Punta Carretas Shopping ampliará su propuesta con boulevard en 2026
El mercado de los centros comerciales en Uruguay sigue en constante transformación y uno de sus referentes más icónicos, Punta Carretas Shopping, está listo para dar un nuevo paso. En marzo de 2026 se inaugurará la primera etapa de Boulevard, un proyecto de ampliación que busca redefinir la relación entre el mall, el barrio y los consumidores.
La iniciativa sumará casi 2.500 metros cuadrados de área bruta locativa (GLA), con un diseño pensado como un paseo peatonal semiabierto, en el que convivirán marcas internacionales de prestigio, algunas de ellas con primera presencia en el país. Se trata de una apuesta estratégica que combina renovación, expansión y diferenciación, en un contexto donde los centros comerciales buscan reinventarse frente a los cambios en los hábitos de consumo y la creciente competencia del comercio digital.
Un proyecto que transforma el vínculo con el barrio
La ampliación se desarrolla en el sector posterior del shopping, donde funcionaba parte del estacionamiento. De acuerdo con Mariano Marín, gerente general de Punta Carretas Shopping, la idea central es abrir el centro comercial hacia el barrio, con accesos desde las calles Ellauri y Solano García.
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Aunque podría pensarse que esta transformación reduciría la capacidad de estacionamiento, el plan incluye la recuperación e incluso ampliación de plazas disponibles, lo que garantiza que la comodidad de los visitantes no se vea afectada.
El concepto de Boulevard apuesta a un formato más abierto, que mezcla la lógica de un parque urbano con la propuesta comercial. De este modo, los visitantes no solo ingresarán a un centro cerrado, sino que también podrán disfrutar de un espacio donde caminar y encontrarse con marcas en un entorno más amigable y moderno.
Marcas internacionales y locales de gran formato
Uno de los puntos más atractivos de Boulevard será la incorporación de marcas internacionales de alto nivel, algunas de las cuales desembarcarán por primera vez en Uruguay. Si bien no se han revelado todas las firmas confirmadas, Marín adelantó que las negociaciones están en un estado avanzado y que se trata de proyectos “muy ambiciosos a nivel de estructura e imagen”.
Este cambio se diferencia de las estrategias temporales de locales pop-up o de reducida escala. En lugar de eso, Boulevard busca consolidarse con locales de gran envergadura, preparados para ofrecer experiencias completas y coherentes con las tendencias globales del retail.
En paralelo, Punta Carretas Shopping ya ha comenzado a atraer marcas de fuerte repercusión. En 2024 se sumó KFC, con gran éxito de público, y también se confirmó la llegada de The North Face, lo que refuerza la estrategia de captar consumidores a partir de propuestas internacionales de alto prestigio.
Inversión millonaria y plan estratégico de largo plazo
El monto exacto de la inversión no fue revelado, pero se trata de una operación millonaria enmarcada en un plan de renovación más amplio. Según Marín, Boulevard es apenas el comienzo de una transformación integral del mall. La primera etapa es clave para abrir el shopping hacia nuevas experiencias, pero en el mediano plazo se proyectan más cambios que impactarán tanto en la estructura como en la imagen general.
Esta visión responde a una estrategia global en la industria: los centros comerciales ya no se conciben únicamente como espacios de compra, sino como plataformas de entretenimiento, gastronomía y socialización, capaces de atraer a públicos diversos y mantenerse relevantes en tiempos de digitalización del consumo.
La competencia en Montevideo y la necesidad de diferenciarse
Montevideo cuenta con una red consolidada de centros comerciales: Montevideo Shopping, Portones, Nuevocentro y varios malls de menor tamaño que compiten por captar público. En este escenario, Punta Carretas Shopping ha logrado sostener una imagen de exclusividad y cercanía con sectores de ingresos medios y altos, pero también busca expandirse hacia un público más amplio.
El propio Marín señaló que el nivel de marcas que se instalarán en Boulevard está pensado para atraer visitantes de todo Montevideo, no solo de la zona. Esto supone un desafío logístico y comercial, ya que el objetivo es reforzar la identidad del shopping como un espacio diferenciado frente a sus competidores, con una propuesta que combine calidad, innovación y experiencia.
Tendencias globales: Del mall cerrado al espacio híbrido
El formato de Boulevard responde a una tendencia internacional: el auge de los espacios híbridos, que combinan áreas cubiertas con paseos abiertos. En ciudades de Europa, Estados Unidos y Latinoamérica, muchos malls han adoptado este modelo para acercarse más a la lógica urbana y fomentar experiencias de circulación más libres y atractivas.
En Uruguay, donde la mayoría de los shoppings siguen un diseño cerrado, esta propuesta representa un cambio cultural interesante. Al apostar por un paseo semiabierto, Punta Carretas Shopping no solo suma metros locativos, sino que también introduce un nuevo concepto arquitectónico que podría inspirar a otros centros comerciales en el futuro.
Las expansiones de centros comerciales no solo impactan en el consumo, sino también en el mercado laboral y la economía local. La llegada de nuevas marcas internacionales implica la creación de puestos de trabajo directos e indirectos, tanto en ventas como en logística, marketing y mantenimiento.
Además, el shopping se beneficia de su ubicación estratégica en un barrio con alta actividad turística y comercial. La ampliación podría potenciar la atracción de visitantes extranjeros, especialmente turistas de Argentina y Brasil, quienes encuentran en Punta Carretas un punto de referencia para las compras.
Este dinamismo no se limita a los locales internos: el aumento de visitantes también favorece a restaurantes, hoteles y comercios cercanos, generando un efecto derrame positivo en toda la zona.
Boulevard como parte de un cambio de paradigma
La apuesta por Boulevard se puede interpretar como un cambio de paradigma en la estrategia de los malls uruguayos. En lugar de centrarse únicamente en el retail, el objetivo es convertirse en centros de experiencia integral. Esto incluye incorporar marcas globales, pero también diseñar espacios donde la circulación, la estética y el disfrute sean parte esencial de la visita.
Para los consumidores, esta transformación significa acceder a una oferta más diversa y alineada con las tendencias internacionales, sin necesidad de viajar al exterior. Para el shopping, significa diferenciarse y asegurar su vigencia en un mercado en evolución.
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La ampliación Boulevard de Punta Carretas Shopping, que verá la luz en marzo de 2026, representa mucho más que la suma de 2.500 metros cuadrados de nuevos locales. Es un proyecto que busca redefinir la identidad del centro comercial, abrirlo al barrio y al mismo tiempo conectarlo con una visión global del consumo.
En un contexto en el que los hábitos de compra cambian rápidamente y el comercio electrónico avanza, los malls deben reinventarse para seguir siendo relevantes. Punta Carretas Shopping parece haber entendido este desafío y responde con una propuesta que combina innovación, internacionalización y diferenciación.
El tiempo dirá si Boulevard logra consolidarse como un nuevo ícono del retail uruguayo, pero todo indica que marcará un antes y un después en la historia de los centros comerciales del país.
