Dueño de Gucci y Balenciaga compra edificio
Kering, el gigante francés de lujo dueño de marcas como Gucci, Balenciaga, Saint Laurent, Bottega Veneta, Alexander McQueeny y Brioni, ha adquirido un edificio del siglo XVIII en la Vía Monte Napoleone 8 de Milán por 1.300 millones de euros. Esta operación se convierte en la mayor inversión inmobiliaria realizada en Italia por un único activo, superando el récord anterior de 1.100 millones de euros establecido en 2019 por la compra del edificio de la Bolsa de Milán.
El edificio en cuestión se encuentra en el corazón del cuadrilátero de la moda de Milán, una de las zonas comerciales más exclusivas del mundo. Conocida como «la milla de oro», la Vía Monte Napoleone alberga las tiendas de las marcas de lujo más prestigiosas del planeta, como Armani, Versace, Dolce & Gabbana, Prada, Louis Vuitton, Chanel y Tiffany & Co.
Ver también: H&M invierte 5 millones en reciclaje sostenible en Asia
El inmueble tiene cinco plantas, con un total de 11.800 metros cuadrados de superficie bruta y 5.000 metros cuadrados de superficie comercial, lo que le convierte en uno de los más grandes de la céntrica calle. Actualmente, alberga una tienda de Saint Laurent, otra de Prada y la famosa pastelería Cova.
Blackstone, el fondo de inversión estadounidense que vendió el edificio a Kering, lo había adquirido en 2021 como parte de una cartera de propiedades de la aseguradora italiana Reale. James Seppala, responsable europeo de inmobiliario de Blackstone, ha calificado la transacción como «un resultado excelente para nuestros inversores» y ha destacado «la demanda excepcional de los inversores de bienes inmuebles de alta calidad en los mercados más fuertes».
Kering ha explicado que la compra del edificio forma parte de su estrategia de gestión proactiva de su cartera inmobiliaria. La compañía tiene como objetivo mantener una participación en sus activos de primera categoría junto a coinversores.
Esta inversión se produce en un contexto de cierta incertidumbre para Kering, que recientemente ha sufrido un batacazo en Bolsa tras alertar de una caída del 10% en sus ingresos del primer trimestre de 2024. La debilidad de las ventas de Gucci, la marca con más peso dentro del grupo, ha sido la principal causa de este descenso.
La adquisición del edificio en Milán es una señal de la confianza de Kering en el futuro del mercado del lujo. A pesar de la coyuntura actual, la compañía sigue apostando por la inversión en activos de alta calidad en las ubicaciones más exclusivas del mundo.
Ver también: Tommy Hilfiger y Calvin Klein: caída del 24% tras resultados y previsiones
En un mercado global cada vez más competitivo, las grandes marcas de lujo están utilizando la inversión inmobiliaria como una forma de asegurar su presencia en las ubicaciones más estratégicas y rentables del mundo.
