El panorama inmobiliario comercial en México se prepara para un hito histórico. Según el reciente reporte “Insight Mercado de Retail México 2025” de CBRE, el estado de Oaxaca albergará el proyecto de retail en construcción más ambicioso del país. Con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2027, este desarrollo no solo transformará el perfil urbano de la región, sino que consolidará la madurez del sector a nivel nacional.
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Dimensiones y Modelo de Negocio
El proyecto, diseñado bajo el exitoso formato de Lifestyle Center, contará con una superficie de 60,000 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR). Esta escala lo sitúa por encima de otros desarrollos relevantes en zonas tradicionalmente dinámicas como San Luis Potosí, Querétaro o el Caribe mexicano.
La apuesta por un Lifestyle Center en el sureste responde a una tendencia global de consumo: la transición de los centros comerciales convencionales hacia ecosistemas de experiencias. Estos espacios ya no operan únicamente como puntos de venta, sino como nodos de convivencia que integran oferta gastronómica, entretenimiento y servicios de alto nivel, adaptados al entorno cultural de Oaxaca.
El Auge del Retail Híbrido
La llegada de este gigante comercial coincide con una fase de innovación tecnológica en la industria. El mercado mexicano ha superado los 25.4 millones de metros cuadrados de inventario, y la estrategia ahora se centra en el Retail Híbrido. Este modelo combina la presencia física con inteligencia artificial predictiva y estrategias omnicanal para personalizar la experiencia del cliente y optimizar la gestión operativa.
Impacto Económico y Regional
La inversión, que se estima en el rango de los 6,000 millones de pesos (impulsada por actores clave como Fibra Danhos), representa un voto de confianza en el potencial económico del sur de México. Además de la generación de miles de empleos directos e indirectos, el complejo servirá como un imán para marcas internacionales que buscan expandirse más allá de los saturados mercados de la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
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Con esta apertura, Oaxaca dejará de ser percibida exclusivamente como un destino turístico y cultural para posicionarse como un referente de inversión inmobiliaria de gran calado. El 2027 marcará un antes y un después en la infraestructura comercial del estado, estableciendo un nuevo estándar de competitividad y modernidad en el sector retail nacional.
