Centros comerciales en Perú 2026: expansión, nuevos formatos y regiones protagonistas
El sector retail en Perú se prepara para una nueva etapa de crecimiento durante 2026, marcada por la apertura de centros comerciales con características distintas al mall tradicional. La agenda de inauguraciones proyectada para ese año revela una clara diversificación geográfica, una mayor presencia en distritos emergentes y regiones, así como la adopción de formatos más compactos y especializados, como strip malls y outlets.
De acuerdo con la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP), luego de un 2025 enfocado en la consolidación de operaciones existentes, el 2026 se perfila como un año de reactivación en nuevas inversiones, tanto desde el sector privado como mediante proyectos impulsados por entidades públicas, entre ellas ProInversión.
Un nuevo ciclo para el desarrollo comercial
La industria de centros comerciales en Perú ha evolucionado significativamente en la última década. Lejos de concentrarse únicamente en grandes malls urbanos, los desarrolladores están optando por proyectos adaptados a la realidad de cada zona, priorizando cercanía, conveniencia y complementariedad con el entorno urbano.
En este contexto, los centros comerciales en Perú 2026 no solo buscan ampliar la oferta comercial, sino también integrarse a proyectos habitacionales, mejorar el acceso a servicios y convertirse en polos de dinamización económica local.
Distribución territorial: Lima y regiones ganan protagonismo
Uno de los rasgos más destacados de la agenda 2026 es la descentralización de la inversión. Si bien Lima continúa concentrando una parte importante de los proyectos, varias regiones comienzan a posicionarse como nuevos focos de desarrollo comercial.
Según información recopilada por Perú Retail y El Comercio, las inauguraciones previstas para los primeros meses de 2026 incluyen proyectos en Lima Metropolitana, Trujillo y Huaraz, lo que evidencia un equilibrio entre capital y regiones.
Proyectos confirmados para 2026
Los principales complejos comerciales que se proyectan inaugurar durante 2026 son:
- Lomas Plaza, en el distrito del Rímac (Lima)
- Las Vegas Plaza, en Puente Piedra (Lima)
- Cenco Mall, en San Juan de Lurigancho (Lima)
- Outlet Mallplaza, en Atocongo (Lima)
- Plaza Center Mochica, en Trujillo
- Centro Comercial de Huaraz, en el distrito de Independencia
Cada uno de estos proyectos responde a necesidades específicas del entorno donde se desarrollan, marcando una diferencia frente al modelo homogéneo de los malls tradicionales.
Lomas Plaza: el primer strip mall del Rímac
El distrito del Rímac albergará en 2026 su primer strip mall, un formato de centro comercial de menor escala que prioriza accesibilidad y conveniencia. El proyecto Lomas Plaza es desarrollado por la inmobiliaria Besco y contempla una inversión aproximada de S/80 millones.
Ubicado en el antiguo polígono de tiro del Cuartel Hoyos Rubio, el complejo se integra a una urbanización de cerca de 6,000 viviendas, lo que refuerza su enfoque como centro de servicios para la comunidad local.
Características principales del proyecto
- Formato: strip mall
- Inversión: S/80 millones
- Tienda ancla: Supermercado Metro (2,000 m²)
- Inicio de obra: noviembre de 2024
- Apertura estimada: segundo trimestre de 2026
Este proyecto refleja una tendencia creciente en los centros comerciales en Perú 2026: desarrollos más compactos, integrados a zonas residenciales y orientados al consumo cotidiano.
Vea también: Revolut apuesta por transformar la banca peruana
Puente Piedra y San Juan de Lurigancho: retail para distritos emergentes
En Lima Norte y Lima Este, dos distritos con alta densidad poblacional y crecimiento sostenido, se desarrollan proyectos clave para ampliar la oferta comercial.
Las Vegas Plaza – Puente Piedra
Las Vegas Plaza busca atender la creciente demanda comercial de Puente Piedra, un distrito con fuerte expansión urbana. El proyecto apunta a convertirse en un punto de encuentro para compras, servicios y entretenimiento, reduciendo la necesidad de desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad.
Cenco Mall – San Juan de Lurigancho
San Juan de Lurigancho, uno de los distritos más poblados del país, contará con Cenco Mall, un proyecto que refuerza la estrategia de acercar grandes marcas y servicios a zonas con alto potencial de consumo, pero históricamente subatendidas por el retail moderno.
Atocongo y el auge del formato outlet
El Outlet Mallplaza en Atocongo se suma a la creciente preferencia por centros comerciales orientados a descuentos y compras inteligentes. Este formato responde a un consumidor más informado y sensible al precio, especialmente en contextos de ajuste del gasto.
Los outlets se consolidan como una alternativa atractiva dentro del portafolio de centros comerciales en Perú 2026, al combinar marcas reconocidas, precios competitivos y experiencias de compra más eficientes.
Trujillo fortalece su oferta con Plaza Center Mochica
En el norte del país, Trujillo continúa posicionándose como un polo comercial relevante. La inauguración de Plaza Center Mochica ampliará la oferta existente y fortalecerá el rol de la ciudad como eje comercial regional.
Este proyecto se alinea con el crecimiento urbano y demográfico de Trujillo, aportando nuevas alternativas de consumo y espacios de encuentro para la población local.
Huaraz: primer centro comercial de la ciudad
Uno de los proyectos más relevantes desde una perspectiva de descentralización es el primer centro comercial de Huaraz, ubicado en el distrito de Independencia, zona de Jatun Ruri.
El proyecto se desarrolla bajo la modalidad de Proyectos en Activos, con la participación de ProInversión y el municipio local, y contempla una inversión estimada de S/62 millones sobre un terreno de 6.3 hectáreas.
Un enfoque integral
A diferencia de los malls tradicionales, el centro comercial de Huaraz está concebido como un espacio que integra:
- Comercio
- Entretenimiento
- Cultura
- Naturaleza
Este enfoque busca responder a las características turísticas y culturales de la región, generando un impacto positivo tanto en la economía local como en la calidad de vida de la población.
Rol del sector público en el desarrollo comercial
La participación de entidades como ProInversión evidencia un mayor involucramiento del sector público en la promoción de infraestructura comercial, especialmente en regiones donde la inversión privada ha sido históricamente limitada.
Este modelo de colaboración público-privada permite cerrar brechas de servicios, atraer capital y generar empleo, contribuyendo al desarrollo económico regional.
Tendencias que marcarán los centros comerciales en Perú 2026
El análisis de los proyectos previstos para 2026 permite identificar varias tendencias clave:
- Descentralización de la inversión, con mayor presencia en regiones
- Nuevos formatos, como strip malls y outlets
- Integración urbana, vinculada a proyectos habitacionales
- Enfoque en conveniencia y cercanía, más que en grandes superficies
- Participación pública, especialmente en ciudades intermedias
Estas tendencias reflejan una adaptación del sector retail a los cambios en los hábitos de consumo y en la configuración de las ciudades.
Impacto económico y social de las nuevas aperturas
La inauguración de nuevos centros comerciales tiene un impacto que va más allá del consumo. Estos proyectos generan empleo directo e indirecto, dinamizan cadenas de proveedores y mejoran el acceso a bienes y servicios.
En regiones como Áncash y La Libertad, los nuevos complejos comerciales también pueden contribuir a fortalecer el turismo interno, al ofrecer espacios modernos y atractivos para visitantes.
Un consumidor más exigente y digital
El desarrollo de los centros comerciales en Perú 2026 responde también a un consumidor más exigente, que valora la experiencia, la proximidad y la eficiencia. La integración de servicios digitales, espacios abiertos y propuestas de entretenimiento será clave para el éxito de estos proyectos.
Perspectivas para el sector retail peruano
Con la agenda de inauguraciones prevista para 2026, el sector de centros comerciales en Perú se encamina hacia una etapa de transformación estructural. La combinación de inversión privada, participación pública y nuevos formatos comerciales permitirá ampliar la cobertura del retail moderno y adaptarlo a las realidades locales.
Un nuevo mapa comercial para el país
En síntesis, los centros comerciales en Perú 2026 marcarán un punto de inflexión en la industria retail. La diversificación geográfica, la apuesta por formatos alternativos y la integración con el entorno urbano redefinen el concepto de centro comercial en el país.
Estos proyectos no solo ampliarán la oferta comercial, sino que también contribuirán al desarrollo económico, social y urbano, configurando un nuevo mapa del consumo en Perú para los próximos años.
