Parque Arauco ha dado un paso significativo en su estrategia de crecimiento al anunciar la adquisición del 100% de las acciones de la sociedad Multimercados Zonales (MZ), una filial del Grupo Centenario que es propietaria del centro comercial Minka. Esta operación refuerza su presencia en el mercado peruano y marca un hito en su expansión regional.
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El centro comercial Minka, que ahora forma parte de Parque Arauco, cuenta con una superficie bruta alquilable (ABL) de 54.800 m² y está ubicado en el distrito del Callao, en Lima, Perú. La firma chilena comunicó este hecho esencial a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), destacando la importancia de esta adquisición.
Minka es propiedad ahora del grupo Parque Arauco
El precio acordado para la transacción asciende a 381,1 millones de soles, aunque esta cifra será ajustada de acuerdo a la deuda financiera neta y el capital de trabajo al momento del cierre de la operación. Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco, explicó que este ajuste es fundamental para determinar el precio final de las acciones.
En un comunicado de prensa, la empresa detalló que la sociedad dueña de Minka tiene una deuda financiera de aproximadamente 36 millones de dólares. Por lo tanto, el costo total por el 100% de las acciones se estima en 66 millones de dólares. Esto refleja la complejidad y la planificación detrás de la transacción.
A pesar de la magnitud de la operación, Pérez comentó que «no es posible determinar los efectos financieros que la materia informada tendrá para Parque Arauco«. Esto subraya la cautela que la empresa mantiene en cuanto a las proyecciones financieras tras la adquisición.
El cierre de la transacción está sujeto a las condiciones habituales para este tipo de operaciones, lo que implica un proceso de revisión y cumplimiento de requisitos antes de concretar la compra. Parque Arauco ingresó al mercado peruano en 2006 y, antes de esta adquisición, contaba con una cartera de 21 centros comerciales en el país.
La adquisición del centro comercial Minka representa el activo número veintidós de Parque Arauco en Perú, reafirmando su compromiso con el desarrollo del país. Pérez destacó que esta compra refuerza la presencia de la compañía en Lima, un mercado clave para su expansión.
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Minka se posiciona como el segundo activo más importante de Parque Arauco en Perú, en términos de visitas y ventas, después de Megaplaza Independencia. Con más de 18 millones de visitantes al año y una ocupación actual del 97%, el centro comercial se convierte en una pieza fundamental en la estrategia de crecimiento de la firma en la región. Una vez finalizada la compra, se proyecta un ingreso operativo neto (NOI) anual cercano a los 10 millones de dólares.
