Las Lomas Plaza transforma el Rímac con el primer strip mall que integra vivienda, comercio y servicios
Las Lomas Plaza marca un nuevo capítulo para el desarrollo urbano del distrito del Rímac. Con la inauguración del primer strip mall de esta zona de Lima, la inmobiliaria Besco ingresa oficialmente al negocio de desarrollos comerciales y apuesta por un modelo de uso mixto que combina espacios residenciales, comercios y servicios en un mismo entorno.
El proyecto forma parte del complejo urbano Las Lomas del Rímac, una iniciativa que busca crear comunidades donde los residentes puedan acceder a establecimientos comerciales, servicios de salud, entretenimiento, deporte y gastronomía sin necesidad de desplazarse largas distancias.
Con una importante participación de marcas reconocidas y un alto nivel de ocupación comercial antes de su apertura total, el nuevo centro comercial se perfila como uno de los principales polos de desarrollo para el distrito y su área de influencia.
Besco diversifica su negocio con desarrollos comerciales
Durante años, Besco ha concentrado sus operaciones en el desarrollo de proyectos residenciales. Sin embargo, la inauguración de Las Lomas Plaza representa un paso estratégico hacia la diversificación de su modelo de negocio.
Con este proyecto, la empresa incorpora una nueva línea enfocada en infraestructura comercial, ampliando su propuesta de valor mediante desarrollos de uso mixto.
La estrategia responde a una tendencia creciente en el mercado inmobiliario: crear espacios donde las personas puedan vivir, trabajar, realizar compras y acceder a diversos servicios dentro de un mismo entorno urbano.
Este modelo busca mejorar la calidad de vida de los residentes y reducir los tiempos de desplazamiento en la ciudad.
Un strip mall pensado para una comunidad en crecimiento
Las Lomas Plaza forma parte del desarrollo integral Las Lomas del Rímac, un proyecto urbano que también incluye:
Altos del Rímac.
Pradera del Rímac.
Las Lomas Residencial.
En conjunto, estas iniciativas conforman una comunidad que reunirá a más de 6.000 familias, convirtiéndose en uno de los principales desarrollos urbanos del distrito.
El nuevo strip mall fue diseñado precisamente para atender las necesidades de esta población, además de captar visitantes provenientes de otros sectores del Rímac y distritos cercanos.
Más de 6.000 metros cuadrados de área comercial
El nuevo centro comercial cuenta con aproximadamente 6.000 metros cuadrados de área arrendable, distribuidos en 23 locales comerciales.
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Su diseño responde al concepto de centro de conveniencia, caracterizado por ofrecer servicios de uso cotidiano en un formato accesible y cercano a las zonas residenciales.
Los visitantes podrán encontrar establecimientos vinculados a:
Supermercados.
Salud.
Farmacias.
Gimnasios.
Restaurantes.
Servicios especializados.
Comercio minorista.
Este formato busca responder a las nuevas preferencias de los consumidores, quienes valoran cada vez más la proximidad y la rapidez en sus compras diarias.
Metro lidera la oferta comercial
Desde su inauguración, Las Lomas Plaza inicia operaciones con la presencia de Metro, que se convierte en una de las principales tiendas ancla del proyecto.
El supermercado permitirá abastecer tanto a los residentes del complejo como a los vecinos del distrito, fortaleciendo el carácter de centro de conveniencia del desarrollo.
La incorporación de una marca de gran reconocimiento nacional constituye uno de los principales atractivos comerciales del nuevo strip mall.
Smart Fit será la segunda tienda ancla
Otra de las empresas que integrarán la propuesta comercial es Smart Fit, que abrirá un moderno gimnasio dentro del complejo.
Con ello, el proyecto amplía su oferta de servicios orientados al bienestar y la actividad física, una categoría que continúa ganando relevancia dentro del retail de proximidad.
La presencia del gimnasio permitirá atraer un flujo constante de visitantes durante toda la semana, complementando el funcionamiento de los demás establecimientos.
Mifarma Prime amplía la oferta de salud y bienestar
La cadena Mifarma también formará parte del proyecto mediante su formato Prime, considerado el concepto más completo de la empresa.
La tienda ofrecerá una amplia variedad de productos y servicios, incluyendo:
Medicamentos.
Dermocosmética.
Belleza.
Ortopedia.
Bienestar.
Cuidado personal.
Este formato busca atender las necesidades de salud de los residentes sin que deban trasladarse a otros distritos.
Gastronomía también tendrá protagonismo
La propuesta comercial incorpora además opciones gastronómicas dirigidas a distintos perfiles de consumidores.
Entre las marcas confirmadas figuran:
Norky’s.
Bobocha.
Estas empresas contribuirán a convertir el strip mall en un espacio de encuentro para familias y vecinos de la zona, fortaleciendo su papel como centro comunitario.
A medida que avance la implementación del proyecto, se espera la incorporación de nuevos operadores comerciales.
Alta ocupación antes de su apertura total
Uno de los indicadores que refleja el interés generado por Las Lomas Plaza es el nivel de ocupación alcanzado antes de completar todas sus operaciones.
Actualmente, el proyecto registra 76 % del área comercial arrendada, cifra que demuestra la confianza de diversas marcas en el potencial de desarrollo del distrito.
Este porcentaje también evidencia el atractivo que representa el crecimiento residencial del sector para operadores nacionales.
Más de un millón de visitas proyectadas
Las proyecciones de Besco anticipan un importante flujo de público durante el primer año de funcionamiento.
La empresa estima recibir aproximadamente 3.000 visitantes diarios, lo que equivaldría a más de un millón de visitas anuales.
Este volumen de personas permitirá dinamizar la actividad económica del distrito y fortalecer el ecosistema comercial del Rímac.
Además, contribuirá a incrementar la generación de empleo directo e indirecto asociada al funcionamiento del centro comercial.
Ventas superarían los S/2.5 millones
En términos comerciales, Besco proyecta que Las Lomas Plaza alcance ventas mensuales de entre S/2.5 millones y S/3 millones durante su primer año de operación.
Estas estimaciones consideran el funcionamiento progresivo de los distintos locales comerciales y el crecimiento esperado del flujo de visitantes conforme se incorporen nuevas marcas.
El desarrollo también podría convertirse en un referente para futuros proyectos de uso mixto dentro de Lima Metropolitana.
Residentes serán el principal público objetivo
La empresa calcula que aproximadamente el 50 % de los visitantes provendrá de los residentes del complejo Las Lomas del Rímac.
El porcentaje restante corresponderá a vecinos del distrito y personas provenientes de zonas cercanas.
Este equilibrio permitirá mantener un flujo constante de clientes tanto en días laborables como durante fines de semana.
Asimismo, favorecerá el desarrollo económico de los comercios instalados dentro del proyecto.
Un desarrollo que integra vivienda y comercio
Más allá del componente comercial, Las Lomas Plaza forma parte de una estrategia integral de desarrollo urbano.
El strip mall se complementa con Las Lomas Residencial, un edificio de 144 departamentos que ya fue entregado a sus propietarios.
Actualmente, este proyecto residencial registra 82 % de unidades vendidas, reflejando la buena recepción del mercado.
En conjunto, ambas iniciativas representan una inversión aproximada de S/80 millones.
El modelo de uso mixto gana protagonismo
El desarrollo de proyectos que integran vivienda, comercio y servicios se ha convertido en una de las principales tendencias del mercado inmobiliario.
Este modelo ofrece múltiples ventajas:
Reduce tiempos de desplazamiento.
Incrementa la calidad de vida.
Favorece la movilidad sostenible.
Impulsa la actividad económica local.
Fortalece la integración comunitaria.
En ciudades con alta densidad urbana, este tipo de proyectos contribuye a generar comunidades más autosuficientes y mejor conectadas.
El Rímac fortalece su desarrollo urbano
Durante los últimos años, el distrito del Rímac ha experimentado una importante transformación mediante nuevos proyectos inmobiliarios y mejoras en infraestructura.
La llegada de Las Lomas Plaza fortalece este proceso al incorporar una oferta comercial moderna que anteriormente no existía en la zona.
El proyecto permitirá ampliar el acceso de los vecinos a servicios esenciales y contribuirá a consolidar nuevos polos económicos dentro del distrito.
Besco apuesta por el crecimiento sostenible
Con la inauguración de Las Lomas Plaza, Besco inicia una nueva etapa de expansión basada en proyectos de uso mixto que combinan desarrollo inmobiliario, infraestructura comercial y servicios para la comunidad.
La incorporación del primer strip mall del Rímac responde a una estrategia orientada a crear espacios urbanos más funcionales, donde las personas puedan satisfacer gran parte de sus necesidades cotidianas en un mismo lugar.
La inversión realizada, el alto nivel de ocupación comercial y las proyecciones de crecimiento reflejan el potencial de este nuevo desarrollo para convertirse en un referente dentro del mercado inmobiliario y comercial de Lima.
En un contexto donde los consumidores valoran cada vez más la cercanía y la conveniencia, proyectos como Las Lomas Plaza representan una evolución del concepto tradicional de ciudad, integrando vivienda, comercio y servicios para impulsar comunidades más conectadas y sostenibles.
