Dos megaproyectos comerciales prometen transformar el retail en Argentina
El sector de centros comerciales en Argentina atraviesa una etapa de redefinición marcada por nuevas demandas del consumidor, cambios en los hábitos de compra y una creciente búsqueda de experiencias que vayan más allá del consumo tradicional. En ese contexto, dos desarrollos de gran escala avanzan en puntos estratégicos del país con propuestas que combinan retail, gastronomía, entretenimiento y servicios: Patio Centro, en la ciudad de Mendoza, y OH! Buenos Aires, en el barrio porteño de Recoleta.
Ambos proyectos representan una nueva generación de shoppings, pensados no solo como espacios para comprar, sino como polos urbanos integrados a la vida cotidiana de las ciudades. Con diseño innovador, marcas premium y una fuerte apuesta por la experiencia, estas iniciativas buscan captar tanto al público local como a turistas y consumidores de alto poder adquisitivo.
Un nuevo impulso para la industria del retail
Tras años de cambios acelerados por la digitalización y el crecimiento del comercio electrónico, los centros comerciales enfrentan el desafío de reinventarse. La respuesta de los desarrolladores ha sido clara: ofrecer espacios multifuncionales, con propuestas diferenciadas y servicios que conviertan la visita en una experiencia completa.
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Tanto en Mendoza como en Buenos Aires, los nuevos shoppings apuntan a cubrir esa demanda con proyectos de gran escala, ubicados en zonas estratégicas y con una curaduría comercial orientada al segmento medio-alto y premium.
Patio Centro: un desarrollo que redefine el centro de Mendoza
En el corazón de la ciudad de Mendoza avanza Patio Centro, un proyecto que se levanta sobre el predio del antiguo Colegio Maristas, sobre la calle San Martín, una de las arterias más tradicionales y transitadas de la capital provincial. Se trata de un desarrollo sin precedentes para la región, tanto por su tamaño como por la diversidad de su propuesta.
El complejo contará con más de 170 locales comerciales distribuidos en aproximadamente 60.000 metros cuadrados, organizados en cuatro niveles de área comercial. A esto se suman tres subsuelos de estacionamiento con capacidad para alrededor de 1.100 vehículos, un aspecto clave para garantizar accesibilidad en una zona céntrica de alta circulación.
Una apertura gradual con visión de largo plazo
El proyecto se desarrolla por etapas. En una primera fase, ya comenzaron a operar 16 nuevos locales que se integran al tejido comercial existente, marcando el inicio de una transformación progresiva del área. En los próximos meses, Patio Centro incorporará nuevas propuestas que ampliarán significativamente su atractivo.
Entre los espacios previstos se destacan un polo gastronómico, salas de cine de última generación, una plaza infantil y un centro médico ambulatorio. Esta combinación busca atraer a públicos diversos y extender el tiempo de permanencia, convirtiendo al shopping en un punto de encuentro para familias, jóvenes y turistas.
Un polo premium para residentes y visitantes
Uno de los objetivos centrales de Patio Centro es posicionarse como un referente premium en la región. Para ello, el proyecto contempla la llegada de marcas reconocidas a nivel nacional e internacional, elevando la oferta comercial del centro mendocino y reforzando su perfil como destino de compras.
El impacto esperado no se limita al consumo. Este tipo de desarrollos suele generar un efecto dinamizador sobre el entorno urbano, impulsando el empleo, el turismo y la valorización inmobiliaria en áreas cercanas.
OH! Buenos Aires: renovación urbana en Recoleta
En la Ciudad de Buenos Aires, el barrio de Recoleta se prepara para una transformación significativa con la llegada de OH! Buenos Aires, un complejo que ocupará el histórico predio donde funcionó Buenos Aires Design. El proyecto apunta a revitalizar una zona emblemática, ubicada en la intersección de avenidas clave como Pueyrredón y Azcuénaga.
A diferencia de los shoppings tradicionales, OH! Buenos Aires fue concebido con una fuerte impronta urbana y sustentable, integrándose al entorno y priorizando la calidad del espacio arquitectónico.
Uno de los aspectos más distintivos del complejo es su diseño orientado a la eficiencia energética. El edificio contará con cuatro patios centrales de aproximadamente 100 metros cuadrados cada uno, que permitirán el ingreso de luz natural y favorecerán la ventilación cruzada.
Este enfoque reduce la necesidad de sistemas intensivos de climatización, lo que se traduce en un menor consumo energético y en expensas más bajas para los locales. La sustentabilidad deja de ser un elemento accesorio para convertirse en un componente central del proyecto.
OH! Buenos Aires reunirá una cuidada selección de marcas nacionales e internacionales, con fuerte presencia de firmas premium y de lujo. Entre las propuestas confirmadas se encuentran etiquetas reconocidas del mercado local, junto a marcas internacionales asociadas a la moda, el diseño y el lifestyle de alta gama.
Este mix comercial apunta a consolidar al complejo como un destino aspiracional, alineado con el perfil del barrio y con las expectativas de un consumidor que busca experiencias diferenciadas.
Gastronomía y terrazas como protagonistas
La oferta gastronómica será otro de los grandes atractivos del proyecto. La terraza del complejo contará con un corredor de aproximadamente 160 metros dedicado exclusivamente a restaurantes y cafeterías, con más de 30 propuestas que combinan marcas globales y conceptos locales.
Este espacio busca convertirse en un nuevo punto de encuentro urbano, con opciones para distintos momentos del día y una experiencia que trasciende la compra. La gastronomía, cada vez más, se posiciona como uno de los motores principales del tráfico en los centros comerciales.
Estacionamiento y accesibilidad
El complejo contará con un estacionamiento subterráneo con capacidad para alrededor de 500 vehículos, un factor clave en una zona de alta densidad y tránsito intenso. La accesibilidad es uno de los elementos que definen el éxito de estos proyectos, especialmente en áreas urbanas consolidadas.
Dos proyectos, una misma tendencia
Aunque ubicados en contextos muy distintos, Patio Centro y OH! Buenos Aires comparten una visión común: redefinir el rol del shopping como espacio urbano. Ambos proyectos apuestan por experiencias, diseño, servicios y una oferta comercial curada, alejándose del modelo tradicional centrado exclusivamente en la venta de productos.
Esta tendencia refleja una adaptación del retail a un consumidor más exigente, que valora el entorno, el confort y la posibilidad de resolver múltiples necesidades en un mismo lugar.
La apertura de centros comerciales de esta magnitud implica inversiones significativas y un impacto directo en la generación de empleo, tanto durante la etapa de construcción como en la operación diaria. Además, suelen actuar como catalizadores de desarrollo urbano, impulsando mejoras en infraestructura y servicios.
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En ciudades como Mendoza y Buenos Aires, estos proyectos también refuerzan la oferta turística y posicionan a las zonas donde se implantan como nuevos polos de atracción.
Un nuevo capítulo para los shoppings en Argentina
Con la llegada de Patio Centro y OH! Buenos Aires, el sector de centros comerciales en Argentina inicia un nuevo capítulo, marcado por la innovación, la sustentabilidad y la experiencia del usuario. Lejos de desaparecer frente al avance del comercio electrónico, los shoppings buscan reinventarse y recuperar protagonismo como espacios de encuentro, ocio y consumo.
Estos desarrollos anticipan una transformación en la manera de vivir la ciudad, donde comprar es solo una parte de una experiencia mucho más amplia y diversa.
Fuente: Cronista
