BGO cierra la venta del parque comercial Sestao en Bilbao
BGO ha anunciado el cierre de la venta del Parque Comercial Sestao, ubicado en Bilbao, a un inversor privado. La transacción, asesorada por Savills para BGO y por SPREA para el comprador, marca un importante movimiento en el sector de parques comerciales en España.
El Parque Comercial Sestao, que cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, ha sido adquirido por un inversor privado. Además de la SBA, el parque dispone de una parcela adicional de más de 4.000 metros cuadrados. El parque, inaugurado recientemente, alberga a una variedad de operadores de renombre como Obramat, Basic Fit, JYSK, Tiendanimal, Burger King y Popeyes.
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La ubicación del parque es estratégica, situada en una zona consolidada y de gran tráfico, rodeada por otros grandes operadores como el único Costco en el País Vasco y Carrefour. Esta ubicación privilegiada ha sido un factor clave en el interés de los inversores por el parque comercial.
Salvador González, Director Nacional de Inversión Retail en Savills, destacó el elevado interés inversor en parques urbanos en el norte de España. “Esta operación reafirma el interés de los inversores privados por los parques comerciales,” comentó González, subrayando el atractivo de este tipo de activos en el mercado actual.
La expansión de los Parques Comerciales en España
La venta del Parque Comercial Sestao refleja una tendencia creciente en el mercado de parques comerciales en España. En el último año, Savills ha expandido significativamente su cartera de parques comerciales, sumando más de 120.000 metros cuadrados, alcanzando un total de 380.000 metros cuadrados de SBA en estos espacios. A nivel nacional, existen 3,4 millones de metros cuadrados de SBA distribuidos en más de 130 ubicaciones de parques comerciales.
Este segmento del mercado ha experimentado un notable crecimiento del 22% en los últimos cinco años. La popularidad de los parques comerciales se debe a su adaptabilidad y eficiencia operativa. Aunque estos espacios aún no han alcanzado la madurez de los mercados comerciales en otras partes de Europa, están evolucionando rápidamente para satisfacer las demandas cambiantes de los consumidores.
En los últimos años, los parques comerciales han evolucionado más allá de su modelo tradicional. Estos centros ahora incluyen una gama más amplia de servicios y ofertas, tales como restaurantes, cines, áreas de ocio y tiendas especializadas en diversos sectores. Esta diversificación ha permitido a los parques comerciales atraer una mayor cantidad de visitantes de forma regular.
La inclusión de servicios alimentarios ha sido particularmente efectiva para mejorar la capacidad de los parques comerciales para atraer y retener clientes. Operadores como Kiabi, Lidl y Mercadona han encontrado en los parques comerciales una plataforma ideal para expandir su presencia. Estos centros se están pareciendo cada vez más a los centros comerciales tradicionales, pero con ventajas adicionales como más espacio y menores costes de ocupación.
El sector retail en España ha visto un aumento significativo en la actividad, con una expansión notable en la cartera de parques comerciales y espacios comerciales en general. La división de retail services de Savills ha registrado un aumento del 23% en su cartera en el último año, sumando dos millones de metros cuadrados de superficie comercial en
España. Entre los proyectos destacados se encuentran Oasiz y el futuro Omo en Madrid, que prometen redefinir el paisaje de los centros comerciales en el país.
Este crecimiento en el sector retail es indicativo de una recuperación y expansión continuas en el mercado inmobiliario comercial. Los parques comerciales, con su capacidad para combinar diversas funciones y ofrecer experiencias de compra integradas, están bien posicionados para aprovechar las tendencias emergentes en el comportamiento del consumidor.
La venta del Parque Comercial Sestao no solo es significativa para BGO y el inversor privado, sino que también refleja el interés general en los activos de parques comerciales. La combinación de una ubicación estratégica, una amplia gama de operadores y la creciente demanda de espacios comerciales adaptables han hecho que estos parques sean una inversión atractiva.
El mercado inmobiliario comercial en España está en una fase de transformación, con un enfoque creciente en la diversificación y la mejora de la experiencia del cliente. La tendencia hacia la integración de servicios y la adaptación a las necesidades cambiantes de los consumidores está impulsando la evolución de los parques comerciales, haciéndolos más competitivos frente a otros tipos de centros comerciales.
Las proyecciones para el futuro del sector son optimistas, con expectativas de un crecimiento continuo y una mayor inversión en proyectos de parques comerciales. A medida que las empresas buscan maximizar su presencia y atraer a más clientes, los parques comerciales seguirán desempeñando un papel crucial en el panorama retail.
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El cierre de la venta del Parque Comercial Sestao marca un hito importante en el mercado de parques comerciales en España. La transacción subraya el creciente interés de los inversores en este tipo de activos y destaca la importancia de los parques comerciales en el sector inmobiliario retail.
Con la evolución continua y la diversificación de los parques comerciales, el sector está bien posicionado para capitalizar las tendencias emergentes y satisfacer las demandas de un mercado en constante cambio. La capacidad de estos parques para ofrecer una experiencia de compra integral y adaptable será clave para su éxito futuro y su atractivo para los inversores.
