El Passeig de Gràcia en Barcelona ha sido reconocido como la calle comercial más cara de España, con un precio medio de alquiler de 3.180 euros por metro cuadrado al año. Este dato, revelado en el informe «Main Streets Across the World» de Cushman & Wakefield, muestra un incremento del 6% respecto al año anterior. Este aumento no solo refleja la demanda de lujo, sino también la importancia de esta arteria comercial en el contexto global.
En comparación, la calle Serrano de Madrid ocupa el segundo lugar en el ranking español, con un precio de 3.060 euros por metro cuadrado al año. Otras calles destacadas son el Portal de l’Àngel en Barcelona y la Gran Vía en Madrid, ambas con un alquiler de 3.000 euros. Este fenómeno de precios elevados no es exclusivo de las grandes ciudades, ya que también se observan cifras significativas en otras localidades como Málaga y Valencia.
A nivel mundial, el Passeig de Gràcia ha escalado posiciones, pasando del puesto 17 al 16 en el ranking global. Sin embargo, si se consideran todas las calles comerciales, su posición podría ser inferior, ya que en Europa hay 26 calles más costosas, principalmente en Londres, París y ciudades italianas. La vía Montenapoleone en Milán lidera el listado mundial con precios que alcanzan los 20.000 euros por metro cuadrado al año, seguida por la Quinta Avenida de Nueva York y New Bond Street en Londres.
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Los datos del informe de Cushman & Wakefield indican que los retailers continúan apostando por tener presencia física en ubicaciones icónicas y de alta demanda. Este fenómeno se caracteriza por una competencia feroz por el espacio y una oferta limitada, lo que a su vez impulsa los precios hacia arriba. La tendencia sugiere que el lujo seguirá siendo un motor clave en el desarrollo comercial de ciudades como Barcelona, donde el Passeig de Gràcia se erige como un símbolo de esta evolución.
El Passeig de Gràcia alberga prestigiosas marcas de lujo como Dior, Versace, Loewe y Prada, con un dinamismo y relevancia que lo consolidan claramente como una de las calles comerciales prime más emblemáticas a nivel global. La calle Serrano, en Madrid, le sigue de cerca, con unas rentas de 3.060 euros por metro cuadrado al año, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior. Este crecimiento viene impulsado por grandes firmas de lujo, que han contribuido a la recuperación de las rentas máximas, posicionando a Serrano en el número 28 del ranking a nivel europeo, solo una posición por detrás de Passeig de Gràcia (27).
En España, completan el podio, en una tercera posición compartida y con una renta prime de 3.000 euros por metro cuadrado al año, Portal de l’Àngel, en Barcelona, y Gran Vía, en Madrid. Tras éstas, las calles comerciales más caras son Preciados, en Madrid (2.940 euros por metro cuadrado al año), en cuarta posición, y José Ortega y Gasset, también en Madrid (2.880 euros por metro cuadrado al año), en quinta.
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Más allá de estas dos ciudades, destacan las calles Marqués de Larios, en Málaga (6ª posición con 2.400 euros por metro cuadrado al año); Fuencarral, en Madrid (7ª posición con 2.100 euros por metro cuadrado al año); Colón, en Valencia (8ª posición con 1.560 euros por metro cuadrado al año); la Gran Vía de Bilbao y Tetuán, en Sevilla (que comparten la 9ª posición con 1.500 euros por metro cuadrado al año); Goya, en Madrid (10ª posición con 1.440 euros por metro cuadrado al año); calle Pelayo en Barcelona (11ª posición con 1.380 euros por metro cuadrado al año); Jaime III en Palma de Mallorca (12ª posición con 1.260 euros por metro cuadrado al año); Plaza de la Independencia, en Zaragoza, compartiendo la 13ª posición con 1.020 euros por metro cuadrado al año, con Rambla Catalunya y Avenida Diagonal, ambas en Barcelona; y, por último, Portaferrisa en Barcelona (con 960 euros por metro cuadrado al año).
