Un histórico predio del oeste bonaerense vuelve a la vida como nuevo shopping
Después de años de abandono y deterioro, uno de los espacios comerciales más emblemáticos del oeste del Gran Buenos Aires se prepara para una transformación profunda. El antiguo Showcenter de Haedo, un complejo que supo ser sinónimo de entretenimiento y consumo durante las décadas del 90 y los primeros años del 2000, inicia una nueva etapa de la mano de una ambiciosa inversión que busca devolverle centralidad urbana y atractivo comercial.
Ubicado en la intersección de Avenida Güemes y Defensa, en el partido de Morón, el predio fue adquirido por el grupo IRSA, principal desarrollador de centros comerciales del país. El proyecto contempla una remodelación integral de aproximadamente 75.000 metros cuadrados construidos, con una inversión estimada en torno a los 20 millones de dólares, y apunta a reconvertir el espacio en un moderno shopping con formato outlet, enfocado en compras accesibles, gastronomía y entretenimiento.
El relanzamiento del predio no busca replicar los shoppings tradicionales, sino adaptarse a las nuevas tendencias de consumo. El formato elegido combina marcas reconocidas con precios promocionales, una amplia oferta gastronómica y propuestas recreativas pensadas para públicos de todas las edades. En este sentido, el nuevo centro comercial aspira a posicionarse como un punto de encuentro regional, recuperando el rol social que el antiguo Showcenter tuvo en su momento de mayor esplendor.
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El proyecto prevé la instalación de alrededor de 50 locales comerciales bajo modalidad outlet, con presencia de marcas de indumentaria, productos de belleza y primeras líneas que ofrecerán importantes descuentos. Esta propuesta responde a un contexto económico en el que los consumidores priorizan el precio, la conveniencia y la experiencia integral por sobre la compra puntual.
Cine, gastronomía y entretenimiento como ejes centrales
Uno de los grandes diferenciales del nuevo shopping será la continuidad de las salas de cine, históricamente uno de los principales atractivos del predio. El complejo contará con 14 salas Showcase, reafirmando su perfil como polo de entretenimiento y reforzando una propuesta que trasciende lo estrictamente comercial.
A esto se suma un patio gastronómico con locales de comidas rápidas y propuestas variadas, además de espacios destinados al ocio y un complejo deportivo que ampliará la oferta recreativa. La combinación de compras, gastronomía y entretenimiento apunta a extender el tiempo de permanencia de los visitantes y a consolidar el shopping como un destino habitual para familias y jóvenes de la zona.
En términos de infraestructura, el proyecto contempla más de 1.000 cocheras cubiertas, un factor clave para garantizar comodidad y accesibilidad en una región con alta circulación vehicular.
Plazos de obra y fecha estimada de apertura
Las tareas de remodelación comenzaron a mediados de diciembre de 2025 y se desarrollarán a lo largo de aproximadamente seis meses. De acuerdo con el cronograma previsto, la reapertura del centro comercial se proyecta para el segundo trimestre de 2026, entre los meses de abril y junio.
Este plazo relativamente acotado responde a la estrategia de IRSA de poner rápidamente en valor un activo estratégico, aprovechando tanto la ubicación del predio como la demanda latente de la región oeste del conurbano bonaerense.
La recuperación del ex Showcenter no solo implica una renovación urbana, sino también un impacto económico significativo para el partido de Morón y sus alrededores. Durante la etapa de obra se estima la generación de más de 250 puestos de trabajo directos, vinculados a la construcción, la ingeniería y los servicios asociados.
Una vez en funcionamiento, el nuevo shopping podría generar más de 2.000 empleos directos e indirectos, entre personal de locales comerciales, gastronomía, mantenimiento, seguridad y logística. Este efecto multiplicador refuerza el rol de los centros comerciales como dinamizadores de la economía local, especialmente en zonas que han sufrido procesos de vaciamiento urbano.
Del auge de los 90 al abandono
La historia del predio explica, en parte, el fuerte valor simbólico de su recuperación. El complejo fue inaugurado el 27 de junio de 1997 bajo el nombre de Showcenter Haedo y rápidamente se convirtió en un fenómeno social y comercial. Sus cines, bowling, discotecas y espacios de entretenimiento llegaron a convocar a más de 25.000 personas en un solo día, transformándolo en un ícono del ocio del oeste bonaerense.
Sin embargo, los cambios en los hábitos de consumo, la aparición de nuevos shoppings y la falta de inversiones sostenidas provocaron un progresivo declive. En 2005, el complejo fue rebautizado como Al Oeste Shopping, pero no logró recuperar su antiguo esplendor. Con el paso de los años, muchos locales quedaron vacíos y el predio comenzó a ser conocido popularmente como el “shopping fantasma”, aunque los cines y algunos servicios se mantuvieron activos.
IRSA y su estrategia de reconversión urbana
La llegada de IRSA marca un punto de inflexión en la historia del lugar. El grupo cuenta con una extensa trayectoria en el desarrollo y operación de centros comerciales en Argentina, con un portfolio que incluye algunos de los shoppings más emblemáticos del país. Su experiencia en proyectos de reconversión y relanzamiento comercial resulta clave para entender la magnitud de esta apuesta.
Lejos de limitarse a construir nuevos espacios, la estrategia del grupo ha incorporado en los últimos años la recuperación de predios con valor urbano y simbólico, adaptándolos a las nuevas demandas del mercado. En ese marco, el ex Showcenter de Haedo se presenta como una oportunidad para revitalizar una zona estratégica del conurbano y captar un público amplio, que combina cercanía geográfica y fuerte identidad barrial.
El relanzamiento del shopping apunta a cubrir una demanda insatisfecha en el oeste del Gran Buenos Aires, donde el crecimiento demográfico y urbano no siempre fue acompañado por inversiones comerciales de gran escala. La ubicación del predio, su accesibilidad y su historia previa juegan a favor de un proyecto que busca volver a integrar el espacio a la vida cotidiana de la comunidad.
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Más allá del impacto económico, la recuperación del ex Showcenter implica también una resignificación urbana: transformar un símbolo de decadencia en un nuevo polo de actividad, consumo y encuentro social. En un contexto donde las ciudades buscan reutilizar infraestructuras existentes en lugar de expandirse sin planificación, este tipo de proyectos adquiere un valor estratégico.
Con una inversión millonaria, un concepto comercial actualizado y el respaldo de un desarrollador líder, el antiguo Showcenter de Haedo se encamina a una segunda vida. El desafío será lograr un equilibrio entre memoria e innovación, respetando la identidad histórica del lugar mientras se adapta a las exigencias del consumidor actual.
Si el proyecto logra consolidarse, no solo devolverá protagonismo a un predio emblemático, sino que también podría convertirse en un caso de referencia sobre cómo recuperar espacios urbanos degradados y transformarlos en motores de desarrollo regional.
Fuente: Cronista
