Premuim Plaza en Medellín se alía para mejoras comerciales
Los empresarios Camilo Álvarez (C.A.) y Andrés Felipe Betancur (A.B.) están liderando una transformación significativa en el panorama comercial de Medellín a través de Pento, una empresa que se especializa en acompañar a centros comerciales en proyectos de expansión y modernización. En esta entrevista, exploramos los planes ambiciosos de Pento, su incursión en el formato de centros comerciales a la calle denominado Mixy, y los emocionantes desarrollos que están llevando a cabo en Premium Plaza.
Pento: innovación en el mundo tradicional del retail
C.A.: Pento surge de un sueño compartido por dos emprendedores que vieron la oportunidad de trabajar de manera diferente en un mundo dominado por tradiciones. Provenientes del universo del retail y los centros comerciales, identificamos la posibilidad de desarrollar proyectos en el comercio de calle, enfocándonos en desarrollos de escala mediana que a menudo no captan el interés de los grandes desarrolladores. De esta visión nace Mixy, nuestra marca que busca ofrecer experiencias únicas y accesibles.
Mixy: innovación en centros comerciales a la calle
C.A.: Mixy ha materializado nuestra visión en dos ubicaciones estratégicas. Uno se encuentra en el corredor de la 80, el segundo más importante de Medellín, con 3,500 metros cuadrados de área arrendable y 4,500 a 4,600 metros cuadrados de área construida. El otro está en La Inferior, con 2,200 metros cuadrados de área comercial y 2,500 metros cuadrados de área construida. En estos malls de conveniencia, buscamos atender mercados inmediatos, centrándonos en la accesibilidad vehicular y peatonal.
Inversiones y proyecciones futuras
A.B.: Estamos trabajando en un plan de inversión que contempla, anualmente, entre 15 y 20 millones de dólares para consolidar nuestro portafolio. Vemos oportunidades significativas, especialmente considerando el potencial turístico de Colombia. Ya estamos estructurando proyectos en Antioquia, y exploramos oportunidades fuera del país, como en Centroamérica. Creemos que podemos ofrecer propuestas atractivas en diversas ubicaciones.
Renovación de centros comerciales en operación
A.B.: Antes de fundar Pento, tuvimos experiencias en fondos de inversión y en el Grupo Éxito, donde vimos que los centros comerciales desarrollados bajo la marca Viva nacieron de operaciones exitosas. Enfocamos nuestra atención en los centros comerciales que ya están en funcionamiento en el país. La oportunidad radica en gestionar la renovación de activos en estas propiedades, aprovechando la dinámica del comercio y la capacidad de adaptación a nuevas tendencias y categorías.
Premium Plaza: un proyecto ambicioso en Medellín
A.B.: Premium Plaza ha sido un actor clave en Medellín durante 16 años, y tenemos la posibilidad de duplicar su área comercial. Este proyecto, que ya ha aprobado el master plan, se convertiría en el tercer centro comercial más grande del país, con 51,000 metros cuadrados de área arrendable, ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad. La inversión total para su desarrollo se encuentra entre $500,000 y $600,000 millones, abarcando todas las etapas, y estamos comenzando con una inversión inicial de aproximadamente $15,000 millones.
Desafíos y adaptación a la crisis de la construcción
C.A.: La crisis en el sector de la construcción ha afectado a todos, y el cambio en las tasas de interés y la inflación ha sido un desafío importante. Nuestros proyectos tuvieron deuda, y la estabilización del país nos exigió esfuerzos adicionales en capitalizaciones para mantenernos a flote. Aunque hemos superado obstáculos, seguimos siendo cautelosos y cuidadosos con nuestras inversiones, enfocándonos en encontrar rentabilidades sostenibles.
Pento y la transformación del comercio en Medellín
Pento, liderado por Camilo Álvarez y Andrés Felipe Betancur, está dejando una marca significativa en el mundo del comercio en Medellín. Con Mixy y su enfoque innovador en centros comerciales a la calle, están llevando experiencias únicas a los consumidores. Además, su participación en la ampliación de Premium Plaza refleja la ambición y la visión de transformar el paisaje comercial de la ciudad. A medida que avanzan con sus proyectos, Pento está marcando el camino para el futuro del comercio y el desarrollo inmobiliario en Colombia y más allá.
Con información de Mall y Retail
