El pasado mes de enero, un silencio inusual recorrió la emblemática calle Juan Flórez en A Coruña. No era un cierre cualquiera; era el adiós definitivo al local que vio nacer el imperio de Amancio Ortega. Tras medio siglo de historia, el local que albergó la primera tienda de Zara en 1975 ha descolgado sus percheros para dar paso a una realidad mucho más cotidiana: la cadena de supermercados Dia ocupará el mítico bajo.
Este cambio no es solo una transacción inmobiliaria; es un símbolo del fin de un ciclo para el comercio coruñés y una transformación que ha dejado atónitos tanto a vecinos como a expertos del sector inmobiliario. Lo que comenzó como un modesto negocio de batas y prendas de diseño asequible, que eventualmente situó a Galicia en el mapa mundial de la alta costura, se convertirá ahora en un punto de venta de productos de proximidad.
El origen de un imperio: 1975 y el nacimiento de Inditex
Para entender la magnitud de esta noticia, es necesario retroceder a 1975. En aquel entonces, un joven Amancio Ortega decidía abrir una tienda de ropa en su ciudad bajo un nombre que haría historia. Ese establecimiento fue el laboratorio donde se cocinó la fórmula del «fast fashion»: diseño rápido, producción local y precios competitivos.
Vea también: El plan maestro de Gap en China: 50 aperturas para crecer más
Durante cinco décadas, el local de Juan Flórez fue lugar de peregrinación para entusiastas de la moda y estudiantes de negocios de todo el mundo. Sin embargo, tras la celebración del 50 aniversario de la compañía en 2025, la marca decidió que era el momento de cerrar ese capítulo. Lo que en su día fue una intervención estética para conmemorar medio siglo de éxitos, resultó ser, en retrospectiva, una elegante despedida.
Los detalles del cierre: Sorpresa para la propiedad
La salida de Inditex del inmueble no fue un proceso previsto a largo plazo por los dueños del edificio. El holding inmobiliario Cabalian, propietario del bajo, confesó su sorpresa ante la decisión unilateral de la multinacional textil. A pesar de los intentos por negociar nuevas condiciones o incluso proponer modelos de negocio alternativos que mantuvieran la esencia de la marca en el lugar, Inditex mantuvo su postura firme de cierre.
«Estábamos muy satisfechos con una compañía de la talla de Inditex, y nos dio mucha pena recibir la noticia», señalan fuentes cercanas a la propiedad. La salida de Zara dejó un hueco no solo físico, sino emocional, en una de las arterias comerciales más transitadas de A Coruña.
El desembarco de Dia: Estrategia de proximidad
Tras el cierre, la incógnita sobre quién se atrevería a ocupar un espacio con tanta carga histórica no tardó en despejarse. Diversos operadores de lujo y marcas internacionales mostraron interés, dada la ubicación estratégica y el valor simbólico del local. No obstante, ha sido la cadena Dia la que finalmente ha sellado el acuerdo con Cabalian.
Características del nuevo supermercado:
-
Superficie: Aproximadamente 300 metros cuadrados destinados a la venta al público.
-
Empleo: Se estima la creación de más de diez nuevos puestos de trabajo directos.
-
Modelo: Tienda de proximidad enfocada en el consumo diario y productos frescos.
Esta apertura forma parte del ambicioso plan de expansión de la cadena en el noroeste peninsular. Con esta nueva unidad, Dia alcanzará los ocho establecimientos en A Coruña, consolidando una red que ya supera el centenar de tiendas en toda la comunidad gallega.
¿Por qué un supermercado en el templo de la moda?
La elección de un supermercado frente a una boutique de moda responde a las tendencias actuales del urbanismo comercial. La calle Juan Flórez se encuentra rodeada de una alta densidad residencial. Un ejemplo claro es la Torre Hercón, el rascacielos más alto de Galicia, que alberga 372 viviendas y cuyos residentes demandan servicios de alimentación a escasos metros de sus portales.
Desde el grupo Dia han expresado su entusiasmo por operar en este emplazamiento. Son conscientes de la «relevancia emocional» del local y ven en este cambio una oportunidad para conectar con el consumidor urbano que busca eficiencia y calidad en su compra diaria. Es, en esencia, la sustitución de la aspiracionalidad de la moda por la necesidad básica del abastecimiento.
Cabalian: El holding detrás de la gestión
La operación ha sido gestionada por Cabalian, un holding inmobiliario con sede en Madrid que opera como un Family Office. Fundada en 2008, la firma tiene sus raíces en una empresa industrial con más de cien años de historia familiar. Tras la desinversión en su negocio original, el grupo se especializó en activos inmobiliarios de alta rentabilidad.
Actualmente, Cabalian gestiona una cartera diversificada en comunidades como Madrid, Cataluña, Andalucía y, por supuesto, Galicia. Su enfoque en el «comercio de cercanía» para este local específico sugiere una lectura pragmática del mercado: mientras el sector textil se desplaza hacia macrotiendas digitales o espacios masivos en centros comerciales, los supermercados de barrio siguen siendo el activo más resiliente en los centros urbanos.
Impacto vecinal y valor simbólico
Para los coruñeses, ver el logotipo de Dia donde antes brillaba el de Zara es un choque cultural. Muchos recuerdan haber comprado sus primeras prendas de tendencia en ese mismo mostrador. Sin embargo, la realidad económica manda. El local, que durante 50 años fue el escaparate del éxito global, ahora servirá para que esos mismos clientes compren pan, leche y hortalizas.
Vea también: El imperio de piedra de Amancio Ortega: el mayor casero del mundo
Es el cierre de un círculo: lo que empezó siendo una tienda para la gente del barrio, vuelve a serlo, aunque con una naturaleza distinta. El glamour de las pasarelas se despide de Juan Flórez para dar paso a la practicidad de la cesta de la compra.
El nuevo mapa de A Coruña
La transformación del primer Zara en un supermercado es un recordatorio de que las ciudades están en constante movimiento. Ni siquiera los monumentos comerciales son eternos. A partir de ahora, la historia de Inditex en Juan Flórez vivirá en las placas conmemorativas y en la memoria colectiva, mientras el espacio físico se adapta a las exigencias de una sociedad que prioriza la inmediatez y la cercanía en sus necesidades básicas.
A Coruña pierde un icono turístico y de moda, pero gana un servicio esencial para su comunidad vecinal. El tiempo dirá si este cambio de uso es solo una etapa más en la larga vida de este histórico bajo o el comienzo de una nueva identidad para una de las calles más famosas de la ciudad.
