El sector de centros comerciales en México experimentó un crecimiento moderado durante el 2023, con un aumento de apenas 0.9% en su inventario total, según un reporte de la firma CBRE. A pesar de este ritmo lento, se incorporaron 234,000 metros cuadrados de nuevos espacios comerciales al finalizar el año.
Desglose por Regiones:
Región Centro: La región Centro lideró el crecimiento con la incorporación de 82,000 m2, equivalentes al 35% de la nueva oferta.
Región Sureste: Le siguió la región Sureste con 62,000 m2 nuevos, representando el 26% del total.
Ciudad de México y Área Metropolitana: Esta zona concentró 14,000 m2 adicionales, lo que equivale al 6% de la nueva oferta.
El sector de centros comerciales en México
Dos centros comerciales con más de 60,000 m2 rentables fueron inaugurados en 2023, uno en la región Centro y otro en la región Sureste.
Proyecciones para 2024:
- Se espera un ingreso de más de 500,000 m2 de nuevos espacios comerciales durante el 2024.
- La región Centro concentrará el 45% de esta nueva oferta, con nueve centros comerciales actualmente en construcción.
- Los centros comerciales de uso mixto y lifestyle center representarán el 64% de la superficie en construcción al cierre del año.
- Los power center tendrán una participación del 27%.
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Ciudad de México y Área Metropolitana:
- Esta región espera la incorporación de más de 160,000 m2 de nuevos espacios comerciales en 2024.
- Cinco centros comerciales, principalmente de uso mixto, impulsarán este crecimiento.
Tendencias Relevantes:
Experiencia omnicanal: La interacción entre retailers y clientes a través de diversos canales seguirá siendo crucial para el consumo. La experiencia en tienda física aún juega un papel importante en las decisiones de compra.
Tecnologías para la experiencia del cliente: Los canales de compra continuarán implementando tecnologías que permitan una experiencia y atención al cliente cada vez más personalizadas.
Espacios de entretenimiento: La oferta de espacios para entretenimiento y nuevas experiencias de compra se está convirtiendo en un elemento fundamental dentro de los centros comerciales.
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El sector de centros comerciales en México muestra una recuperación gradual tras la pandemia, con un crecimiento moderado en 2023 y expectativas de mayor dinamismo en 2024. La adopción de estrategias omnicanales, la implementación de tecnologías para mejorar la experiencia del cliente y la incorporación de espacios de entretenimiento serán claves para el éxito continuo de este sector.
