Intu propiedades avanza en la venta del 50% del centro comercial Xanadú: CBRE facilitará la transacción
La empresa británica Intu Properties, especializada en la gestión de centros comerciales, continúa con el proceso de venta de su participación del 50% en el centro comercial Xanadú, situado en Madrid. Este emblemático centro comercial está valorado en alrededor de 460 millones de euros, y la compañía ha confiado en CBRE para facilitar la operación, según informó el diario ‘Expansión’.
Intu Properties, que ingresó en concurso de acreedores en el verano de 2020, posee el 50% de Xanadú, mientras que el 50% restante está en manos de Nuveen. KPMG, actuando como administrador de Intu, ha seleccionado a CBRE para gestionar la venta de su participación en este activo, que se espera tenga un valor aproximado de 460 millones de euros. La estrategia responde a la necesidad de Intu de aprovechar la ventana de oportunidad que se espera con la normalización del ciclo de tipos de interés, lo que podría impulsar la inversión inmobiliaria en 2024.
Administradores Conjuntos y Estrategia de Ventas
Mike Pink, Jim Tucker y David Pike, designados administradores conjuntos de Intu en 2020, han liderado la gestión de la empresa desde entonces. La elección de CBRE como facilitador de la venta destaca la importancia estratégica de esta operación para Intu. La empresa busca capitalizar las oportunidades del mercado una vez que se produzca la recuperación prevista en la inversión inmobiliaria.
Desempeño de Xanadú en 2023 y Perspectivas de la Operación
Durante el año 2023, Intu Xanadú experimentó un crecimiento significativo, con un aumento del 5% en el número de visitantes en comparación con el año anterior. Además, más de veinte nuevos operadores comerciales se sumaron al centro comercial. Estos datos indican una recuperación sólida después de los desafíos provocados por la pandemia.
En términos de espacio de alquiler, se incorporaron y renovaron 9,210 metros cuadrados, con una inversión de 8.5 millones de euros. Esto representa un incremento del 18% y 28%, respectivamente, en comparación con 2022. Entre las nuevas marcas que se unieron al centro comercial se encuentran Milbby, Manolo Bakes y Vans.
Perfil y Características de Xanadú
Xanadú, construido en 2003, es el complejo comercial y de ocio más grande de la Comunidad de Madrid. Con una superficie total de 153,695 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, alberga más de 220 tiendas y ofrece 10,000 plazas de aparcamiento. En 2017, Intu Properties adquirió Xanadú por aproximadamente 530 millones de euros de Ivanhoe Cambridge Group. El centro comercial se ha destacado por sus instalaciones excepcionales y su diversidad de opciones para todos los públicos.
Conclusiones: Estrategia de Desinversión de Intu y Oportunidades en el Mercado Inmobiliario
La decisión de Intu de vender su participación en Xanadú representa una estrategia clave en medio de su proceso de reestructuración. La elección de CBRE para facilitar la operación sugiere una aproximación profesional y orientada a maximizar el valor de la transacción. A medida que los administradores de Intu buscan capitalizar las oportunidades de mercado en 2024, la venta del 50% de Xanadú se presenta como un paso estratégico en la redefinición de la cartera de activos de la compañía.
Con información de AS
