Parque Arauco y el primer edificio multifamily.- Parque Arauco S.A., anunció durante su Junta Ordinaria de Accionistas su estrategia de expansión de activos icónicos, entregando detalles de una nueva fase de ampliación en su principal centro comercial en Chile, Parque Arauco Kennedy, así como del proyecto de reconversión de MegaPlaza Ica, en Perú.
Parque Arauco y el primer edificio multifamily
Como parte de la tercera fase (Fase Kennedy) del Master Plan de expansión de Parque Arauco Kennedy, la compañía dio un paso estratégico relevante al incorporar por primera vez un edificio de multifamily dentro de un centro comercial. La nueva torre contará con 414 unidades residenciales, 1.300 m² de amenities y un rooftop. El proyecto contempla inicialmente una inversión aproximada de US$60 millones.
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Cabe recordar que su primera etapa (Fase Rosario) comprendió la inauguración en 2021 del nuevo sector Rosario, donde está ubicada la tienda flagship de Falabella de 25.000 m², tiendas comerciales y nuevos estacionamientos. En tanto, la Fase 2 (Fase Cerro Colorado), se encuentra en pleno desarrollo y contará con un nuevo acceso al centro comercial, estacionamientos, cuatro pisos de retail, tres pisos gastronómicos y una torre de oficinas de 23.400 m²; todo frente a la nueva estación de Metro que se construye en el Parque Araucano. Se proyecta que el nuevo espacio de retail se inaugure en 2025 y la torre de oficinas en 2026.
Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco, comentó que “tomamos la decisión de incorporar por primera vez un edificio de multifamily en un centro comercial. Luego de realizar un exhaustivo análisis de diferentes usos inmobiliarios y también de revisar las tendencias internacionales, llegamos al convencimiento de que hay mucho valor en impulsar el primer centro urbano en Chile bajo el concepto “work, live & play”, es decir, donde puedes trabajar, vivir, comprar y entretenerte, todo en un mismo lugar”.
Con este anuncio, la compañía sumará siete edificios de multifamily a nivel regional. Tres en Chile: Calle Concón (Estación Central), Calle Mitjans (Macul) y Av. Kennedy (Las Condes); uno en Perú con el proyecto Calle La Mar (Lima); y tres en Colombia con Calle 72, Calle 94 en Bogotá y Ciudad del Río, en Medellín.
Asimismo, la compañía anunció la ejecución de su Master Plan para MegaPlaza Ica, centro comercial ubicado en la ciudad de Ica, Perú, el segundo activo más grande en superficie arrendable (ABL) de Parque Arauco en dicho país y el tercero más importante en términos de EBITDA.
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La expansión de 6.500 m2 de superficie arrendable contempla la construcción de una nueva plaza al aire libre en formato Boulevard. Este sector generará un espacio de calidad para uso público reemplazando el actual parking por áreas verdes y alternativas de entretenimiento. Además, contempla estacionamientos subterráneos, un nuevo sector financiero y de servicios, reconversión de la antigua zona de bancos en nuevo retail, una zona gastronómica, un nuevo gimnasio SmartFit, drop-off para taxis y vehículos particulares y mejora del ingreso peatonal.
Eduardo Pérez Marchant, comentó que “dada su relevancia y potencial de crecimiento, decidimos incluir a MegaPlaza Ica dentro de la estrategia general de expansión de activos icónicos de la compañía. Esta primera fase de reconversión es parte de un ambicioso Master Plan asumido al adquirir el mejor mall de la ciudad, incorporando nuevas áreas verdes, enriqueciendo el mix comercial, y focalizando los esfuerzos comerciales en mejorar la experiencia de nuestros locatarios y clientes finales.”
El activo, que nació bajo el nombre de El Quinde Ica, se incorporó al portafolio de Parque Arauco en el año 2015 con la adquisición de la sociedad Ekimed. Desde entonces se han hecho mejoras importantes en infraestructura y mix del centro comercial contando actualmente con tres niveles comerciales y marcas como Falabella, Ripley, Maestro (Sodimac), Metro, SmartFit y H&M. En 2023 el centro comercial fue parte del proceso de cambio de marca, convirtiéndose en “MegaPlaza Ica”.
