La reciente tragedia ocurrida hace poco más de una semana en el centro comercial Real Plaza Trujillo se ha convertido en un evento que permanecerá grabado en la memoria colectiva de los peruanos. Este lamentable suceso no solo ha conmovido a la población, sino que también ha marcado un antes y un después en la industria del retail y el sector inmobiliario en el país. A raíz de lo sucedido, diversas entidades y municipios han comenzado a implementar una fiscalización exhaustiva que ha resultado en el cierre de múltiples centros comerciales y tiendas, con la inclusión de dos nuevos establecimientos a la lista este lunes.
Según datos proporcionados por la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep), actualmente hay 12 centros comerciales cerrados, además de 14 supermercados y tiendas ubicadas en la vía pública, debido a irregularidades en higiene y seguridad, así como fallas estructurales. El gerente general de Accep, José Antonio Contreras, compartió en una entrevista con DFSUD que “hemos calculado que cada día de cierre representa una pérdida de más de 100 millones de soles (aproximadamente 27 millones de dólares) para la industria de centros comerciales. A esto se suma el impacto negativo en toda la cadena productiva, afectando a emprendedores que ven interrumpida su actividad y sufren pérdidas significativas, especialmente los pequeños comercios”.
A pesar de la gravedad de la situación, Contreras mantiene una perspectiva optimista, mencionando que hasta la fecha han logrado reabrir tres centros comerciales y que tienen la esperanza de que la actividad se normalice completamente en un plazo de 15 días. Sin embargo, el experto en finanzas de Pacifico Business School, Jorge Carrillo, ofrece una visión más cautelosa, proyectando que, en el mejor de los escenarios, los cierres podrían extenderse hasta 30 días, y en algunos casos, incluso hasta cuatro o cinco meses.
En términos de impacto específico para Real Plaza, una empresa perteneciente al conglomerado Intercorp, que también es dueño de Interbank e Inkafarma, Carrillo estima que la firma podría dejar de facturar entre un 20% y un 25% de los 220 millones de dólares que genera anualmente, solo por el cierre del centro comercial en Trujillo.
El impacto no se limita únicamente a los operadores de los centros comerciales, sino que también afecta profundamente a los locatarios, quienes se han visto imposibilitados de vender sus productos durante este tiempo. Estos comerciantes están enfrentando pérdidas económicas significativas y tienen el derecho de exigir a Real Plaza una renegociación de las tarifas de alquiler. En situaciones donde los cierres se vuelvan permanentes, podrían incluso solicitar indemnizaciones por lucro cesante, daños a la mercadería y pérdidas patrimoniales.
Además, Contreras advirtió sobre el daño que se está causando en la cadena logística de las tiendas y supermercados que han sido clausurados, lo que podría tener consecuencias a largo plazo para el sector.
La situación plantea también importantes interrogantes legales. Según Contreras, lo sucedido en Real Plaza es un evento sin precedentes en el país, y están en busca de determinar las responsabilidades detrás del colapso del techo. Las investigaciones podrían arrojar la culpa sobre la operadora, el contratista encargado de la construcción, el desarrollador o incluso el municipio que no cumplió con sus funciones de fiscalización. La gravedad de la situación podría llevar a implicaciones judiciales, incluyendo acusaciones de homicidio culposo.
Finalmente, Contreras subrayó que el sector de centros comerciales en Perú cumple con todas las normativas legales y que la situación actual es una tragedia que afecta a miles de trabajadores. Las multas que se están imponiendo son incalculables y reflejan una respuesta impulsiva y arbitraria ante la crisis. A largo plazo, el sector espera que el peritaje oficial establezca una línea de base clara para determinar las causas de esta tragedia y permita formular propuestas que eviten que eventos similares vuelvan a suceder en el futuro.
Fuente: DFSud
