SMU encabeza inversionistas.- La liquidación de activos inmobiliarios de Supermercados Montserrat e Inmobiliaria Santander (ISSA), empresas de la familia Bada, ha generado un significativo interés entre inversionistas locales. En 2022, ambas compañías enfrentaron serias dificultades financieras y solicitaron una reorganización judicial, reportando pasivos superiores a los 190 millones de dólares.
SMU encabeza inversionistas
Como parte del proceso de reorganización, se acordó fusionar Montserrat e ISSA y vender todos sus bienes inmuebles de manera ordenada, bajo la supervisión del interventor Enrique Ortiz D’Amico y una comisión de acreedores. Tras más de dos años de trabajo, la transferencia de estos activos está cerca de concretarse, aunque no sin desafíos.
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Uno de los principales interesados es el fondo Moneda Asset Management, que ha colaborado financieramente con la familia Bada para facilitar esta reorganización. Moneda ha proporcionado un «crédito puente» de más de 16 millones de dólares y se espera que adquiera varios de los activos en cuestión. A su vez, SMU, que arrenda locales de Montserrat, posee un derecho preferente para comprar dichas propiedades, lo que ha generado un conflicto inicial entre las partes.
El 16 de mayo, Montserrat notificó a SMU sobre ofertas recibidas por los locales arrendados, lo que llevó a SMU a buscar un arbitraje para proteger su derecho a primera oferta. Sin embargo, se ha informado que las partes han logrado llegar a un acuerdo, permitiendo que Moneda y SMU colaboren a través de un fondo de inversión.
GSI Capital, otra administradora de fondos, también muestra interés en adquirir propiedades de la familia Bada, especialmente algunos supermercados que están bajo arrendamiento a SMU. Se espera que este fondo se quede con otros 12 inmuebles, complementando la participación de Moneda en la compra.
Enrique Ortiz, el interventor en la reorganización, afirmó que están trabajando para completar las transacciones antes del 30 de noviembre de este año. Aunque las negociaciones con SMU se están llevando a cabo de forma directa entre los compradores y la empresa arrendadora, hay optimismo sobre el desenlace de estas tratativas.
Además de los activos de Montserrat, se anunció que también se rematarán otros 11 inmuebles de la familia Bada, que incluyen strip centers y supermercados en diversas localidades. Este proceso de liquidación se llevará a cabo el 8 de agosto, con un valor mínimo establecido en más de 55 millones de dólares.
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En resumen, el futuro de los activos inmobiliarios de la familia Bada apunta a una reestructuración considerable, con varios actores del mercado inmobiliario interesados en adquirir propiedades en ubicaciones estratégicas. El cierre de estas operaciones podría redefinir el panorama local, al tiempo que ofrece una oportunidad a los inversionistas en un contexto de cambio financiero.
