Parque Arauco S.A. reportó sólidos resultados financieros para el tercer trimestre de 2025, manteniendo la tendencia positiva del año. La utilidad atribuible a la participación controladora registró un notable crecimiento del 28,2%.
Los ingresos consolidados de la compañía subieron un 24,9%, totalizando $95.199 millones, mientras que el EBITDA aumentó en 26,1%, alcanzando $68.948 millones.
Este sólido desempeño se atribuye a dos factores principales: la mayor productividad de la mayoría de sus activos y las incorporaciones estratégicas al portafolio, incluyendo Parque La Molina en Lima en diciembre de 2024, Parque Arauco Edificio Oriente (ex “Open Plaza Kennedy”) en abril de 2025 y la reciente adquisición de Minka en Lima en julio de 2025.
“Estamos muy orgullosos de los resultados del tercer trimestre, que no solo consolidan la tendencia positiva del año con un robusto aumento del EBITDA y las ganancias de la Compañía, sino que también validan nuestra estrategia de crecimiento selectivo y de alto impacto. Hemos concretado un año récord en adquisiciones al sumar activos estratégicos como Minka y el Edificio Oriente de Parque Arauco Kennedy. Este crecimiento, se combina con la solidez de nuestros activos en Chile, Perú y Colombia, y la exitosa emisión de nuestro primer Bono Verde, generando un escenario de confianza que resulta en una alta generación de valor para nuestros accionistas.”, destacó Francisco Moyano, Gerente Corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.
Desempeño por país
El desempeño de la compañía mostró un crecimiento robusto en todas sus métricas clave. El EBITDA, medido en pesos chilenos, creció un 28,2% en Chile, un 32,4% en Perú y un 13,9% en Colombia.
En línea con esto, los ingresos medidos en pesos chilenos también registraron alzas significativas, aumentando un 27,3% en Chile, 28,0% en Perú y 15,2% en Colombia. En moneda local, los ingresos de Perú crecieron 16,7% y los de Colombia un 9,1%.
Las ventas de locatarios mostraron un fuerte dinamismo, especialmente en Chile y Colombia. En Chile, aumentaron 19,7% respecto al tercer trimestre de 2024, desempeño en el que destaca Parque Arauco Edificio Poniente, Arauco Premium Outlets y Arauco Quilicura, además de la reciente entrada de Parque Arauco Edificio Oriente. Este crecimiento orgánico fue impulsado principalmente por el mayor dinamismo de la compra local y la ya constante influencia de turistas. En Colombia, las ventas de locatarios crecieron un 13,0% en moneda local, donde Titán Plaza y Parque Alegra sobresalieron con crecimientos superiores al 20%. Estas cifras son producto de esfuerzos pasados en renovaciones, impulsos al mix comercial y una tendencia general positiva en el consumo. Finalmente, en Perú, las ventas de locatarios crecieron 11,1% en moneda local, principalmente por la incorporación de Parque La Molina y Minka. El crecimiento orgánico en este país se vio afectado principalmente por las renovaciones en Megaplaza Independencia y Megaplaza Ica, que generarán alto valor en el futuro.
Hitos Estratégicos del período
Año récord en adquisiciones de activos: la compañía concretó un año histórico en adquisiciones con la compra de Minka en Perú en julio de 2025 y Parque Arauco Edificio Oriente (ex “Open Plaza Kennedy”) en abril de 2025, sumado a la apertura de Parque La Molina a fines de 2024. La adquisición de Minka, por un valor de activos de aproximadamente USD 108 millones, añade 53.500 m² de superficie comercial y se convierte en el vigesimosegundo activo, y el segundo más importante en ABL, de Parque Arauco en Perú.
Emisión de Bono Verde: en septiembre, Parque Arauco emitió con éxito el primer bono verde en el sector inmobiliario retail de Sudamérica. La colocación en el mercado peruano recaudó USD 70 millones, de los cuales USD 42 millones fueron designados a bonos verdes, destinados principalmente a financiar Parque La Molina.
Resultados operativos: el FFO (Funds From Operations) mostró un crecimiento de 14,8% ($51.400 millones), mientras que el FFO ajustado incrementó un 36,3% gracias a una fuerte reducción en el gasto por unidades de reajuste. Las ventas de locatarios consolidadas crecieron 20,2% y la ocupación del portafolio se mantuvo en un nivel saludable del 95,6%.
Vea también: Parque Arauco y Scotiabank emiten primer bono verde inmobiliario retail
Reconocimientos: la compañía obtuvo la categoría A en GRESB y fue premiada por Extel | Institutional Investor en las categorías de mejor CEO, mejor CFO y mejor Investor Relations en el universo de empresas de capitalización menor a USD 2.000 millones en Chile. También obtuvo el Oro en varias categorías, incluyendo la categoría «Mejor práctica en sostenibilidad» en los Premios CLICC 2025, siendo la empresa de centros comerciales más premiada de América Latina.
