ofrecer una experiencia de compra que pueda acompañar a la familia en distintos momentos del día y en diferentes ciclos de consumo.
La magnitud de la operación, más allá de la suma de metros cuadrados, envuelve una visión de largo plazo sobre la capacidad del entorno para sostener un negocio de gran formato. Marineda City, que ya contaba con anclas de peso como Inditex, Primark, H&M y Mango, se mantiene como un referente por volumen y por diversidad de marcas. El tamaño del complejo, con más de 176.000 metros cuadrados y 200 establecimientos, lo posiciona como el segundo en superficie bruta alquilable de España. Este nivel de escala no es gratuito: funciona como una ventaja competitiva en términos de poder de negociación con marcas y de coherencia de oferta para el visitante. En un mercado como Galicia, donde el consumo regional tiene particularidades propias, la capacidad de concentrar marcas globales y emergentes en un mismo espacio facilita la creación de un itinerario de compras que reduce la necesidad de desplazamientos y optimiza la experiencia en un único lugar. A la vez, el establecimiento sirve como plataforma de visibilidad para marcas que buscan un acceso directo a un público amplio y diverso, reforzando la percepción de Marineda City como un nodo clave dentro del ecosistema minorista español.
La afluencia anual que reporta el complejo, con cifras que se sitúan alrededor de los 18 millones de visitantes, subraya la relevancia de la ampliación desde el punto de vista de impacto económico y de generación de tráfico para las zonas de alrededor. Esta cifra, que refleja un flujo continuo a lo largo del año, no solo beneficia al propio centro, sino que también tiene efectos positivos para el comercio de la ciudad de A Coruña y para el entorno comercial de Galicia. En contextos de crecimiento turístico y económico, la atracción de un recinto de estas dimensiones puede actuar como catalizador para el resto del tejido comercial, condicionando decisiones de inversión en infraestructuras, hostelería y servicios. Por ello, la ampliación se presenta no solo como una mejora de la oferta comercial, sino como una palanca para dinamizar la economía local, generar empleo y ampliar las oportunidades de explotación de cadenas logísticas asociadas al retail de gran formato.
En cuanto al posicionamiento estratégico, es destacable que Marineda City ha sabido adaptarse a los cambios de hábitos de consumo sin perder su foco en la experiencia. La experiencia de compra actual requiere que el centro ofrezca no solo tiendas, sino un ecosistema que incorpore áreas de restauración, entretenimiento y servicios complementarios que inviten a los visitantes a prolongar su presencia. La presencia de firmas de moda que atienden a distintos segmentos demográficos permite que el visitante pueda completar su viaje de compras en una sola visita, con la tranquilidad de encontrar todo lo necesario en un mismo lugar. Este enfoque facilita la logística de las familias y de los compradores que llegan desde otras ciudades para pasar varias horas o incluso un día completo en el recinto. La estrategia de diversificación de oferta que impulsa la ampliación también tiene un componente de fidelización, al crear hábitos de consumo ligados a la experiencia de marca y a la posibilidad de descubrir nuevas propuestas en un entorno cómodo y planificado.
La trayectoria de Merlin Properties, titular del centro desde 2014, aporta un marco de estabilidad y de gestión profesional que ha permitido convertir a Marineda City en un referente de la península. La adquisición del centro tras la operación de venta de El Corte Inglés al grupo marino en 2023 refuerza la idea de que la propiedad ha encontrado en este inmueble un activo estratégico con capacidad de generar valor a través de la gestión activa de la cartera de tiendas, la modernización de instalaciones y la optimización de la experiencia del visitante. Este escenario enfatiza la importancia de una visión a largo plazo en el retail de gran formato, donde la reinversión en infraestructuras y en oferta comercial debe ser constante para sostener la relevancia frente a nuevos modelos de consumo y a la competencia creciente de plataformas online combinadas con experiencias presenciales.
La ampliación también invita a reflexionar sobre el papel de Galicia dentro del mapa del retail nacional. En un país con una geografía y una distribución poblacional particular, la existencia de un centro de estas dimensiones en una ciudad como A Coruña refuerza la idea de Galicia como polo de consumo y como territorio capaz de atraer inversiones significativas en el sector comercial. La combinación entre presencia de marcas globales y presencia de marcas con identidad regional se traduce en una propuesta que puede servir de espejo para otros desarrollos regionales que buscan equilibrar escalas, diversificación de oferta y ritmo de llegada de nuevas propuestas. En este sentido, la ampliación de Marineda City no es solo una operación puntual, sino un ejercicio de planificación estratégica que toma en cuenta el comportamiento del consumidor, las dinámicas de mercado y la necesidad de mantener un ecosistema comercial atractivo en el que la moda tiene un rol central, pero no único, dentro de un marco más amplio de experiencias y servicios.
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La evolución de la oferta de marcas que se incorporan en la ampliación refleja, a su vez, una lectura de tendencias de consumo que apunta hacia un consumidor más exigente en términos de experiencia y valor percibido. La presencia de Mango Teen, por ejemplo, señala una preocupación por conectar con las nuevas generaciones a través de propuestas que combinan identidad de marca internacional con propuestas de moda que se adaptan a la vida contemporánea. Kiabi contribuye con una propuesta de moda accesible que facilita la democratización del estilo, permitiendo a una franja más amplia de consumidores incorporar tendencias sin comprometer el presupuesto familiar.
