Bella Vista inaugurará su primer shopping a cielo abierto con oficinas y gastronomía
En la localidad bonaerense de Bella Vista, partido de San Miguel, avanza la construcción de un proyecto que promete marcar un antes y un después en la oferta comercial y de servicios de la región: el primer centro comercial a cielo abierto de la zona. La iniciativa, que combina locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicos, se presenta como un desarrollo urbano que apuesta tanto por la estética arquitectónica como por la sostenibilidad.
Un concepto diferente para el conurbano
El complejo, denominado Bella Vista Plaza, está siendo desarrollado por Luparello Desarrollos y diseñado por el Estudio Belén Astoul Bonorino, mientras que la comercialización corre por cuenta de la inmobiliaria Astoul Bonorino. A diferencia de los shoppings tradicionales, el proyecto adopta el formato de “open mall” o centro a cielo abierto, con espacios integrados a áreas verdes, lo que le otorga un aspecto más amigable y cercano para el visitante.
Con una inversión que supera los 6 millones de dólares, el emprendimiento busca atender la creciente demanda de servicios y espacios de calidad en una localidad que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Este aumento poblacional, impulsado por la expansión de urbanizaciones y el arribo de nuevas familias, ha generado la necesidad de contar con opciones comerciales y profesionales más completas.
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La apertura está prevista para finales de octubre y el complejo se ubicará a pocos metros de la estación de tren Bella Vista, lo que facilitará el acceso tanto para residentes como para visitantes de localidades cercanas. Según explicó Daniel Luparello, director de la empresa desarrolladora, “Bella Vista es un lugar en constante transformación. La llegada de nuevos barrios y familias ha creado una demanda natural de servicios, oficinas y lugares de recreación que este proyecto busca cubrir”.
Diseño con enfoque sustentable
Uno de los puntos más destacados del proyecto es su diseño, que combina hormigón, madera y aluminio, rodeado de vegetación y con espacios que permiten la integración del entorno natural. Luparello señaló que “la idea fue crear un polo comercial que se alinee con las nuevas tendencias de sostenibilidad e integración con el medioambiente”. Este tipo de formato ya es popular en ciudades de otros países, y se adapta muy bien a las zonas suburbanas, donde la conexión con la naturaleza es un valor añadido.
Distribución y características de los espacios
El Bella Vista Plaza contará con:
16 locales comerciales de entre 114 y 125 metros cuadrados.
18 oficinas o estudios con superficies que van de 35 a 85 metros cuadrados.
3 espacios gastronómicos que ocuparán entre 180 y 320 metros cuadrados cubiertos, con terrazas de hasta 200 metros cuadrados.
El complejo dispondrá de estacionamiento propio y áreas comunes, lo que busca garantizar comodidad para los clientes y profesionales que utilicen sus instalaciones.
Avance comercial y rubros confirmados
En su etapa de preventa, el proyecto obtuvo una respuesta muy favorable: el 70% de los espacios ya se encuentran reservados o alquilados. Entre los rubros confirmados se encuentran una heladería, un café-restó, una dietética, una tienda de amoblamientos, un centro odontológico, una tienda de tecnología, una inmobiliaria y una agencia de viajes.
Para los interesados en sumarse, aún existen unidades disponibles en reventa, con valores que rondan los 2.400 dólares por metro cuadrado. Los locales con terraza o espacios al aire libre para instalar mesas y sillas son especialmente codiciados, ya que ofrecen un atractivo adicional para el público y mejor visibilidad, sobre todo aquellos ubicados en el frente del complejo.
En cuanto a las dimensiones, la mayoría de los locales mantiene un formato estándar de 120 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, mientras que los gastronómicos pueden alcanzar los 300 metros cuadrados, más terraza.
Un impacto positivo en la comunidad
El desarrollo de Bella Vista Plaza no solo busca ser un espacio de compras, sino también un punto de encuentro para la comunidad. La combinación de comercios, gastronomía y oficinas permitirá que residentes y visitantes encuentren en un mismo lugar tanto servicios básicos como opciones para el ocio y el trabajo.
Además, al ser un proyecto pensado con criterios sustentables, contribuirá a mejorar la calidad urbana de la zona, sumando espacios verdes y reduciendo el impacto ambiental a través de materiales y diseños que favorecen la eficiencia energética.
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De concretarse el éxito esperado, Bella Vista Plaza podría convertirse en un modelo replicable en otras localidades de la provincia de Buenos Aires que comparten el mismo perfil demográfico y urbanístico. El formato de centros comerciales a cielo abierto, con su carácter más abierto y natural, encaja con las tendencias actuales de consumo, donde las personas buscan experiencias más relajadas y en contacto con el entorno.
Con su apertura prevista para finales de octubre, el proyecto se perfila como un nuevo hito para Bella Vista y como un caso a seguir dentro del mercado inmobiliario y comercial argentino.
