Macy’s refuerza su junta con experto en bienes raíces para enfrentar a inversionista activista
Macy’s se enfrenta nuevamente a la presión de un inversionista que busca sacar provecho de su extenso portfolio de bienes raíces. En esta ocasión, Arkhouse Management ha elevado su oferta de adquisición a $6.6 mil millones de dólares, criticando a la junta directiva de Macy’s por carecer de experiencia suficiente en el rubro inmobiliario.
Esta situación no es nueva para Macy’s. Hace casi una década, el fondo de cobertura Starboard Value ejerció presión similar, obligando a Macy’s a incorporar a un ejecutivo de bienes raíces en su junta y vender parte de sus propiedades.
En respuesta a las presiones actuales, Macy’s anunció dos movimientos estratégicos. Primero, el cierre de 150 tiendas de bajo rendimiento dentro de un plazo de tres años, teniendo en cuenta también el valor inmobiliario potencial de cada local. Y en segundo lugar, la incorporación de Douglas Sesler a la junta directiva. Sesler no solo cuenta con más de 35 años de experiencia en la industria inmobiliaria, sino que también fue director de bienes raíces de Macy’s en el pasado. Su conocimiento profundo de la compañía, sumado a su trayectoria en inversiones y desarrollo inmobiliario, parecen ser la carta que Macy’s juega para enfrentar a Arkhouse.
Si bien la incorporación de Sesler fortalece la posición de Macy’s en el frente inmobiliario, algunos expertos advierten sobre el peligro de descuidar el negocio principal. Según Neil Saunders, director general de GlobalData, enfocarse únicamente en la monetización de los bienes raíces podría debilitar a Macy’s a mediano plazo. Enfrenta la urgencia de mejorar sus operaciones minoristas para garantizar su supervivencia a largo plazo.
Por su parte, Arkhouse aún no se ha pronunciado sobre la incorporación de Sesler. La puja entre Macy’s y el inversionista activista parece recién comenzar, y será clave observar si la estrategia de Macy’s será suficiente para disuadir a Arkhouse o si, por el contrario, la presión obligará a la compañía a considerar seriamente la oferta de adquisición.
