Lar España con logros beneficiosos del Gran Vía de Vigo y As Termas de Lugo
La socimi Lar España ha encontrado su particular tesoro en Galicia a través de sus centros comerciales Gran Vía de Vigo y As Termas de Lugo, que en 2024 han generado más de cuatro millones de euros en beneficios. Estas filiales representan un 15,8% de los ingresos totales de la compañía, evidenciando su importancia estratégica para Lar España. Según la memoria anual de la firma, la facturación se situó en 94,9 millones de euros, frente a los 80,2 millones registrados en 2022, aunque el beneficio neto cayó a la mitad, quedando en 36,8 millones de euros.
A lo largo del año pasado, Lar España destinó 8,1 millones de euros a inversiones para la modernización de sus instalaciones, enfocándose especialmente en sus centros gallegos. En conjunto, As Termas y Gran Vía de Vigo lideraron estas inversiones con un total de 3,6 millones de euros.
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En As Termas, la inversión se centró en un acuerdo con el grupo Inditex para la remodelación y ampliación del local de Zara. Este proyecto incluyó la incorporación de herramientas digitales avanzadas y el uso de materiales sostenibles, mejorando tanto la estética como la funcionalidad del espacio comercial.
Por otro lado, en Gran Vía de Vigo, el importe destinado a inversiones se utilizó principalmente para la reforma de la segunda planta, con el objetivo de completar la remodelación del centro y ofrecer una mejor experiencia a los visitantes. Además, se apostó por atraer a importantes operadores como Scalpers, JD Sport y Fitness Park, ampliando así la oferta comercial y reforzando su posición como el centro comercial de referencia en Vigo.
Resultados financieros en Galicia
Los resultados financieros de estos centros comerciales reflejan su buen desempeño. La sociedad LE Retail Gran Vía de Vigo, a través de la cual Lar España gestiona sus inversiones en Vigo, registró un resultado de explotación de 2,18 millones de euros en 2023, un notable aumento respecto a los 1,58 millones del año anterior. Este resultado coloca al Gran Vía de Vigo como el quinto activo más rentable para Lar España, solo superado por Lagoh en Sevilla (6,6 millones), Portal de la Marina en Alicante (7,4 millones), Vistahermosa (15,8 millones) y el centro comercial de Rivas (19,4 millones).
Asimismo, la sociedad LE Retail As Termas, que controla el centro comercial en Lugo, aportó 1,99 millones de euros en resultado de explotación. Este centro fue adquirido por Lar España en 2015 por 68,8 millones de euros y cuenta con una superficie bruta alquilable de 35.149 metros cuadrados, ligeramente inferior a los 41.496 metros cuadrados del Gran Vía de Vigo, que fue adquirido en septiembre de 2016 por 141 millones de euros a Oaktree.
Importancia estratégica de los Centros Comerciales
Ambos centros comerciales no solo contribuyen significativamente a los ingresos de Lar España, sino que también refuerzan su posición en el mercado. El Gran Vía de Vigo, que generó un 9,5% de los ingresos totales de la socimi, y As Termas de Lugo, con un 6,3%, son fundamentales para la estrategia de la compañía. Solo el centro comercial Lagoh en Sevilla, con un 19,2% de los ingresos, y el Portal de la Marina en Alicante, con un 9,1%, aportan más que el Gran Vía de Vigo.
La importancia de estos centros se destaca aún más al observar las inversiones realizadas y los esfuerzos por modernizar y atraer nuevos operadores. Estas acciones no solo mejoran la experiencia de los visitantes, sino que también incrementan la rentabilidad y la competitividad de Lar España en el mercado de centros comerciales.
Lar España ha demostrado una gestión efectiva de sus activos en Galicia, lo que le permite no solo generar ingresos significativos, sino también asegurar su crecimiento a largo plazo. La estrategia de invertir en la modernización y expansión de sus centros comerciales ha dado frutos, permitiéndole mantenerse como un jugador clave en el sector.
El enfoque en la sostenibilidad y la digitalización también juega un papel crucial en la visión a futuro de la compañía. La colaboración con grandes marcas y la adopción de nuevas tecnologías no solo mejoran la experiencia del cliente, sino que también aseguran que los centros comerciales se mantengan a la vanguardia de las tendencias del mercado.
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Lar España ha logrado sacar tajada de sus inversiones en Galicia, obteniendo beneficios significativos y asegurando la rentabilidad de sus centros comerciales Gran Vía de Vigo y As Termas de Lugo. Las inversiones en modernización y la atracción de nuevos operadores han sido clave para su éxito, permitiéndole mantenerse como un actor destacado en el sector de centros comerciales. Con una estrategia bien definida y un enfoque en la sostenibilidad y la innovación, Lar España está bien posicionada para continuar su crecimiento y éxito en el futuro.
