The Square Lima: el nuevo concepto de community center que transforma el retail
Lima se prepara para recibir una propuesta innovadora dentro del sector retail con la llegada de The Square Lima, un centro comercial que introduce el formato de community center en la capital peruana. Este modelo, ampliamente desarrollado en otros mercados, apuesta por la cercanía, la conveniencia y la recurrencia de visitas como pilares fundamentales.
A diferencia de los malls tradicionales, The Square Lima no solo busca atraer grandes flujos de visitantes ocasionales, sino convertirse en un espacio cotidiano para los consumidores, facilitando compras frecuentes y experiencias integradas en un entorno cercano.
Un nuevo modelo de centro comercial enfocado en la proximidad
El concepto de community center responde a un cambio en los hábitos de consumo. Hoy, los usuarios valoran más la cercanía, la rapidez y la eficiencia en sus compras, priorizando espacios accesibles que resuelvan necesidades diarias.
En este contexto, The Square Lima ha sido diseñado para ofrecer:
Compras rápidas y frecuentes
Servicios esenciales en un solo lugar
Experiencias de ocio y gastronomía
Con más de 50 locales comerciales, el proyecto integra moda, alimentación, entretenimiento y bienestar, generando una propuesta completa orientada al día a día del consumidor.
Un espacio pensado para la comunidad
Uno de los elementos diferenciadores de The Square Lima es su enfoque en la comunidad. Más allá de ser un punto de consumo, el centro comercial busca posicionarse como un espacio de encuentro para residentes, estudiantes y trabajadores de la zona.
El desarrollo del proyecto está a cargo de Link Real Estate, empresa que también liderará su comercialización y operación futura. Según sus directivos, la iniciativa responde a la necesidad de adaptar la infraestructura urbana a las dinámicas actuales de las ciudades.
En este sentido, el mall no solo ofrecerá tiendas, sino también áreas que fomenten la interacción social y el uso cotidiano del espacio.
Inversión, sostenibilidad y estándares internacionales
The Square Lima representa una inversión cercana a los 90 millones de soles, consolidándose como un proyecto relevante dentro del desarrollo inmobiliario comercial del país.
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Además, incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia, contando con certificaciones orientadas a:
Uso eficiente de energía
Reducción del impacto ambiental
Optimización de recursos
Este enfoque no solo responde a tendencias globales, sino también a una creciente demanda por espacios responsables con el entorno.
Distribución comercial y formatos de tiendas
El centro comercial contará con una estructura diversificada que incluye:
Tiendas ancla
Locales intermedios
Restaurantes
Módulos comerciales
En total, se proyectan más de 50 locales y alrededor de 20 módulos adicionales.
Las dimensiones de los espacios varían según el tipo de negocio:
Locales estándar: entre 80 m² y 350 m²
Tiendas ancla: aproximadamente 1,000 m²
Esta flexibilidad permite adaptar la oferta a diferentes marcas y necesidades comerciales, favoreciendo una mezcla equilibrada.
Tiendas ancla que aseguran flujo constante
Uno de los factores clave para el éxito de The Square Lima es su selección de tiendas ancla, que garantizan un flujo constante de visitantes.
Entre las principales destacan:
Wong (supermercado)
Casaideas (decoración)
Dollarcity (formato descuento)
Smart Fit (gimnasio)
Estas marcas cumplen un rol estratégico, ya que responden a necesidades cotidianas y fomentan visitas recurrentes.
Oferta comercial diversa: moda, tecnología y bienestar
El mix comercial de The Square Lima ha sido diseñado para cubrir múltiples categorías.
En el segmento de moda y accesorios participarán marcas como:
Exit
Menta & Chocolate
Platanitos
Bata
Todomoda
Isadora
Por su parte, el rubro tecnológico estará representado por Coolbox, mientras que el cuidado personal incluirá propuestas como Mifarma Prime y Mía.
Asimismo, la presencia de marcas especializadas como Kayser amplía la diversidad de la oferta, permitiendo cubrir distintas necesidades del consumidor.
Gastronomía y entretenimiento como ejes de experiencia
En línea con las tendencias actuales del retail, la experiencia del usuario será un componente central en The Square Lima.
El proyecto incorporará:
Food hall
Restaurantes
Espacios de entretenimiento
Entre las marcas gastronómicas confirmadas destacan:
Don Mamino
Dolce Capriccio
Sarcletti
Otto Grill
Freddo
Zenpo Nikkei
Además, contará con propuestas como Diverticenter, orientadas al entretenimiento familiar.
Este enfoque busca convertir al centro comercial en un destino atractivo más allá de las compras, incentivando la permanencia y la recurrencia.
Ubicación estratégica en Surco
The Square Lima estará ubicado en el distrito de Santiago de Surco, una zona clave dentro de la ciudad por su alta concentración de población de nivel socioeconómico medio y alto.
El área de influencia directa alcanza aproximadamente:
100,000 residentes
Más de 60,000 estudiantes
Esto se debe a la cercanía con importantes instituciones educativas como:
UPC
Universidad de Piura
ESAN
CENTRUM
Esta combinación de residentes y población flotante convierte a la zona en un punto estratégico para el desarrollo del proyecto.
Diseño arquitectónico y dimensiones del proyecto
El diseño del centro comercial ha sido desarrollado por el estudio de arquitectura Metropolis, reconocido por su experiencia en proyectos urbanos.
El terreno cuenta con:
11,000 m² de superficie
34,000 m² construidos
18,500 m² de área arrendable
Estas dimensiones se alinean con los estándares internacionales de los community centers, que suelen tener entre 9,000 y 30,000 m² de área rentable.
El diseño prioriza la accesibilidad, la circulación eficiente y la integración con el entorno urbano.
El auge del formato community center en el retail
El desarrollo de The Square Lima responde a una tendencia global: la evolución de los centros comerciales hacia formatos más pequeños, cercanos y funcionales.
A diferencia de los malls tradicionales, los community centers:
Priorizan la proximidad
Reducen tiempos de desplazamiento
Incentivan visitas frecuentes
Este modelo se adapta mejor a las nuevas dinámicas urbanas, donde el tiempo y la conveniencia son factores determinantes.
Impacto en el retail peruano
La llegada de The Square Lima podría marcar un punto de inflexión en el desarrollo de centros comerciales en el país.
Entre los principales impactos se anticipan:
Mayor diversificación de formatos
Competencia en proximidad y conveniencia
Evolución de la experiencia del consumidor
Además, este tipo de proyectos contribuye a redefinir el rol de los malls, transformándolos en espacios más integrados con la vida cotidiana.
Hacia un retail más cercano y experiencial
The Square Lima representa una nueva etapa en el desarrollo del retail peruano. Su enfoque en la comunidad, la conveniencia y la experiencia del usuario responde a las necesidades actuales del consumidor.
En un entorno donde la cercanía y la eficiencia son cada vez más valoradas, este formato tiene el potencial de convertirse en una referencia para futuros desarrollos.
Así, más que un centro comercial, The Square Lima se proyecta como un espacio que combina consumo, servicios y encuentro social, alineado con las nuevas dinámicas urbanas.
Fuente: Construir
