Cojab, el grupo mexicano, se apropia del centro comercial Alzamora de Alcoy
El dinámico panorama comercial español experimenta cambios significativos con la reciente adquisición del centro comercial Alzamora de Alcoy por parte del grupo mexicano Cojab. Esta transacción, que también incluye otros dos espacios comerciales prominentes, El Mirador de Cuenca y Odeón en A Coruña, marca un hito importante en la presencia de Cojab en España, consolidando su posición en el mercado español con una inversión total que ronda los 70 millones de euros, según informes adelantados por el diario Expansión.
La historia de este cambio de propiedad se remonta a siete años atrás, cuando en 2017, el fondo Patron Capital y el grupo británico Eurofund Group se unieron en una empresa conjunta y adquirieron el centro comercial Alzamora de Alcoy, junto con otros tres establecimientos en el país, por una suma de 50 millones de euros. Este año, en una estrategia de mercado, decidieron volver al mercado, y Cojab emergió como el principal interesado en esta transacción, con especial atención en el activo alcoyano, que es el segundo en tamaño después del de Cuenca.
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La compra del centro comercial Alzamora de Alcoy por parte del grupo mexicano se realizó en colaboración con Grupo Shantiprem, una entidad con una fuerte presencia en Canarias. La fusión de estas dos firmas dio origen a Cojaswinvest, la cual, cabe destacar, ya había adquirido el centro comercial Itaroa en Navarra hace aproximadamente un año. Además, desde junio de 2020, son los orgullosos propietarios del Espacio Torrelodones.
En el momento de la adquisición por parte de la joint venture en 2017, estos centros comerciales tenían una superficie bruta alquilable de 45,000 metros cuadrados. La estrategia detrás de esta compra se centraba en la optimización de activos de bajo rendimiento, con el objetivo de mejorar la combinación de inquilinos, renegociar los arrendamientos existentes y, en última instancia, mejorar el rendimiento operativo neto mediante una inversión significativa de capital.
El centro comercial Alzamora de Alcoy, según datos proporcionados por Eurofund Group, cuenta con una superficie de 16,230 metros cuadrados y recibe aproximadamente 2.5 millones de visitantes anuales. Es el único centro comercial de la ciudad y ofrece una amplia gama de servicios comerciales y de ocio, que incluyen cines, restaurantes, eventos exclusivos y concursos. Con un edificio de dos plantas que alberga actualmente 52 establecimientos, así como un aparcamiento subterráneo, el centro comercial genera alrededor de 200 empleos, tanto directos como indirectos.
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El centro comercial Alzamora de Alcoy tiene una historia rica y variada desde su inauguración en 2003, superando ahora más de dos décadas de actividad. En 2007, fue adquirido por Morgan Stanley, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Posteriormente, en 2014, como parte de un plan de desinversión en España, fue vendido a Incus Capital, lo que resultó en una pérdida financiera. En 2016, se iniciaron los preparativos para una nueva venta, y finalmente, en 2017, Patron y Eurofund lo adquirieron. Ahora, este centro comercial icónico pasa a formar parte del portafolio del grupo mexicano Cojab, marcando el comienzo de un nuevo capítulo en su historia.
