Los shoppings uruguayos consolidan crecimiento en 2025 con un consumo más equilibrado
El cierre de 2025 dejó un panorama alentador para los centros comerciales uruguayos, que lograron terminar el año con un crecimiento en sus ventas pese a la desaparición del fenómeno conocido como la “Argentina barata”. En los últimos años, dicho efecto había generado flujos extraordinarios de consumo transfronterizo, afectando notablemente la distribución del gasto y llevando a algunos sectores comerciales a depender de una demanda que llegó a ser atípica. Con la reducción de las diferencias de precios entre Argentina y Uruguay, el mercado local se reacomodó y, según los datos preliminares de finales de 2025, los shoppings mostraron un desempeño superior al observado en años recientes, con la mayoría registrando aumentos de ventas en pesos reales frente al año anterior.
Del impacto transfronterizo a la recuperación del mercado interno
Durante la década anterior, muchos sectores comerciales uruguayos sufrieron los efectos de la denominada “Argentina barata”, derivada de fuertes desalineaciones cambiarias y políticas de precios que favorecían que consumidores uruguayos cruzaran la frontera para adquirir bienes más económicos. Este comportamiento saturó canales de consumo fuera del país, fundamentalmente en áreas como perfumería, electrodomésticos y productos tecnológicos, reduciendo temporalmente la demanda interna.
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Con la estabilización relativa de los precios y un entorno macroeconómico más equilibrado en Argentina, esta dinámica cambió durante el 2025. La mejora gradual en los ingresos de los hogares uruguayos, junto con una disminución en las ventajas comparativas de precios del país vecino, permitió que el consumo se reorientara hacia el mercado interno. Este reacomodo fue un factor clave para que los shoppings consigieran resultados positivos en las ventas anuales, sin depender de fenómenos externos que distorsionaban la actividad comercial.
Resultados a nivel nacional: crecimiento moderado, pero firme
En términos generales, los centros comerciales de Uruguay cerraron el año con incrementos de ventas medidos en términos reales, es decir, ajustados por inflación. La mayoría de los grandes complejos registraron aumentos en el rango de 4 % a 7 % respecto a 2024, un desempeño sólido en un contexto económico marcado por moderación en la inflación y estabilidad en los principales indicadores macroeconómicos.
Esta expansión no sólo confirma la capacidad de recuperación del comercio uruguayo, sino que además pone de relieve la importancia de entender el consumo como un fenómeno interno con dinámicas propias, más allá de la influencia de factores externos a corto plazo.
Montevideo Shopping: liderazgo con dinamismo en deportes y tecnología
Entre los casos más representativos, Montevideo Shopping registró un crecimiento de alrededor del 5 % en sus ventas reales respecto al año anterior, superando en algunos puntos la inflación acumulada. El gerente del centro destacó que, aunque el crecimiento fue más moderado que en 2024 —cuando la “Argentina barata” todavía tenía efectos visibles—, el desempeño refleja una demanda más equilibrada y sostenida.
Los rubros que más destacaron fueron deportes, tecnología y calzado, con marcas específicas que mostraron incrementos de cifras de dos dígitos en algunos segmentos. Este cambio también está vinculado a tendencias de consumo posteriores a la pandemia, donde los sectores relacionados con el bienestar y el entretenimiento personal ganan peso.
Punta Carretas Shopping: diversificación y fuerza en lifestyle
Punta Carretas Shopping fue otro de los centros que cerró el año con números optimistas. Con un crecimiento global estimado en torno al 6 % en pesos constantes, este centro mostró avances equilibrados en varias categorías, con segmentos como lifestyle superando incluso el 20 % de aumento interanual. La moda unisex y la gastronomía también aportaron al desempeño general, indicando que la diversificación del mix comercial es un factor clave para sostener la atracción de consumidores y ampliar la base de clientes.
Centros comerciales del interior: recuperación más marcada
Los efectos positivos no se limitaron a la capital. En zonas del interior, como Salto y Paysandú, los centros comerciales exhibieron aumentos más significativos, del orden del 13 % al 17 % en términos reales respecto a 2024. La eliminación de la presión competitiva que había generado la diferencia de precios con el vecino argentino ha permitido que estos mercados encuentren nuevamente demanda local consolidada, lo que se traduce en cifras de venta más robustas.
Rubros con mejor rendimiento y tendencias de consumo
Los sectores que más destacaron en el año fueron los vinculados a tecnología, deporte y lifestyle. La tecnología sigue siendo uno de los segmentos con mayor peso en la canasta de ventas de los shoppings, reflejando cambios en los patrones de consumo donde productos electrónicos y dispositivos conectados adquieren mayor protagonismo.
El rubro deportivo también mostró una fuerte demanda, impulsado por hábitos de vida más orientados al bienestar físico, mientras que los productos de moda unisex y la gastronomía continuaron atrayendo a un público diverso. Esto sugiere que los centros comerciales que logran equilibrar su oferta entre consumo experiencial y productos tradicionales pueden sostener mejor sus niveles de ventas incluso en entornos económicos menos favorables.
Lejos de conformarse con los resultados de 2025, varios centros comerciales ya están proyectando inversiones para ampliar su capacidad y diversificar aún más su oferta. Entre las iniciativas anunciadas figuran proyectos de expansión de superficies comerciales, incorporación de nuevas marcas y desarrollo de espacios de entretenimiento o gastronomía que complementen la experiencia de compra.
Estas estrategias responden a una realidad: el retail moderno ya no compite sólo en precios, sino también en calidad de experiencia y diferenciación. A medida que los consumidores evolucionan, los complejos comerciales deben adaptarse con propuestas más completas e integradas.
El turismo de compras como impulso adicional
La mejora en la competitividad de precios relativos entre Uruguay y Argentina también ha tenido efectos indirectos positivos en el turismo de compras, aunque de forma más moderada. Con la brecha de precios menos pronunciada, se reduce la salida de consumidores hacia el exterior en busca de mejores ofertas. Asimismo, la entrada de visitantes extranjeros con mayor poder adquisitivo impulsa la demanda en sectores como gastronomía, moda y productos tecnológicos, especialmente en centros comerciales ubicados en zonas turísticas o en grandes urbes.
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El cierre de 2025 para los centros comerciales uruguayos puede leerse como una señal robusta de reacomodo del consumo interno. La desaparición de la ventaja de precios frente a Argentina ha permitido que la demanda se estabilice en torno a fundamentos más sostenibles, apoyados en una mejora gradual de los ingresos de los hogares, una mayor confianza del consumidor y una composición de ventas más diversificada.
Aunque el contexto económico global y regional puede seguir presentando desafíos, la evolución observada sugiere que el mercado uruguayo tiene capacidad de adaptación y que los shoppings que logren afinar su oferta, mejorar la experiencia del cliente y potenciar nichos de crecimiento mantendrán su competitividad en los años venideros.
