Centros comerciales en Perú: ventas récord y señales claras de recuperación
La industria de los centros comerciales en Perú atraviesa uno de sus momentos más sólidos de los últimos años. De acuerdo con proyecciones del sector, las ventas de centros comerciales en Perú alcanzarían los 40,000 millones de soles al cierre de 2025, lo que representaría un crecimiento cercano al 10% en comparación con 2024. Este desempeño no solo supera ampliamente el crecimiento promedio de la economía nacional, sino que confirma la recuperación sostenida del consumo interno.
El repunte del sector se produce luego de un período marcado por la inflación, la desaceleración económica y la incertidumbre. Hoy, los centros comerciales vuelven a posicionarse como uno de los principales motores del comercio, el empleo y la actividad productiva, especialmente en la segunda mitad del año y durante la temporada de fin de año.
Dos años consecutivos de crecimiento sólido
Según cifras de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), el desempeño del sector muestra una clara tendencia ascendente. En 2023, las ventas alcanzaron aproximadamente 33,000 millones de soles, un resultado modesto, condicionado por el impacto de la inflación y un contexto de enfriamiento económico, que limitó el crecimiento a cerca del 3% frente a 2022.
El panorama cambió de manera significativa en 2024, cuando el sector logró un crecimiento cercano al 9%, alcanzando ventas por 36,200 millones de soles. Para 2025, la expectativa es aún más optimista: llegar a los 40,000 millones de soles, consolidando dos años consecutivos de expansión robusta.
Este ritmo de crecimiento —casi tres veces superior al promedio de la economía peruana— refleja una recuperación del consumo privado, mayor confianza de los hogares y una reactivación progresiva del comercio formal.
El rol clave de los centros comerciales en la economía
Más allá de las cifras de ventas, los centros comerciales cumplen un rol estratégico en la economía peruana. Según ACCEP, el sector se ha convertido en un eje de generación de empleo y dinamización productiva, especialmente en actividades vinculadas al comercio, servicios, entretenimiento y gastronomía.
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Actualmente, la asociación agrupa 88 centros comerciales a nivel nacional, de los cuales 48 se encuentran en Lima Metropolitana y 40 en regiones. Esta distribución territorial ha permitido descentralizar el consumo, fortalecer economías locales y acercar servicios modernos a distintas zonas del país.
La industria alberga más de 9,000 comercios, entre tiendas ancla, locales medianos y pequeños negocios, generando alrededor de 190,000 puestos de trabajo directos, a los que se suman miles de empleos indirectos vinculados a logística, seguridad, limpieza y servicios complementarios.
Mayor afluencia de público impulsa las ventas
Uno de los indicadores más relevantes del buen momento que atraviesa el sector es el incremento en el flujo de visitantes. En las últimas semanas, los centros comerciales han registrado un aumento de entre 10% y 15% en la afluencia de público, en comparación con el mismo período del año anterior.
En un mes promedio, los centros comerciales reciben alrededor de 60 millones de visitas a nivel nacional. Si se concreta el crecimiento proyectado para diciembre, el sector podría recibir hasta 9 millones de visitantes adicionales, una cifra que refuerza la expectativa de un cierre de año especialmente dinámico.
Este mayor tránsito de personas se traduce directamente en mayores ventas, mayor rotación de productos y mejores resultados para comerciantes de distintos rubros, desde moda y tecnología hasta alimentos y entretenimiento.
Factores que explican el mayor consumo
El repunte del consumo en los centros comerciales no es casual. De acuerdo con representantes del sector, existen dos factores clave que han impulsado el gasto de los hogares en los últimos meses.
El primero es la reducción del precio del dólar, que ha permitido una disminución en el costo de productos importados, especialmente en categorías como tecnología, electrodomésticos, vestuario y calzado. Este contexto cambiario más favorable ha contribuido a mejorar los precios finales para los consumidores y a incentivar las compras.
El segundo factor relevante ha sido el retiro de fondos de las AFP. Según cifras de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), al 30 de noviembre se habían retirado aproximadamente 17,000 millones de soles, recursos que en parte se han destinado al consumo, pago de deudas y adquisición de bienes durables.
La combinación de mayor liquidez en los hogares y precios más competitivos ha generado un entorno propicio para el crecimiento de las ventas de centros comerciales en Perú.
Diciembre, el mes más fuerte del año
La temporada de fin de año representa tradicionalmente el período de mayor actividad para el sector. Campañas navideñas, gratificaciones, promociones y eventos especiales convierten a diciembre en el mes con mayor volumen de ventas y visitas.
Para 2025, las expectativas son especialmente positivas. El aumento proyectado en la afluencia de público, sumado a una oferta comercial más diversificada y estrategias omnicanal, posiciona a los centros comerciales como el principal punto de encuentro del consumo presencial.
Además, el crecimiento del entretenimiento —cines, restaurantes, ferias y actividades familiares— ha reforzado el rol de los malls no solo como espacios de compra, sino también como centros de experiencia y socialización.
Impacto en el empleo y la actividad productiva
El crecimiento de las ventas tiene un efecto directo en el empleo. Durante los meses de mayor actividad, muchos comercios incrementan su dotación de personal, generando empleo temporal y permanente, especialmente para jóvenes y trabajadores del sector servicios.
Asimismo, el dinamismo del sector impulsa la cadena productiva, beneficiando a proveedores nacionales, empresas de logística, transporte y servicios. En este sentido, los centros comerciales actúan como un multiplicador económico, amplificando el impacto del consumo en distintos niveles de la economía.
Centros comerciales y formalización económica
Otro aspecto relevante es el aporte del sector a la formalización del comercio. Los centros comerciales concentran negocios que operan dentro del marco legal, cumplen con normativas laborales y tributarias, y ofrecen mayor seguridad tanto a consumidores como a trabajadores.
En un país donde la informalidad sigue siendo un desafío estructural, el crecimiento de los centros comerciales contribuye a fortalecer el comercio formal y a ampliar la base de recaudación fiscal, generando recursos para políticas públicas e inversión social.
Desempeño regional y descentralización del consumo
El crecimiento no se limita a Lima. Los 40 centros comerciales ubicados en provincias también han mostrado un desempeño positivo, impulsados por el aumento del consumo regional, el crecimiento de ciudades intermedias y la mayor penetración del retail moderno.
Esta expansión regional permite reducir brechas de acceso a bienes y servicios, fortalecer economías locales y generar empleo fuera de la capital, consolidando un desarrollo más equilibrado del sector.
Perspectivas para el sector en 2026
De cara al próximo año, las perspectivas para los centros comerciales en Perú se mantienen favorables, aunque sujetas a la evolución del contexto económico, la inflación y la confianza del consumidor. La consolidación del crecimiento dependerá de la estabilidad macroeconómica, la continuidad del consumo privado y la capacidad del sector para adaptarse a nuevas tendencias.
La integración del comercio electrónico, la mejora de la experiencia del cliente y la diversificación de la oferta serán claves para sostener el dinamismo observado en 2024 y 2025.
Un sector que vuelve a liderar el consumo
El avance proyectado hacia 40,000 millones de soles en ventas confirma que los centros comerciales han recuperado su protagonismo dentro de la economía peruana. Con mayor flujo de visitantes, crecimiento del empleo y un entorno de consumo más favorable, el sector se posiciona nuevamente como uno de los principales indicadores de la reactivación económica.
Las ventas de centros comerciales en Perú no solo reflejan cifras positivas, sino también una mejora en la confianza de los consumidores y una mayor actividad productiva, elementos clave para consolidar el crecimiento en el mediano plazo.
