La atracción de Miami y Orlando, inversiones inmobiliarias en auge, en el panorama actual del mercado inmobiliario, la adquisición de propiedades en Miami y Orlando se ha convertido en una tendencia creciente entre los inversionistas colombianos. Según Xavier Borrero, presidente y broker de Real Estate Investments by Borrero Corp, contar con una propiedad cercana a los famosos parques de Disney en Orlando o en el corazón de Miami se ha vuelto una de las mejores opciones de compra para los latinoamericanos en busca de oportunidades de inversión.
De acuerdo con el más reciente informe del sector inmobiliario de Estados Unidos, los colombianos figuran entre los principales compradores de propiedades en Florida durante el año 2023, con una participación del 10%, ubicándose solo detrás de Canadá (18%). Esta tendencia refleja el interés cada vez mayor de los colombianos en diversificar sus inversiones y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en el sur de Florida.
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En este contexto, el modelo de renta diaria y renta anual ha ganado popularidad como una forma atractiva de generar ingresos a corto y largo plazo. Según Borrero, este enfoque ofrece una combinación de seguridad y rentabilidad, ya que muchas propiedades se pueden adquirir completamente amobladas y listas para ser alquiladas a través de plataformas reconocidas globalmente como Airbnb, o gestionadas por cadenas hoteleras de renombre como Hilton o Waldorf Astoria.
Los inversionistas colombianos buscan «dolarizar la inversión», centrándose en la adquisición de bienes raíces que les permitan disfrutar de vacaciones familiares mientras generan ingresos adicionales durante el resto del año. Para ello, optan por condominios, casas adosadas y casas que ofrecen flexibilidad en términos de rentabilidad y estilo de vida.
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La renta variable, que combina la posibilidad de vacacionar con la generación de ingresos durante el resto del año, es una opción atractiva para muchos inversionistas. Por otro lado, la renta anual ofrece un ingreso más estable y constante, sin las fluctuaciones asociadas a la temporada turística.
En los últimos meses, Real Estate Investments by Borrero Corp ha observado un aumento significativo en las ventas de proyectos inmobiliarios en Orlando y Miami, con una demanda especialmente alta de condominios, casas adosadas y casas en reventa.
Este crecimiento se atribuye no solo al atractivo clima y las hermosas playas de la región, sino también a otros factores clave que hacen de Florida un destino de inversión muy buscado:
- Potencial de inversión: El mercado inmobiliario de Florida ha demostrado una resistencia sólida y un crecimiento constante, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores en busca de alquileres como para aquellos interesados en la apreciación del capital a largo plazo.
- Estilo de vida: Florida ofrece una calidad de vida excepcional, con una amplia gama de actividades recreativas que van desde parques temáticos hasta campos de golf. Además, su ubicación estratégica la convierte en un destino ideal para negocios y vacaciones.
- Beneficios fiscales: La favorable estructura fiscal de Florida, que carece de impuestos estatales sobre la renta personal, es un atractivo adicional para los inversionistas en busca de oportunidades de optimización fiscal.
En resumen, la creciente demanda de propiedades en Miami y Orlando entre los inversionistas colombianos refleja el atractivo y la solidez del mercado inmobiliario de Florida. Con una combinación única de rentabilidad, estilo de vida y beneficios fiscales, la región continúa siendo uno de los destinos de inversión más buscados en América Latina y el mundo.
