Parque Arauco ha anunciado el plan de inversión más ambicioso en su historia, con una cifra cercana a los US$400 millones para el año 2025. La expansión de su mall en Kennedy y la adquisición del Open Plaza de Falabella destacan como los principales proyectos. Esta fusión creará uno de los centros comerciales más grandes del país, con más de 185 mil metros cuadrados arrendables. Eduardo Pérez, CEO de la compañía, reafirma el compromiso con los mercados de Chile, Perú y Colombia, donde ven oportunidades de inversión atractivas.
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Desde la pandemia, Parque Arauco ha mantenido un crecimiento sostenido, logrando ganancias de más de US$120 millones en 2024. Pérez destaca que el éxito se debe a la optimización de espacios existentes y a la reinversión de utilidades en lugar de repartir altos dividendos. Esta estrategia permitió que el EBITDA creciera un 21% en 2024, superando el crecimiento promedio del 10% anual que la empresa ha sostenido en las últimas décadas.
Parque Arauco se enfrenta a la mayor inversión en su historia
El proyecto de Parque Arauco Kennedy incluirá la integración con Open Plaza Kennedy, ubicados a cada lado de la calle Rosario Norte. A pesar de la adquisición, la conexión física de ambos centros comerciales se realizará en un plazo de tres años. La combinación de ambas propiedades permitirá ofrecer una oferta comercial diversificada que incluye supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, moda y deporte, fortaleciendo su atractivo para los consumidores.
La inversión también abarca la remodelación de la antigua tienda Falabella en Parque Arauco Kennedy, con una inversión de US$89 millones. El nuevo diseño contempla una estructura de siete niveles, dos de ellos bajo tierra con conexión directa al Metro, y cinco niveles sobre el suelo destinados a retail y estacionamientos. Se espera que esta fase esté lista en 2025, mientras que una torre de oficinas será inaugurada en 2026 y un edificio multifamiliar en 2028.
En Perú, la empresa destinará parte de su capital a la expansión de Megaplaza Independencia, su activo más grande en ese país. Asimismo, en Colombia continúa su crecimiento tras la adquisición de Parque Fabricato y su participación en Titán Plaza en 2023. Aunque estudian nuevas oportunidades de inversión, aún no han realizado anuncios concretos sobre expansiones en ese mercado.
Parque Arauco mantiene su estrategia de crecimiento selectivo, priorizando la rentabilidad de cada proyecto en lugar de asignar un monto fijo de inversión a cada país. En la última década, la mayoría de sus inversiones han estado enfocadas fuera de Chile, dado el menor nivel de penetración de centros comerciales en Perú y Colombia. Sin embargo, en 2025 el foco principal estará en consolidar su presencia en Santiago.
El sector del retail sigue evolucionando, y Parque Arauco ha sido clave en la atracción de nuevas marcas internacionales. La apertura de la primera tienda Tesla de Latinoamérica en su centro comercial es un ejemplo de cómo la empresa busca ofrecer experiencias diferenciadas. En el caso del lujo, su «distrito del lujo» ha sido un éxito, y seguirá expandiéndose con nuevas marcas en los próximos años.
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Finalmente, Pérez destaca que el regreso del público a los centros comerciales ha sido una tendencia global tras la pandemia. Aunque el e-commerce ha crecido, los consumidores han preferido la experiencia física del retail. En los tres países donde opera, la empresa ha registrado aumentos en el flujo de visitantes y en las ventas, demostrando que los centros comerciales siguen siendo un pilar del consumo moderno.
