Selecto y Connecta, nuevos modelos de desarrollo inmobiliario sostenible en Medellín y Bogotá, el desarrollo urbano en Colombia avanza hacia conceptos sostenibles y amigables con el entorno, alineándose con la visión de una ciudad de «15 minutos», donde los servicios y actividades diarias estén al alcance de una caminata o un corto trayecto en bicicleta. En este contexto, dos proyectos recientes destacan por su enfoque innovador: el proyecto inmobiliario Selecto en Medellín y el complejo empresarial Connecta 80 en Bogotá. Ambos reflejan la evolución de la infraestructura colombiana hacia modelos de desarrollo urbano que priorizan la sostenibilidad, la cercanía de servicios y el bienestar de los residentes.
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Selecto: Innovación y Sustentabilidad en el Poblado, Medellín
Ubicado en el exclusivo sector de Los Balsos en El Poblado, Medellín, Selecto se presenta como una de las apuestas inmobiliarias más relevantes en el mercado colombiano actual. Este proyecto de uso mixto es desarrollado en el último gran lote disponible en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Con un área total de 60,000 metros cuadrados, el proyecto busca ofrecer no solo una opción de vivienda de alto estándar, sino también una comunidad integrada y sostenible para sus residentes y visitantes.
La estructura del proyecto Selecto está compuesta por cuatro etapas independientes. De estas, tres estarán destinadas a la construcción de torres residenciales, mientras que la cuarta etapa albergará una zona comercial y gastronómica de aproximadamente 25,000 metros cuadrados. Esta última contará con un parque verde de más de 10,000 metros cuadrados, donde se incluirán jardines y senderos que fomenten la conexión con la naturaleza en medio de la urbanización. Este diseño de espacios verdes está pensado para promover un estilo de vida más saludable y conectado con el entorno.
Un Proyecto de Vivienda para la Comunidad
Selecto ha lanzado su primera etapa de venta, que consiste en dos torres de apartamentos de lujo, con áreas que oscilan entre los 92 y 149 metros cuadrados. Los residentes tendrán acceso a diversas áreas recreativas, deportivas y de descanso, proporcionando espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. Cada torre está diseñada para brindar una experiencia de vida exclusiva, con una arquitectura moderna que aprovecha la luz natural y optimiza la eficiencia energética en todos sus espacios.
La construcción de la Torre Uno ya ha comenzado, y el 90% de sus unidades han sido vendidas. La Torre Dos, que cuenta con un 60% de sus apartamentos vendidos, se encuentra en la fase de planificación. Se espera que ambas torres sean entregadas a sus nuevos propietarios en el primer semestre de 2027.
Selecto y el Concepto de Ciudad de los 15 Minutos
El proyecto Selecto sigue el modelo de «ciudad de los 15 minutos», que promueve el acceso a servicios básicos, entretenimiento, educación, y opciones de esparcimiento en un radio cercano a la vivienda. Este enfoque responde a la creciente demanda por proyectos que minimicen la necesidad de largos desplazamientos y que generen una relación más directa y amigable con el entorno urbano. Gracias a su ubicación estratégica, Selecto permitirá a sus residentes estar cerca de las principales vías de la ciudad y, al mismo tiempo, disfrutar de la tranquilidad que ofrecen sus áreas verdes.
Alianzas Estratégicas y Compromiso con la Sostenibilidad
El éxito del proyecto Selecto es el resultado de la colaboración con varios aliados estratégicos que han asegurado la calidad y sostenibilidad del desarrollo. La gerencia está a cargo del Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), con Patria Investments, una firma especializada en inversiones alternativas, como gestora. La construcción del proyecto está liderada por Vértice Ingeniería y Construcción, mientras que Confuturo Propiedad Raíz se encarga de la comercialización y el diseño es obra de la firma AIA.
Para Pablo Muñoz Toro, presidente del FIC y managing director de Patria, Selecto representa no solo una inversión sólida, sino también un compromiso con el desarrollo urbano sostenible en Medellín. El proyecto ha sido concebido desde las dimensiones financiera, ambiental y social, integrando prácticas sostenibles que beneficien tanto a los residentes como al entorno de la ciudad.
«Selecto es una garantía de inversión y un compromiso con el desarrollo urbano sostenible. No es solo un proyecto inmobiliario, es un sueño equipado con atributos incomparables que queremos que todo Medellín y sus visitantes disfruten», expresó Muñoz Toro.
Connecta 80: Impulso Empresarial en Bogotá
Mientras que Medellín cuenta con Selecto, Bogotá también ha estrenado un proyecto que representa una apuesta fuerte por el desarrollo urbano y empresarial. Esta semana se inauguró la primera fase de Connecta 80, un complejo empresarial impulsado por Terranum, el brazo inmobiliario del Grupo Santodomingo. Ubicado en la localidad de Engativá, este proyecto tiene como objetivo atraer a empresas y empleados que valoran la cercanía y accesibilidad en sus desplazamientos diarios.
Una Estrategia de Ubicación Centrada en la Fuerza Laboral
La decisión de ubicar Connecta 80 en el noroccidente de Bogotá responde a un análisis de la concentración de empleados en esta zona de la ciudad. Alfredo Rizo, CEO y cofundador de Terranum, explicó que la ubicación estratégica permite a muchos colaboradores desplazarse en menos de 30 minutos, lo cual contribuye a una mejor calidad de vida y una reducción significativa en los tiempos de traslado.
Connecta 80 contará, en su fase final, con tres torres de oficinas de 16 pisos cada una, generando un total de 33,000 metros cuadrados de espacios para oficinas, 9,000 metros cuadrados de áreas comerciales y 8,000 metros cuadrados de áreas verdes. Este complejo empresarial está diseñado no solo para ofrecer un espacio de trabajo moderno, sino también para crear un ambiente amigable y accesible, con servicios y áreas de esparcimiento que mejoren la experiencia de quienes trabajan en el lugar.
Inversión y Perspectivas de Crecimiento
El desarrollo de Connecta 80 requirió una inversión cercana a los 300 mil millones de pesos y tiene la capacidad de albergar a más de 3,500 personas. Esta inversión refleja la confianza en el crecimiento económico y el potencial de Bogotá como un centro de negocios competitivo en América Latina. Al igual que Selecto en Medellín, Connecta 80 está alineado con el concepto de una ciudad donde los servicios y empleos están próximos a las zonas residenciales, lo cual se traduce en una mejora en la calidad de vida y en una mayor sostenibilidad en el entorno urbano.
Reflexiones sobre el Futuro del Desarrollo Inmobiliario en Colombia
Proyectos como Selecto y Connecta 80 evidencian la evolución del sector inmobiliario en Colombia hacia un enfoque más sostenible, inclusivo y adaptado a las necesidades de la vida moderna. Ambos desarrollos representan un esfuerzo por integrar las actividades diarias en un mismo espacio, promoviendo un estilo de vida más saludable y menos dependiente de desplazamientos extensos.
La creciente adopción del modelo de ciudad de los 15 minutos en proyectos inmobiliarios en ciudades como Medellín y Bogotá refleja un cambio en las prioridades de urbanización. Los desarrolladores y planificadores urbanos están reconociendo la importancia de crear espacios que combinen trabajo, vivienda y ocio en un solo lugar, favoreciendo una convivencia más armónica y sostenible.
Además, estos desarrollos se convierten en un atractivo para inversionistas que buscan proyectos de alto valor en sectores estratégicos de la ciudad. La solidez de las alianzas con empresas de ingeniería, construcción y comercialización asegura que estos proyectos ofrezcan una alta calidad y seguridad en la inversión.
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El proyecto Selecto en Medellín y Connecta 80 en Bogotá son claros ejemplos de cómo el desarrollo inmobiliario en Colombia está alineado con las tendencias mundiales de sostenibilidad y accesibilidad. Ambos proyectos no solo ofrecen espacios habitacionales y de trabajo, sino que también proporcionan áreas verdes, servicios y comodidades que mejoran la experiencia de sus residentes y empleados. Esta apuesta por la sostenibilidad y el bienestar integral podría marcar el inicio de una nueva era en el desarrollo urbano en Colombia, donde los conceptos de ciudad de los 15 minutos y accesibilidad serán prioritarios en futuros proyectos. Según publica Mall & Retail
