Grupo Campos, un destacado holding español con sede en Chile, ha anunciado una ambiciosa estrategia de expansión regional que contempla una inversión total superior a los 160 millones de dólares estadounidenses, destinados a fortalecer su presencia en Perú y Colombia. Esta inversión refleja la confianza de la compañía en el crecimiento de la demanda de infraestructura logística en América Latina, impulsada por el auge del comercio electrónico, las cadenas de suministro y la necesidad de espacios logísticos eficientes y sostenibles en la región.
Desde su establecimiento en Chile en 2012, tras su inicio en España, Grupo Campos ha consolidado un modelo de negocio verticalmente integrado, que abarca desde el diseño arquitectónico y la construcción hasta la operación logística. Su portafolio en Chile incluye proyectos emblemáticos como Avanza Park San Bernardo y Pudahuel 5, que se caracterizan por su enfoque en sostenibilidad, eficiencia y flexibilidad operativa. Hasta la fecha, la compañía ha construido más de 600,000 metros cuadrados y ha invertido más de 400 millones de dólares en el mercado chileno, consolidándose como uno de los actores clave en el sector logístico del país.
La estrategia de expansión contempla una inversión inicial de aproximadamente 2 millones de Unidades de Fomento (UF) por cada uno de los países, un monto equivalente a unos 80 millones de dólares estadounidenses, destinados a desarrollar proyectos en Perú y Colombia. La dirección de la compañía, liderada por Rodrigo Núñez, gerente de Expansión y Desarrollo, tiene como objetivo que en el mediano plazo las operaciones en ambos países alcancen una escala similar a la alcanzada en Chile en la última década, confiando en que la demanda de espacios logísticos no se detendrá.
En Perú, Grupo Campos ha establecido una alianza con un socio local para desarrollar un parque industrial de 50,000 metros cuadrados en Lurín, una importante zona industrial de Lima. Este proyecto adoptará un modelo multicliente, permitiendo la compartición de infraestructura entre diversas empresas, lo que reduce costos y mantiene la autonomía operativa. La infraestructura estará diseñada para operaciones logísticas de gran escala, con una altura de estructura de 12,5 metros y una alta densidad de andenes de carga, ubicados estratégicamente para maximizar la rotación de camiones y responder a las necesidades del comercio electrónico.
Además, la compañía planea diversificar su oferta en Perú mediante la creación de espacios más pequeños y flexibles destinados a pequeñas y medianas empresas, talleres mecánicos, emprendedores, fábricas y empresas con showroom y oficinas integradas. Este enfoque responde a la oportunidad de atender un mercado todavía rezagado en estándares logísticos, con una particular atención en la ubicación de los parques industriales, ya que Lurín, aunque centralizado en Lima, se encuentra a unos 45 minutos en condiciones de tráfico normal, lo que limita la eficiencia en entregas de última milla. La firma no descarta futuras inversiones en ubicaciones más cercanas al centro de la ciudad para optimizar la logística urbana.
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Por otro lado, en Colombia, Grupo Campos ya ha avanzado en su estrategia de entrada. La compañía ha firmado la promesa de compraventa de su primer terreno en Bogotá y actualmente trabaja en la tramitación de permisos urbanísticos, en colaboración con asesores legales y arquitectos externos. La intención es comenzar las obras a finales de 2025 y tener la primera etapa lista para el segundo semestre de 2026. A diferencia de Perú, Núñez destaca que Colombia presenta un entorno regulatorio más claro y eficiente, similar al chileno, aunque reconoce que el proceso de permisos puede ser lento, pero confiable.
A pesar de los desafíos económicos y políticos en Colombia, la firma ve en este escenario una oportunidad para consolidar su presencia en el país, especialmente en un momento en que otros actores del sector podrían estar retraídos. La estrategia inicial contempla establecerse en Bogotá, con miras a expandirse posteriormente hacia otras ciudades como Medellín, Cali y Barranquilla, considerando que estas regiones funcionan como mercados independientes con dinámicas propias.
En conclusión, la expansión de Grupo Campos en Perú y Colombia representa una apuesta sólida por el crecimiento del sector logístico en América Latina, apoyada en inversiones sustanciales, un modelo de negocio probado y una visión a largo plazo que busca aprovechar las oportunidades que presenta la creciente demanda de espacios logísticos eficientes, sostenibles y adaptados a las necesidades de un mercado en rápida transformación.
Fuente: DFSud
