El nearshoring impulsará la expansión de parques industriales en México durante los próximos cinco años. Sergio Argüelles, presidente saliente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), ha pronosticado que la relocalización de las cadenas de suministro o «nearshoring» generará una intensa actividad en la construcción de parques industriales en México durante los próximos cinco años.
Muestra de ello es la reciente emisión del quinto bono de la inmobiliaria industrial Finsa, dirigida por Argüelles, por un valor de hasta 600 millones de dólares. Este capital se utilizará para integrar un portafolio de parques industriales diversificado en 12 estados y 7 corredores industriales clave de México.
Los principales beneficiarios de esta expansión serán los estados cercanos a la frontera con Estados Unidos, como Monterrey, Saltillo, Ciudad Juárez, Tijuana-Mexicali, el Bajío y la Ciudad de México.
El nearshoring impulsará la expansión de parques industriales
Argüelles explicó que la alta demanda de espacios industriales en México se debe a la extraordinaria actividad generada por el «nearshoring» y la buena recepción de la manufactura mexicana.
Los primeros cinco años se enfocarán en la inversión, con la construcción de hasta seis nuevos parques industriales y la ampliación de otros existentes. Se espera alcanzar un portafolio de entre 1.2 y 1.4 millones de metros cuadrados de edificios industriales.
Vea también: Chedraui, la tienda con la canasta básica más barata en 2023
Argüelles también mencionó las ventajas del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) para la región, atrayendo inversiones no solo de Estados Unidos, sino también de Asia y Europa.
El nearshoring es una práctica empresarial en la que las empresas reubican sus cadenas de suministro a países cercanos geográficamente, en lugar de optar por lugares más lejanos como China. Esto implica mover actividades como fabricación, ensamblaje, servicio al cliente o desarrollo de software a países vecinos o cercanos a su mercado principal.
