El comercio minorista y los espacios de compras colectivos están viviendo una metamorfosis sin precedentes. La era de los centros comerciales que servían exclusivamente como puntos de venta de productos ha quedado atrás. Hoy en día, el éxito de estos complejos radica en su capacidad para transformarse en centros de experiencias compartidas, lugares donde el entretenimiento, la socialización y el comercio conviven en perfecta armonía.
Un claro ejemplo de esta tendencia vanguardista en la península ibérica es Castellana Properties. La firma cotizada, ampliamente reconocida por su especialización en la adquisición y gestión estratégica de parques y centros comerciales en España y Portugal, ha vuelto a marcar un hito en el sector. Esta vez, el escenario de su innovación es el emblemático centro comercial Vallsur, ubicado en Valladolid, donde han presentado su más reciente y espectacular atracción familiar: “La Collmena”.
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Este nuevo espacio no es un área de juegos común. Se trata del playground completamente cubierto (indoor) más alto de toda España, una estructura monumental diseñada a medida para integrarse con la arquitectura vertical del complejo castellano-leonés.
¿Qué es «La Collmena»? Detalles del parque infantil indoor récord en España
Diseñado en exclusiva para adaptarse a los tres niveles arquitectónicos que componen el centro comercial Vallsur, «La Collmena» se alza como un titán del entretenimiento infantil con una altura cercana a los 17 metros. La atracción tiene prevista su apertura oficial al público infantil y familiar durante el próximo mes de junio de 2026.
Más allá de sus impresionantes dimensiones físicas, el concepto detrás de esta instalación busca romper los esquemas del juego tradicional. El proyecto se ha concebido como un ecosistema dinámico y seguro donde los niños pueden:
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Explorar y desafiar sus habilidades motrices a través de recorridos verticales.
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Estimular su imaginación y creatividad en un entorno tematizado y vanguardista.
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Fomentar la socialización y el juego cooperativo con otros menores en un espacio controlado.
Mientras los más pequeños disfrutan de esta experiencia inmersiva, los padres y acompañantes disponen de un entorno accesible y cómodo, permitiendo que la visita al centro comercial se prolongue y se convierta en una jornada de ocio familiar completa y satisfactoria.
Un proyecto de transformación de 17 millones de euros
La llegada de «La Collmena» no es un hecho aislado, sino la guinda del pastel de un ambicioso y profundo plan de remodelación integral ejecutado en Vallsur. Castellana Properties ha realizado una inversión global que ronda los 17 millones de euros, un capital destinado a modernizar las infraestructuras, optimizar las áreas de tránsito común, ampliar sustancialmente el catálogo de tiendas y potenciar los servicios experienciales del visitante.
Durante el acto institucional de presentación de este playground, diversas personalidades del ámbito público y empresarial se dieron cita para respaldar la evolución del complejo. Jesús Julio Carnero, alcalde de Valladolid, mostró su entusiasmo ante esta transformación urbana y comercial:
“Hoy estamos de enhorabuena tanto Vallsur como Valladolid. Este proyecto simboliza una transformación muy importante: dejar de ser únicamente un espacio comercial para convertirse en un verdadero lugar de encuentro y ocio para las familias. La Collmena refleja perfectamente esa idea, creando un espacio pensado para que los más pequeños jueguen, disfruten y hagan de Vallsur un lugar todavía más vivo”.
El regidor vallisoletano también aprovechó la oportunidad para felicitar a los promotores, destacando que apostar por el ocio de calidad dinamiza directamente el comercio local, creando una sinergia perfecta donde la ciudad y el centro comercial crecen juntos.
La estrategia de Castellana Properties: El Retail Experiencial como motor de crecimiento
Desde que adquiriera el inmueble en el año 2018, Castellana Properties ha aplicado una hoja de ruta rigurosa basada en la gestión activa. David Fernández, Asset Manager de la compañía, explica que Vallsur es el reflejo de un cambio de mentalidad corporativa adaptado a las nuevas demandas de los consumidores:
“Hemos apostado por un modelo más experiencial, donde la oferta comercial convive con el ocio y la restauración en un mismo entorno. El gran espacio de ocio infantil indoor es un claro ejemplo de esta visión, ya que nos permite reforzar el vínculo con las familias y consolidar el centro como un punto de encuentro para la ciudad”.
«La Collmena» se suma a una infraestructura lúdica que ya contaba con hitos arquitectónicos de entretenimiento como “La Malla”. Esta última es una innovadora instalación suspendida en las alturas del centro, compuesta por intrincadas redes, pasadizos y túneles de juego que ya se ha consolidado como un referente indiscutible del entretenimiento infantil en toda la comunidad autónoma de Castilla y León.
Renovación del mix comercial: Las marcas que impulsan a Vallsur
La transformación física del complejo ha venido acompañada de una agresiva estrategia de atracción de operadores comerciales, centrada especialmente en la primera planta del edificio. Gracias a estas gestiones, se han incorporado 19 nuevas marcas internacionales y nacionales, diversificando la oferta en tres pilares fundamentales:
| Sector | Marcas y Conceptos Destacados |
| Restauración y Ocio Mayor | Concepto “La Chismería” (con más de 10 restaurantes) y la bolera Ozone (premiada internacionalmente por su diseño disruptivo). |
| Moda Diferencial | El outlet de Álvaro Moreno más grande de España, Fifty Factory y RKS. |
| Cultura, Hogar y Tendencias | La Casa del Libro, Normal, Ale Hop y Pause&Play. |
La expansión del centro no se detiene aquí. Para los próximos meses se anticipan nuevas aperturas de gran calado, entre las que destaca la inauguración del macro-gimnasio de última generación Fitness Park, orientado a captar al público interesado en la salud y el bienestar.
Impacto socioeconómico en Valladolid: Cifras récord de visitas y empleo
Los datos respaldan de forma contundente el éxito de las decisiones estratégicas de Castellana Properties. Lejos de estancarse, el centro comercial está viviendo su época dorada en términos de afluencia y rendimiento económico.
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Récord de afluencia: Vallsur cerró el ejercicio del año 2025 con una cifra histórica que superó los 6 millones de visitantes, consolidando el mejor registro desde su adquisición en 2018.
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Tendencia alcista en 2026: Durante el primer cuatrimestre de 2026 (de enero a abril), el centro ha reportado un incremento superior al 3% tanto en el volumen de visitas como en las ventas generales en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Generación de empleo local
La inyección económica de 17 millones de euros también se ha traducido en un motor de empleo crucial para Valladolid. Las nuevas aperturas comerciales y las áreas de servicios añadidas han supuesto la creación directa de 179 nuevos puestos de trabajo.
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Con este incremento, el ecosistema de Vallsur sostiene en la actualidad cerca de 800 empleos directos y aproximadamente 120 puestos de trabajo indirectos, consolidándose como uno de los pilares de empleabilidad y dinamismo económico más estables de la región.
Carolina Castro, Gerente de Vallsur, resume de forma idónea el sentir y el propósito actual del complejo comercial tras esta evolución histórica:
“Hoy Vallsur es mucho más que un lugar de compras: es un punto de encuentro para familias, jóvenes y visitantes, donde además de comercio también ocurren actividades culturales, ocio y experiencias para todos los públicos. La Collmena representa perfectamente esta evolución y nuestra apuesta por seguir ofreciendo propuestas diferenciales que enriquezcan la experiencia de quienes nos visitan cada día.”
Con infraestructuras pioneras como su nuevo parque infantil de 17 metros y una oferta comercial en constante renovación, Vallsur redefine el concepto de mall en España, demostrando que el futuro del retail pertenece a quienes se atreven a innovar desde la experiencia.
