Lighthouse y Resilient completan financiación de CaixaBank para Salera
Los fondos sudafricanos Lighthouse Properties y Resilient REIT Limited han cerrado un acuerdo de financiación con CaixaBank por un valor de 77 millones de euros para la adquisición del centro comercial Salera, situado en Castellón. La transacción, que se formalizó a principios de este año, alcanzó un total de 171 millones de euros, con la participación conjunta de ambos fondos en la compra del inmueble.
Durante el proceso de adquisición, Lighthouse Properties y Resilient REIT fueron asesorados por el área de Debt & Structured Finance de CBRE, especializada en la obtención de financiación para proyectos inmobiliarios. CBRE también jugó un papel clave en la operación de venta del centro comercial, que se concluyó en enero.
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Iñigo Laspiur, Senior Director de Corporate Finance en CBRE, comentó: «La operación confirma el retorno de la financiación para centros comerciales en un momento de elevado apetito inversor por los activos prime, atrayendo liquidez muy competitiva. El cierre de la adquisición es una muestra de estrecha colaboración entre los diferentes equipos multidisciplinares de CBRE, asegurando una asesoría integral y estratégica en torno a la financiación del activo y en la due diligence integral”.
El centro comercial Salera, inaugurado en 2005, cuenta con una superficie de 68.752 metros cuadrados y alberga más de 140 tiendas. Entre las firmas presentes se incluyen marcas reconocidas de moda, deportes, ocio cultural y perfumerías. Con una afluencia anual de nueve millones de visitantes y una ocupación del 99,7%, Salera ofrece también una variada oferta de ocio que incluye cines, una bolera y una amplia zona de restauración.
La compra de Salera por Lighthouse Properties y Resilient REIT Limited representa una significativa inversión en el mercado inmobiliario español. Esta adquisición subraya la confianza de los inversores internacionales en los activos comerciales de calidad ubicados en España, a pesar de la incertidumbre económica global.
La financiación de 77 millones de euros otorgada por CaixaBank no solo respalda la compra, sino que también refleja la estabilidad y la solidez financiera de los fondos sudafricanos. Este acuerdo financiero es un ejemplo de cómo las instituciones bancarias están dispuestas a apoyar proyectos que prometen rendimientos sólidos y sostenibles.
El Centro Comercial Salera
Salera es uno de los centros comerciales más prominentes de Castellón, ofreciendo una combinación diversa de tiendas y servicios que atraen a una amplia gama de clientes. Su éxito continuo, demostrado por su alta tasa de ocupación y afluencia de visitantes, lo convierte en una inversión atractiva.
El centro comercial no solo es un destino de compras, sino también un importante punto de encuentro social. Su oferta de ocio, que incluye cines y una bolera, junto con su variada zona de restauración, proporciona una experiencia integral para los visitantes. Esta combinación de comercio y entretenimiento es un factor clave en su popularidad y éxito continuo.
La adquisición de Salera por parte de Lighthouse Properties y Resilient REIT Limited y su financiación a través de CaixaBank destacan el potencial de crecimiento en el sector de los centros comerciales en España. Con el apoyo de CBRE y una sólida estrategia de gestión, es probable que Salera continúe prosperando y manteniendo su posición como un destino comercial y de ocio de primer nivel.
Además, esta transacción podría incentivar a otros inversores internacionales a considerar oportunidades similares en el mercado español, fomentando así un entorno de inversión dinámico y competitivo. La estabilidad y el atractivo del mercado inmobiliario español, respaldados por inversiones estratégicas y una financiación sólida, auguran un futuro prometedor para este sector.
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La compra de Salera por parte de Lighthouse Properties y Resilient REIT Limited, junto con la financiación de CaixaBank, marca un hito significativo en el mercado inmobiliario de España. Esta transacción no solo refleja la confianza de los inversores en los activos comerciales de calidad, sino que también subraya la importancia de la colaboración y el apoyo financiero para lograr el éxito en grandes proyectos de inversión.
