El impulso del sector inmobiliario en 2024, tasas de interés bajas y mayor confianza fortalecen el crecimiento
- La reducción de las tasas de interés y la menor inflación han impulsado la compra y el arrendamiento de viviendas nuevas y usadas en Colombia.
- El sector inmobiliario creció un 1,9% en 2024, superando el promedio de la economía nacional.
- La confianza del consumidor y la estabilidad macroeconómica han favorecido la expansión del mercado inmobiliario.
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Un crecimiento moderado pero constante
La economía colombiana continúa su proceso de reactivación tras cerrar 2024 con un crecimiento del 1,7%, un avance significativo respecto al 0,7% registrado en 2023. Aunque sigue siendo una de las tasas más bajas del siglo, el repunte en la actividad económica ha traído consigo un impulso al sector inmobiliario, que logró un crecimiento del 1,9% en el último año. Este desempeño reafirma la importancia del mercado inmobiliario como uno de los principales motores de la economía colombiana.
De acuerdo con la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), la expansión del sector inmobiliario se debe a una combinación de factores clave, incluyendo la reducción de las tasas de interés y una menor inflación. «El Banco de la República ha reducido las tasas de interés de manera progresiva, facilitando el acceso al crédito para la compra de vivienda y bienes raíces comerciales, lo que ha incentivado la inversión en el sector», afirmó Marío Ramírez, presidente de Fedelonjas.
Confianza y estabilidad impulsan el mercado inmobiliario
El crecimiento del sector inmobiliario estuvo acompañado por un aumento en la confianza de los consumidores. La disminución de la inflación ha permitido una mayor estabilidad en los precios y ha fortalecido la intención de compra de bienes inmuebles. En este contexto, las actividades inmobiliarias se posicionaron como la cuarta rama de la economía con mayor crecimiento, solo por debajo de Agricultura (8,1%), Actividades Artísticas (8,1%) y Administración y Defensa Pública (4,2%).
Ramírez destacó que la reactivación del sector inmobiliario no solo ha beneficiado la compra de viviendas, sino también el mercado de arrendamientos. «La estabilidad macroeconómica y las condiciones favorables para la inversión han permitido que más colombianos accedan a vivienda propia o alquilada, consolidando un entorno propicio para el crecimiento del mercado inmobiliario en los próximos trimestres», señaló.
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Expectativas para el futuro
Durante el cuarto trimestre de 2024, el valor agregado de las actividades inmobiliarias también creció un 1,9% respecto al mismo periodo del año anterior. «Desde Fedelonjas consideramos que este desempeño positivo es el resultado de un esfuerzo conjunto para profesionalizar y regular las actividades inmobiliarias. La estabilidad del mercado inmobiliario fortalece las perspectivas de inversión y genera nuevas oportunidades para agentes, promotores y compradores», agregó Ramírez.
A medida que Colombia avanza hacia una recuperación económica más robusta, el sector inmobiliario seguirá desempeñando un papel fundamental en la dinamización del mercado laboral y el desarrollo urbano. Se espera que las políticas públicas continúen favoreciendo la inversión y la estabilidad, permitiendo que el sector mantenga una trayectoria de crecimiento sostenido en el mediano y largo plazo.
