Explorando el fascinante mundo de los centros comerciales, 20 datos relevantes, los centros comerciales, como epicentros de actividad económica y social, constituyen un aspecto fundamental del paisaje urbano en Colombia y más allá.
Desde su evolución histórica hasta su impacto económico y social, estos complejos comerciales ofrecen una ventana única a la dinámica de la industria minorista.
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A continuación, presentamos 20 datos fascinantes que quizás no conocías sobre esta importante industria.
- Historia Pionera: El primer centro comercial inaugurado en Colombia fue San Diego en Medellín, en 1972, marcando el inicio de una industria que cuenta con 52 años de historia.
- Crecimiento Exponencial: Colombia cerró el año 2023 con un total de 261 centros comerciales que suman un impresionante total de 6,4 millones de áreas comerciales (GLA), lo que representa un notable grado de penetración comercial en la sociedad colombiana.
- Peso de Bogotá: La capital, Bogotá, es el epicentro de la actividad comercial en Colombia, con 55 centros comerciales que suman 1,9 millones de metros cuadrados, representando el 30,1% del total del país.
- Impulso Económico: Durante el año 2023, los centros comerciales generaron ventas por un total de $44,5 billones, con Bogotá liderando el consumo con una participación del 40,81%.
- Diversidad Estructural: Los centros comerciales tienen dos tipos de estructura jurídica: los de propiedad horizontal, que representan el 65,3% del total, y los de propiedad única, que representan el 34,7% del área comercial (GLA).
- Fuentes de Ingresos: Las principales fuentes de ingresos de los centros comerciales incluyen las cuotas de administración (43,8% del total), el alquiler de zonas comunes (29,8%) y los ingresos por parqueaderos (25,7%).
- Líder en Ingresos: Unicentro Bogotá se destaca como el centro comercial con mayores ingresos, alcanzando los $55.339 millones, con un crecimiento del 13,3% respecto al año anterior.
- Eficiencia por Metro Cuadrado: El centro comercial Andino registra los mayores ingresos por metro cuadrado de GLA, con $1,56 millones al año, consolidándose como un referente de eficiencia comercial.
- Crecimiento Notable: Titán Plaza experimentó el mayor crecimiento de ingresos el año anterior, con un impresionante incremento del 27,2%, reflejando su capacidad para adaptarse a las demandas del mercado.
- Líder en Administración: Santafé es el centro comercial con mayores ingresos por concepto de cuotas de administración, alcanzando los $19.243 millones, lo que subraya su eficiencia operativa.
- Crecimiento en Administración: Unicentro Bogotá lideró el crecimiento por cuotas de administración en 2023, con un incremento del 55,7%, demostrando su capacidad para optimizar sus procesos internos.
- Costo de Administración: Unicentro Bogotá también se destaca por tener el costo de administración más elevado, con un valor mensual de $30.473 por metro cuadrado, lo que refleja la calidad de sus servicios.
- Eficiencia en Explotación: El centro comercial Andino registra los mayores ingresos por explotación y alquiler de zonas comunes, con $17.647 millones, consolidándose como un líder en esta área.
- Crecimiento en Zonas Comunes: Paseo Villa del Río experimentó el mayor crecimiento por explotación de zonas comunes, con un impresionante incremento del 89,4%, destacándose por su capacidad de innovación.
- Eficiencia por Metro Cuadrado en Zonas Comunes: Andino presenta los mayores ingresos por explotación de zonas comunes por metro cuadrado de GLA, con $783.746, demostrando su eficiencia en la utilización del espacio.
- Ingresos por Parqueaderos: Unicentro Bogotá se posiciona como líder en ingresos por parqueaderos, alcanzando los $19.737 millones, lo que subraya la importancia de este servicio complementario.
- Crecimiento en Parqueaderos: Ventura Terreros tuvo el mayor crecimiento por ingresos de parqueaderos, con un impresionante incremento del 29,9%, reflejando una mayor demanda de este servicio.
- Tráfico Vehicular: Unicentro Bogotá registró el mayor tráfico de vehículos, con un total de 3,06 millones de carros ingresados durante 2023, consolidándose como un punto de referencia en la movilidad urbana.
- Crecimiento del Tráfico Vehicular: Plaza Imperial experimentó el mayor incremento de tráfico vehicular, con un notable crecimiento del 24,3%, reflejando una mayor afluencia de visitantes.
- Eficiencia en Parqueo: El Retiro Shopping Center registra los mayores ingresos diarios por plaza de parqueo, equivalente a $26.659, lo que subraya su capacidad para optimizar el espacio y generar ingresos adicionales.
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Estos 20 datos ofrecen una visión panorámica de la industria de los centros comerciales en Colombia, destacando su evolución histórica, su impacto económico y su eficiencia operativa.
Desde su papel como generadores de empleo hasta su contribución al desarrollo urbano, los centros comerciales continúan desempeñando un papel fundamental en la vida cotidiana de los colombianos, ofreciendo espacios de encuentro, entretenimiento y consumo en un entorno cada vez más dinámico y competitivo.