El inversor privado que ha comprado el hotel Room Mate Alba en Madrid
El mercado hotelero en Madrid ha registrado una nueva transacción destacada. Un family office ha adquirido el Hotel Room Mate Alba por 32,5 millones de euros. Este hotel de cuatro estrellas, situado en un edificio noble en la turística calle Huertas, en el histórico Barrio de las Letras, cuenta con 80 habitaciones dobles y diversas instalaciones que lo convierten en un atractivo activo para inversores.
Descripción del Hotel
El Hotel Room Mate Alba fue inaugurado en 2019 tras una completa conversión a hotel. El diseño de interiores, realizado por el renombrado interiorista y anticuario Lorenzo Castillo, ofrece un ambiente elegante y acogedor que atrae tanto a turistas como a viajeros de negocios. El establecimiento dispone de 80 habitaciones dobles, un bar-desayunador, una sala de reuniones y un gimnasio, lo que lo posiciona como una opción ideal para una estancia cómoda y sofisticada en el corazón de Madrid.
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La operación de adquisición ha sido asesorada por Cushman & Wakefield. Según Víctor López-Peña, responsable de Capital Markets – Hospitality en Cushman & Wakefield España, «Esta operación demuestra que la combinación Hotel-Madrid es un valor refugio para el inversor, sea nacional, internacional o provenga de otros asset classes». Tras la compra, Room Mate, ahora propiedad del fondo Angelo Gordon, continuará siendo la operadora del hotel, gestionando actualmente cinco establecimientos en la capital.
Inversión Hotelera en España
El sector hotelero en España ha demostrado ser un mercado atractivo para los inversores. Durante el primer semestre de 2024, España acumuló un volumen de inversión en hoteles de 1.550 millones de euros, y se espera que el segundo semestre sea igualmente dinámico, con proyecciones de superar los 4.200 millones de euros alcanzados el año anterior. Este incremento en la inversión refleja la solidez del sector y la confianza de los inversores en el mercado hotelero español.
Dinámica del mercado Hotelero en Madrid y Barcelona
Madrid y Barcelona se destacan como las ciudades más demandadas por los inversores en el sector hotelero, superando a otras ciudades europeas como París, Londres y Roma. La combinación de alta ocupación hotelera y el incremento en los precios medios diarios ha impulsado el rendimiento del sector. En el primer semestre de 2024, el precio medio diario de los hoteles superó los 150 euros, un aumento del 10,6% anual, mientras que el RevPar (ingreso por habitación disponible) se situó en 109 euros.
Tendencias en el segmento hotelero
La adquisición del Hotel Room Mate Alba se suma a una serie de transacciones y movimientos significativos en el segmento hotelero. Silicius, por ejemplo, ha reportado unas rentas brutas de 13,5 millones de euros en el primer semestre de 2024, un incremento del 4,7% anual. La ocupación de su cartera también aumentó un 4% en el segundo trimestre del año en comparación con el primer trimestre.
Por otro lado, la socimi Atom Hoteles ha vendido el Hotel Exe Coruña por 17,2 millones de euros. Este establecimiento hotelero de cuatro estrellas cuenta con 181 habitaciones, salas de reuniones, zona gastronómica y gimnasio. Estas transacciones reflejan una tendencia continua de rotación y adquisición de activos hoteleros, impulsada por la alta demanda y el interés de los inversores en el sector.
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La compra del Hotel Room Mate Alba por 32,5 millones de euros subraya el atractivo continuo del mercado hotelero en Madrid. La inversión en este hotel de cuatro estrellas en el Barrio de las Letras no solo destaca la demanda de activos hoteleros en la capital española, sino también la confianza de los inversores en la solidez y rentabilidad del sector. Con Room Mate como operadora, el Hotel Room Mate Alba está bien posicionado para seguir atrayendo a turistas y viajeros de negocios, consolidando su lugar en el competitivo mercado hotelero de Madrid.
