Cenco Malls reingresa a tramitación ambiental.- El brazo minorista del holding Cencosud, ha reactivado su iniciativa para la construcción de un nuevo centro comercial en la comuna de Vitacura. La empresa ha presentado una nueva Declaración de Impacto Ambiental (DIA) ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) con el fin de obtener los permisos necesarios para establecerse en terrenos de la Congregación Holy Cross, adyacentes al Colegio Saint George’s. Este reingreso al proceso se da en un contexto de fuerte oposición por parte de los vecinos y la comunidad escolar.
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El proyecto, inicialmente presentado en julio de 2023, se había visto interrumpido tras enfrentar serias objeciones sobre el impacto vial que podría generar en la zona. Las autoridades municipales de Vitacura, encabezadas por la alcaldesa Camila Merino, han estado atentas al desarrollo del proyecto, exigiendo a Cenco Malls que detalle las modificaciones en la infraestructura vial para mitigar los efectos negativos en la comunidad.
Cenco Malls reingresa a tramitación ambiental
En marzo de este año, la municipalidad emitió una serie de observaciones sobre la propuesta, citando preocupaciones como «riesgos de accidentes» y «colas en la vía pública» como posibles consecuencias del centro comercial. Estas inquietudes llevaron a Cenco Malls a suspender temporalmente la tramitación ambiental en agosto del mismo año para trabajar en una solución viable.
La empresa elaboró un Informe de Mitigación Vial (IMIV) que incluye medidas de infraestructura vial y mejoras en el transporte en el área circundante. Entre estas mejoras, se busca abordar las preocupaciones sobre la congestión vehicular, uno de los aspectos más sensibles para los residentes de la zona.
El nuevo centro comercial, cuyo costo se estima en US$125 millones, ocupará un terreno de 12,5 hectáreas en Avenida Santa Cruz N°5050. La propuesta comprende la construcción de tres niveles que albergarán locales comerciales, tiendas ancla, un supermercado, un cine y un centro médico, entre otras instalaciones.
Además, el proyecto incluye la creación de un nivel subterráneo destinado mayormente a estacionamientos, con capacidad para 2.492 vehículos livianos, de los cuales 36 están adaptados para personas con movilidad reducida. También se prevén 4.450 espacios para bicicletas y 24 unidades para camiones.
La empresa ha argumentado que el objetivo del proyecto es facilitar nuevos espacios que complementen la oferta comercial, gastronómica, de salud y de servicios en la zona, contribuyendo así a satisfacer la demanda de las comunidades residenciales cercanas. La reformulación del proyecto se basa en las recomendaciones del IMIV y busca mitigar la congestión vehicular.
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El futuro del nuevo centro comercial dependerá de la evaluación de esta nueva propuesta y de los resultados de la revisión ambiental que ha reanudado su tramitación. La empresa y los residentes esperan que este proceso permita alcanzar un equilibrio entre el desarrollo comercial y las necesidades de la comunidad.
