El Corte Inglés renueva su estrategia inmobiliaria: abandona 38.048 m2 en centros comerciales de Unibail Rodamco Westfield
El Corte Inglés, el gigante español de los grandes almacenes, ha tomado una decisión estratégica significativa al abandonar una parte considerable de su espacio en dos importantes centros comerciales propiedad de Unibail Rodamco Westfield (URW). Según la memoria anual de 2023 de URW, estos espacios ya han sido asignados a otras empresas, marcando un cambio notable en la configuración de estos centros comerciales emblemáticos ubicados en Madrid.
El movimiento inmobiliario implica la cesión de un total de 38.048 metros cuadrados por parte de El Corte Inglés en los centros comerciales Parquesur, ubicado en Leganés, y La Vaguada, en el Barrio del Pilar. Ambos centros son propiedad de URW desde 2018, cuando la empresa francesa especializada en el segmento de centros comerciales adquirió estas instalaciones.
La redistribución de estos espacios está programada para llevarse a cabo durante el primer semestre de 2024, luego del proceso de traspaso que se llevó a cabo en el segundo semestre de 2023. En Parquesur, el gigante del textil Inditex ocupará la totalidad de los 14.954 metros cuadrados que anteriormente estaban bajo la gestión de El Corte Inglés.
Por otro lado, en La Vaguada, los 23.094 metros cuadrados se han asignado a varias empresas prominentes como Primark, Zara, Media Markt e Ikea. Esta redistribución ha permitido a URW completar la ocupación de los 38.048 metros cuadrados entre cuatro empresas diferentes, marcando una nueva etapa en la vida de estos centros comerciales.
La decisión de El Corte Inglés de ceder estos espacios se enmarca en su estrategia de reducir su deuda financiera. Inicialmente, la empresa había vendido estos espacios a URW en diciembre de 2018 por 160 millones de euros. Desde entonces, continuó utilizando parte del espacio a través de contratos de arrendamiento.
Estas nuevas incorporaciones se sumarán a la vasta red de URW, que opera más de 200 tiendas en La Vaguada y cerca de un centenar en Parquesur. En su último ejercicio, la marca registró ingresos por rentas de 2.210 millones de euros, con un aumento del 6,1% en términos comparables en España, lo que destaca la solidez y el atractivo de estos centros comerciales.
Por su parte, El Corte Inglés, uno de los actores más prominentes en el sector minorista español, valora su cartera inmobiliaria en 16.000 millones de euros, con 13.920 millones correspondientes a sus grandes almacenes, lo que refleja la importancia estratégica de esta decisión para la empresa.
En otras noticias relevantes en el sector comercial, Atitlan ha adquirido el centro comercial Equinoccio Park en Madrid de URW, y Decathlon ha vendido una cartera de tiendas paneuropea, mientras que BM ha comprado 31 supermercados Hiber en la Comunidad de Madrid, consolidando su presencia en la capital española. Estos movimientos reflejan la dinámica cambiante del mercado minorista y la estrategia de las empresas para adaptarse a ella.
