Parque Arauco y Parque Fabricato en 2024: entrevista exclusiva revela planes de expansión y éxito sostenido
Desde su llegada a Colombia en 2008, Parque Arauco, la empresa inmobiliaria chilena, se ha posicionado como uno de los principales operadores de centros comerciales en el país. Con seis centros comerciales en Colombia, incluyendo Parque Fabricato, la compañía ha logrado consolidar su presencia y mantener un crecimiento constante en un mercado dinámico. En una entrevista exclusiva con Paola Ortiz, Center Manager de Parque Fabricato, se exploraron los planes para 2024 y se analizaron los resultados y desafíos enfrentados por Parque Fabricato y Parque Arauco durante el año pasado.
Expansión y éxito de Parque Fabricato en 2023
Parque Fabricato, ubicado en Bello, al norte del Valle de Aburrá (Antioquia), se ha convertido en uno de los centros comerciales más grandes de la región. Desde su apertura en noviembre de 2021, ha atraído a más de 24 millones de visitantes, consolidándose como un espacio que revitaliza la zona norte. Paola Ortiz destacó el crecimiento a doble dígito en 2023, alcanzando cerca de 11 millones de visitantes y un crecimiento del 14% respecto a 2022. Este desempeño positivo es un logro significativo en comparación con el comportamiento general de los centros comerciales en el país.
Ocupación y empleo en Parque Fabricato
Parque Fabricato cuenta con más de 300 locales comerciales, 57 restaurantes y cafés, generando aproximadamente 3,500 empleos directos. Sin embargo, con la ocupación de la torre de negocios con un call center en 2023, se proyecta que el número de empleos se acerque a los 6,000. Este impacto económico y laboral contribuye significativamente al desarrollo y dinamismo de la zona.
Ante la pregunta sobre los planes para atraer marcas reconocidas en 2024, Paola Ortiz mencionó proyecciones mesuradas y realistas adaptadas a la realidad colombiana e industrial. Se espera que el mercado reaccione positivamente, respaldado por el crecimiento continuo y el aumento en el número de visitantes. Se mencionó específicamente la llegada del Mac Center en diciembre de 2023 como un indicador de éxito y la posibilidad de atraer más marcas en el futuro.
Parque Arauco en Colombia: desarrollo y diversificación de activos
En cuanto a Parque Arauco en Colombia, se destacó que la empresa chilena está desarrollando proyectos de multifamily. Además, se mencionó la adquisición del 51% de los derechos fiduciarios en Parque Fabricato y la compra del porcentaje de Titán Plaza en Bogotá en octubre de 2023. Este cambio en la figura de administradores a propietarios permite a Parque Arauco tener un rol más activo y controlador en Parque Fabricato, consolidando una participación de 39,700 metros cuadrados.
En cuanto a inversiones, Parque Arauco está diversificando activos presentes y futuros. Se destacó el desarrollo de un proyecto multifamily en Medellín, que comenzará su construcción en el primer semestre de 2024 con una inversión aproximada de US$23 millones. Este proyecto se realiza en asociación con Hasta Capital, donde Parque Arauco poseerá el 95% del activo y Hasta Capital el 5% restante.
La entrevista revela que Parque Arauco y Parque Fabricato están estratégicamente posicionados para enfrentar el futuro con planes de expansión, diversificación de activos y un enfoque proactivo en el mercado colombiano. A pesar de los desafíos, el éxito sostenido y la capacidad de adaptación a las dinámicas cambiantes del mercado respaldan la posición fuerte de estas empresas en el sector inmobiliario y comercial en Colombia.
Con información de Valor Analitika