Parque Arauco acelera expansión con compra de Mall Paseo Quilín
La industria inmobiliaria y del retail en Chile continúa mostrando movimientos estratégicos de gran escala. En esta ocasión, Parque Arauco anunció la adquisición total de Mall Paseo Quilín, operación valorizada en aproximadamente USD 119 millones y que forma parte del ambicioso plan de inversiones impulsado por la compañía durante 2026.
La compra permitirá a la empresa fortalecer su presencia en Santiago y ampliar su participación dentro de uno de los sectores urbanos con mayor proyección comercial de la capital chilena.
El acuerdo contempla la adquisición del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. e Invercom S.A., incluyendo sus filiales, con lo cual Parque Arauco asumirá el control total del centro comercial ubicado en la comuna de Peñalolén.
Una inversión alineada con el plan de expansión
La operación se enmarca dentro del plan de inversiones anunciado por Parque Arauco durante el primer trimestre de 2026, el cual contempla desembolsos por USD 1.033 millones.
La compañía, que mantiene operaciones en Chile, Perú y Colombia, busca continuar fortaleciendo su portafolio inmobiliario mediante adquisiciones estratégicas y proyectos de crecimiento de largo plazo.
En este contexto, la incorporación de Mall Paseo Quilín representa un paso relevante dentro de su estrategia regional, especialmente por la ubicación del activo y el potencial de expansión futura.
La transacción fue acordada por un valor empresa equivalente a UF 2.650.000, aproximadamente USD 119 millones, incluyendo una deuda financiera cercana a USD 33 millones.
Mall Paseo Quilín fortalece presencia en Santiago
Según explicó Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, la adquisición permitirá ampliar la presencia de la compañía en la zona suroriente de Santiago.
El ejecutivo destacó que el centro comercial no solo tiene influencia en Peñalolén, sino también en comunas cercanas como:
Macul
La Florida
La Reina
Ñuñoa
Esta amplia cobertura comercial convierte al activo en un punto estratégico para fortalecer la presencia de Parque Arauco dentro del mercado inmobiliario chileno.
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Además, el ejecutivo señaló que el centro comercial cuenta con una ubicación privilegiada, conectividad directa y acceso a importantes vías de transporte urbano.
Conectividad impulsa el valor estratégico del activo
Uno de los principales atributos de Mall Paseo Quilín es su ubicación dentro de uno de los sectores con mejor conectividad de Santiago.
El centro comercial se encuentra emplazado en la intersección de la autopista Américo Vespucio Sur y Avenida Quilín, dos arterias clave para la movilidad de la capital.
A ello se suma el acceso directo a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro de Santiago, factor que aumenta considerablemente el flujo de visitantes y el atractivo comercial del recinto.
La compañía también destacó que la futura construcción de la autopista AVO II, proyectada para 2028, podría potenciar aún más la conectividad y valorización del activo en el mediano plazo.
Un centro comercial consolidado en el mercado
Mall Paseo Quilín inició operaciones en 2006 y actualmente cuenta con aproximadamente 47.000 metros cuadrados de Área Bruta Locataria (ABL).
El recinto posee una oferta comercial diversificada compuesta por tiendas ancla, servicios, entretenimiento y salud.
Entre los principales operadores presentes destacan:
Paris
ABC
Easy
Santa Isabel
Además, el centro comercial incluye un complejo de cines operado por Cineplanet y un centro médico administrado por el Hospital Clínico de la Universidad de Chile.
La infraestructura también contempla 970 estacionamientos, lo que fortalece su capacidad operativa y comodidad para visitantes.
Parque Arauco evalúa expansión futura
Uno de los puntos más relevantes de la adquisición es el potencial de desarrollo inmobiliario del terreno donde se ubica el centro comercial.
El activo cuenta con aproximadamente 100.000 metros cuadrados de terreno, convirtiéndose en uno de los cinco terrenos más importantes del portafolio de centros comerciales de Parque Arauco en Chile, Perú y Colombia.
De acuerdo con Eduardo Pérez Marchant, la empresa analizará posibilidades de expansión a largo plazo aprovechando el espacio disponible.
Esto podría traducirse en futuras ampliaciones comerciales, incorporación de nuevos servicios, proyectos inmobiliarios mixtos o desarrollos complementarios que aumenten el valor estratégico del recinto.
La compañía señaló que, en una primera etapa, el foco estará puesto en integrar el activo a su operación y capturar sinergias operativas.
Sinergias operativas y crecimiento sostenible
Tras concretar la adquisición, Parque Arauco buscará incorporar Mall Paseo Quilín dentro de su portafolio regional de centros comerciales.
El objetivo inmediato será optimizar procesos operativos, fortalecer la gestión comercial y generar eficiencias que permitan mejorar el rendimiento del activo.
Paralelamente, la empresa trabajará en el diseño de un plan de desarrollo futuro enfocado en generar valor sostenible de largo plazo.
La estrategia responde a una tendencia creciente dentro de la industria inmobiliaria: potenciar activos consolidados mediante mejoras operativas y proyectos de expansión progresiva.
Una operación sujeta a aprobaciones regulatorias
Actualmente, la transacción fue formalizada mediante un Memorando de Entendimiento (MOU) firmado entre las partes involucradas.
El acuerdo contempla obligaciones relacionadas con el precio, garantías y condiciones habituales para este tipo de operaciones corporativas.
Sin embargo, el cierre definitivo aún depende del cumplimiento de ciertos requisitos regulatorios y autorizaciones correspondientes.
La empresa espera concretar la adquisición durante el segundo semestre de 2026.
El retail inmobiliario continúa transformándose
La adquisición de Mall Paseo Quilín refleja el dinamismo que continúa mostrando el mercado inmobiliario comercial en Chile y América Latina.
Pese a los desafíos económicos globales, las grandes compañías del sector siguen apostando por activos estratégicos con potencial de crecimiento, especialmente en ubicaciones urbanas consolidadas y con alta conectividad.
En este contexto, los centros comerciales evolucionan hacia modelos más integrales, combinando comercio, entretenimiento, salud y servicios dentro de un mismo espacio.
La capacidad de adaptación y expansión se ha convertido en un elemento clave para mantener competitividad dentro de la industria.
Parque Arauco fortalece liderazgo regional
Con esta nueva adquisición, Parque Arauco continúa fortaleciendo su posición como uno de los principales operadores inmobiliarios de América Latina.
La compañía mantiene presencia en Chile, Perú y Colombia, gestionando una amplia red de centros comerciales, outlets y espacios multifuncionales.
El ingreso de Mall Paseo Quilín a su portafolio no solo amplía su cobertura en Santiago, sino que también abre oportunidades de crecimiento futuro gracias al tamaño del terreno y la proyección urbana del sector.
Además, la operación reafirma la estrategia de largo plazo de la empresa, enfocada en consolidar activos estratégicos, impulsar desarrollos sostenibles y generar nuevas oportunidades de expansión dentro del mercado inmobiliario regional.
En un escenario donde el retail continúa transformándose, las compañías que logren combinar ubicación, conectividad y experiencia comercial seguirán marcando la diferencia dentro de la industria.
