Desregulación de alquileres en Mendoza: un cambio que favorece a todos, según la Cámara Inmobiliaria
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, Roberto Irrera, ha expresado su respaldo a la derogación de la «Ley de Alquileres» en Argentina, señalando que este cambio puede ser beneficioso para todas las partes involucradas y espera que, a medida que el mercado se adapte, mejore la oferta y los precios de los inmuebles en la región.
En una entrevista con Memo, Irrera compartió su perspectiva optimista sobre el impacto de la derogación de la ley y cómo esto podría conducir a una normalización del mercado inmobiliario en los próximos meses. «Se empieza a ver una luz. Si bien la gente está de vacaciones, los cambios que anunció el nuevo gobierno, creemos que deberían beneficiar a todas las partes, tanto inquilinos como propietarios», afirmó.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza explicó que el sector inmobiliario estaba estancado y que muchos propietarios optaron por vender propiedades que no se movían en el mercado, pero ahora están reconsiderando volver a ponerlas en alquiler. La excesiva regulación, según Irrera, afectó negativamente a inquilinos y propietarios, creando una falta de flexibilidad en los contratos y generando inestabilidad económica.
«Si recuperamos el mercado locativo, el inquilino se va a ver beneficiado rápidamente porque va a poder elegir dónde vivir y no quedar atado a la poca disponibilidad de bienes. Si se recupera la oferta pronto, habrá mayor competencia por los precios», explicó Irrera, destacando la importancia de restablecer un equilibrio en el mercado.
En cuanto a la morosidad, Irrera compartió un dato relevante: «Sobre 50.000 contratos que manejan los socios de la Cámara, al cierre del 2023, tenemos apenas un 4% de morosidad. Esto demuestra dos cosas: primero que los alquileres no están caros, sino que los sueldos se quedaron atrás; segundo, que los inquilinos hacen un esfuerzo enorme, resignando muchas cosas pero pagando mes a mes el alquiler».
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza también señaló que la inflación es un desafío central y que su impacto se siente en todos los sectores de la economía. Sin embargo, expresó moderado optimismo y afirmó: «Creemos que, si el Gobierno logra bajar gradualmente la inflación, se podrá recuperar la confianza y vuelva el crédito.»
Hablando sobre la situación de los alquileres en dólares, Irrera explicó que muchos propietarios optaron por esta opción para protegerse de la devaluación. Sin embargo, sugirió que a largo plazo, sería conveniente volver a realizar contratos en pesos si la cotización del dólar se estabiliza. «Eso va a permitir normalizar precios y también darle cierta previsibilidad al inquilino», concluyó Irrera.
En resumen, la desregulación de los alquileres en Mendoza se presenta como un cambio positivo según la Cámara Inmobiliaria, apuntando hacia una recuperación y estabilización del mercado que beneficiará tanto a propietarios como a inquilinos en la región.
Con información de Memo
