Parque Arauco SA ha completado una transacción significativa al vender el 49% de la sociedad Todo Arauco SpA, propietaria de los Arauco Premium Outlets en Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz. Esta operación se lleva a cabo con la Administradora de Fondos de Pensiones Habitat, que actuará en nombre de sus fondos A, B, C, D y E. El monto de la transacción asciende a 36 millones de dólares.
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La empresa ha señalado que, tras esta transacción, Parque Arauco seguirá gestionando y consolidando los activos vendidos. Los activos alcanzaron un Resultado Operacional Neto (NOI) de aproximadamente UF 338.000, equivalentes a unos 14 millones de dólares, en los últimos 12 meses hasta el segundo trimestre de 2024. Además, el acuerdo incluye una opción que permite a Parque Arauco recuperar la participación minoritaria en un plazo de diez años a partir de la firma de la transacción.
Parque Arauco vende el 49% de Todo Arauco
El gerente general de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, destacó la importancia de esta operación para la compañía, afirmando que les permitirá reciclar capital a través de la venta de participaciones minoritarias en activos estabilizados. Este capital será reinvertido en el desarrollo de nuevos espacios comerciales y en la adquisición de activos estratégicos.
Pérez Marchant también mencionó que esta venta fortalecerá la posición financiera de Parque Arauco y preparará su balance para una posible adquisición de Open Plaza Kennedy, que está actualmente a la espera de las aprobaciones necesarias para este tipo de transacciones.
La venta del 49% en Todo Arauco SpA se suma a una serie de transacciones realizadas previamente por Parque Arauco en Chile y Colombia. En 2019, la empresa llevó a cabo la venta de una cartera de centros comerciales a Ameris Parauco Fondo de Inversión, así como una cartera de strip centers a Fondo de Inversión Banchile Rentas Inmobiliarias I.
Posteriormente, en 2021, Parque Arauco realizó una venta estratégica de una cartera de centros comerciales en Colombia a Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval. Estas operaciones son parte de un enfoque más amplio de Parque Arauco para optimizar su portafolio y capitalizar en activos que presentan un alto rendimiento.
Con la reciente transacción, Parque Arauco reafirma su compromiso de seguir expandiendo y optimizando su oferta comercial en el mercado. La estrategia de vender participaciones minoritarias en activos consolidados continúa demostrando ser una táctica efectiva para promover el crecimiento sostenible de la empresa.
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El movimiento refleja la visión de Parque Arauco de mantenerse a la vanguardia en el sector comercial, enfocándose en el desarrollo estratégico y el fortalecimiento de su base financiera a través de acciones que promueven tanto la rentabilidad como la expansión.
