Plaza 39: Un nuevo centro comercial de construcción y hogar en Maldonado
En el este de Uruguay, la ciudad de Maldonado se prepara para recibir un nuevo polo comercial especializado en construcción y equipamiento para el hogar. Con una inversión estimada de US$ 17 millones, Plaza 39 busca consolidarse como un referente en la región, combinando locales comerciales, depósitos y servicios especializados en un terreno de 60.000 m² sobre la Ruta 39. La apertura está prevista para 2026, y el proyecto promete transformar la forma en que se accede a productos y servicios vinculados a la vivienda.
Un proyecto estratégico para la región
La ubicación de Plaza 39 no es casual: a tan solo 1.000 metros de la vía perimetral de Maldonado y a pocos minutos de Punta del Este, La Barra y Punta Ballena, el centro comercial se presenta como un punto estratégico que combina conectividad con visibilidad. Según los desarrolladores, el complejo funcionará como una “feria de la construcción todo el año”, ofreciendo una experiencia concentrada para profesionales, empresas y consumidores interesados en materiales, equipamiento y servicios para el hogar.
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El grupo inversor está formado por empresarios uruguayos, entre ellos Carmelo Pacella, mientras que Fernando Lacurcia lidera la comercialización del proyecto. Ambos destacan que Plaza 39 busca ser más que un centro comercial: pretende ofrecer eficiencia logística, atención especializada y un entorno coherente para las empresas del sector.
Una oferta integral para la construcción y el hogar
El concepto del centro comercial se basa en reunir bajo un mismo techo una amplia variedad de rubros. Esto incluye materiales de construcción, cerámicas, pisos vinílicos, aberturas, electrodomésticos, muebles, decoración, iluminación, cortinas, bazar, piscinas, calefacción, pinturas y otros productos relacionados. La idea es que tanto particulares como empresas puedan acceder de manera integral a todo lo necesario “desde el cimiento hasta la decoración”, evitando desplazamientos múltiples y optimizando tiempos de compra y logística.
El proyecto también se inserta en un área que se está consolidando como un polo del rubro en Maldonado, con desarrollos cercanos como Paseo del Este y otros proyectos comerciales especializados. Esto refuerza la idea de que Plaza 39 no solo se beneficiará de la demanda local, sino que también atraerá a clientes de Punta del Este y zonas turísticas cercanas.
Fases de construcción y capacidad
La primera etapa de Plaza 39, actualmente en obra, contempla 4.800 m² de locales comerciales y un galpón de 1.600 m² ya reservado para Barraca Uno. Además, incluye un módulo divisible de 1.250 m² que puede fraccionarse en unidades de 250 m², con posibilidad de agregar dos galpones adicionales de igual tamaño. De concretarse esta ampliación, la primera fase totalizaría cerca de 10.000 m².
Hasta el momento, los desarrolladores informaron que aproximadamente el 40% de los espacios ya están reservados o en negociación, lo que refleja un interés temprano por parte de empresas del sector. La inversión de la primera etapa se estima en US$ 10 millones, considerando obra, infraestructura y equipamiento.
Infraestructura y diseño
Plaza 39 se construye íntegramente en hormigón, una elección que busca diferenciarlo de los galpones metálicos tradicionales en términos de durabilidad y estética. Según los responsables del proyecto, esta decisión busca atraer a marcas que valoren tanto la calidad constructiva como la presentación del entorno.
El predio está diseñado para separar los flujos comerciales de los logísticos, asegurando que cada depósito tenga ingreso, tránsito y salida independientes del área comercial. Además, contará con estacionamientos para unos 400 vehículos, de los cuales 150 estarán destinados a ocupación fija, y se incorporarán cargadores eléctricos. La obra incluye 12.000 m² de hormigón en caminería y estacionamientos, y ya se han vertido más de 1.400 m².
Modelo de negocio y condiciones de alquiler
Los contratos de alquiler se pactarán en moneda nacional, con ajustes trimestrales por IPC y un plazo mínimo de dos años. El modelo será de renta fija, sin comisiones sobre ventas, y se exigirá a los inquilinos cumplir estándares de atención, capacitación del personal y horarios de operación. Según Lacurcia, la meta es “generar una experiencia coherente y profesional, que eleve la vara del sector”, evitando que cualquier emprendimiento monte un local sin cumplir con criterios de calidad.
El grupo inversor apunta a inaugurar con el 100% de los espacios ocupados. No obstante, señalan que la construcción de una subestación eléctrica por parte de UTE podría modificar los plazos de entrega, previstos inicialmente entre marzo y mayo de 2026.
Impacto económico y empleo
Además de su valor como polo comercial, Plaza 39 se proyecta como un generador de empleo. Se espera que la operación del complejo genere al menos 500 puestos de trabajo directos, entre personal de locales, seguridad y mantenimiento. Actualmente, más de un centenar de trabajadores participan en la construcción y en la gestión de los locales ya alquilados, lo que refleja un impacto inmediato en la economía local.
La inversión total, que incluye la compra del terreno y la construcción, asciende a US$ 17 millones. Los desarrolladores destacan que la infraestructura y la ubicación estratégica apuntan a asegurar la rentabilidad del proyecto, al mismo tiempo que consolidan a Maldonado como un punto de referencia en la oferta de productos y servicios para la construcción y el hogar.
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Plaza 39 representa un enfoque innovador en la región, combinando eficiencia logística, oferta integral y calidad constructiva. Su ubicación estratégica, junto con la concentración de rubros relacionados con la vivienda, lo posiciona como un polo capaz de atraer tanto a consumidores particulares como a empresas y profesionales del sector.
El proyecto también refleja tendencias en el mercado uruguayo: la profesionalización de los espacios comerciales, la búsqueda de entornos diferenciados y la incorporación de infraestructura moderna y sostenible. Si cumple con las expectativas, Plaza 39 no solo ofrecerá una solución práctica para la compra de materiales y equipamiento, sino que también contribuirá a consolidar la región este de Maldonado como un centro de actividad comercial especializada.
