Consolidan su liderazgo en el sector industrial y proyecta un futuro prometedor. Diez años después de su debut en la Bolsa Mexicana de Valores, Fibra MTY reafirma su compromiso con el sector industrial y anuncia una serie de iniciativas estratégicas para continuar su crecimiento y consolidar su posición como uno de los principales fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRA) de México.
Enfoque en el sector industrial y logística
La compañía ha decidido concentrar sus esfuerzos en el segmento industrial, específicamente en el mercado de manufactura ligera y logística. Esta decisión, tomada en 2020 ante las perspectivas cambiantes del mercado de oficinas, ha resultado en un portafolio altamente especializado y con una tasa de ocupación superior al 98%.
«Fibra MTY seguirá adquiriendo activos industriales estabilizados, principalmente naves industriales clase A, y no incursionará en otros tipos de propiedades», afirmó Jorge Ávalos Carpinteyro, director general de la empresa.
La logística se ha convertido en un eje central de la estrategia de crecimiento de Fibra MTY. La compañía ha destinado 700 millones de dólares para inversiones en este sector durante los próximos 12 meses, con el objetivo de aprovechar el creciente dinamismo del comercio electrónico y la reconfiguración de las cadenas de suministro a nivel global.
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A pesar de la incertidumbre global, Fibra MTY se muestra optimista respecto al futuro del sector industrial en México. La desaceleración de la demanda por parte de empresas chinas ha sido compensada por un aumento en la demanda de empresas norteamericanas y europeas, lo que ha generado oportunidades de crecimiento para la compañía.
«Estamos viendo un gran potencial de crecimiento en regiones como Monterrey, San Luis Potosí, Aguascalientes, Querétaro y Saltillo, donde las empresas norteamericanas están realizando inversiones significativas», señaló Javier Llaca, director de Operaciones y Adquisiciones de Fibra MTY.
Sector de manufactura ligera y logística en el foco de las inversiones
El mercado de bienes raíces industriales clase A en México ofrece un amplio margen de crecimiento. Según CBRE, existen alrededor de 50 millones de metros cuadrados disponibles para la adquisición, lo que representa una gran oportunidad para Fibra MTY y otros actores del sector.
En los últimos diez años, Fibra MTY ha experimentado un crecimiento exponencial, pasando de un portafolio de 200 millones de dólares a uno de 2,000 millones de dólares. La adquisición de Zeus, uno de los portafolios industriales más grandes de México, fue un hito clave en esta trayectoria.
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Fibra MTY se encuentra en una posición sólida para continuar su crecimiento en los próximos años. Su enfoque en el sector industrial, su sólida cartera de clientes y su visión estratégica le permiten enfrentar el futuro con optimismo. La compañía se ha consolidado como un referente en el mercado de bienes raíces industriales en México y seguirá siendo un motor de desarrollo económico para el país.
