Viva Suba, el nuevo epicentro comercial de Bogotá que revolucionará la experiencia de compra en 2025, el Grupo Éxito, una de las principales fuerzas impulsoras del comercio en Colombia, sigue expandiendo su influencia en el mercado con el desarrollo de nuevos proyectos en centros comerciales bajo la marca Viva. En 2025, la construcción del primer centro comercial Viva en Bogotá, específicamente en el sector de Suba, marcará un hito importante en el crecimiento comercial de la capital. Mall & Retail tuvo la oportunidad de conversar con Juan Lucas Vega, vicepresidente inmobiliario del Grupo Éxito, para conocer más detalles sobre los avances, desafíos y expectativas de este nuevo proyecto, así como el desempeño actual de los centros comerciales Viva en el país.
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El Desempeño de Viva Malls en un Contexto Retador
En medio de la desaceleración económica que ha afectado al comercio global en el último año, los centros comerciales Viva han mantenido una posición favorable en el mercado colombiano. Según Vega, el éxito de la marca se debe en gran parte a la implementación de estrategias innovadoras centradas en la experiencia del cliente. «Este ha sido un año de grandes retos», menciona Vega, «pero hemos logrado impulsar los resultados gracias a la creación de experiencias atractivas para los consumidores y a la promoción constante de actividades que favorecen la visibilidad de nuestros aliados comerciales».
Durante el primer semestre de 2024, Viva Malls experimentó un notable crecimiento en el tráfico de visitantes, con una previsión de 122 millones de personas que habrán recorrido los diferentes centros comerciales de la cadena para el cierre del año. Este incremento en el tráfico es el resultado de una estrategia de eventos que van más allá de lo meramente comercial, como ferias, actividades infantiles, y la creación de «placitas» que buscan integrar a las familias en experiencias de entretenimiento y ocio. Además, las ofertas exclusivas y promociones especiales han ayudado a convertir la afluencia de visitantes en ventas concretas, manteniendo a Viva en una posición de liderazgo en el mercado.
Ocupación de Activos: Viva Malls en Niveles Históricos
Uno de los aspectos más destacados de Viva Malls es su alta tasa de ocupación. «Luego de la pandemia, hemos alcanzado niveles históricos de ocupación», afirma Juan Lucas Vega, refiriéndose al 98% de ocupación en los centros comerciales operativos de la cadena. Esto se ha logrado no solo gracias a la estrategia de ofrecer espacios comerciales para marcas consolidadas, sino también mediante la introducción de nuevos conceptos y la integración de áreas recreativas y de esparcimiento que permiten diferenciar a cada centro comercial según las necesidades y preferencias de las ciudades en las que están ubicados.
Este enfoque de diversificación ha llevado a Viva Malls a integrar usos mixtos en sus instalaciones, una tendencia creciente en la industria de centros comerciales a nivel global. «La idea es que el aumento de las ventas sea una consecuencia, no la causa principal de las visitas», añade Vega, subrayando que el objetivo es crear espacios que atraigan a los visitantes no solo para comprar, sino también para disfrutar de experiencias de ocio, cultura y entretenimiento.
Sostenibilidad: El Compromiso Ambiental de Viva Malls
El compromiso de Viva Malls con la sostenibilidad ha sido uno de los pilares de su éxito. En julio de 2024, cinco de sus centros comerciales en Colombia recibieron la certificación de «Basura Cero» por parte del ICONTEC, una de las certificaciones más prestigiosas en términos de gestión ambiental. Los centros comerciales que recibieron la certificación incluyen Viva Envigado, Viva Barranquilla, Viva Palmas y Viva la Ceja, en la categoría Oro, y Viva Sincelejo en la categoría Plata.
La certificación «Basura Cero» reconoce las prácticas implementadas para minimizar la generación de residuos sólidos, promover su reutilización y garantizar que estos sean reincorporados a los ciclos productivos y ecológicos a través de estrategias de economía circular. Estas acciones no solo benefician al medio ambiente, sino que también fortalecen el posicionamiento de Viva Malls como una marca comprometida con el desarrollo sostenible, lo que atrae tanto a consumidores conscientes como a marcas interesadas en asociarse con centros comerciales que priorizan la responsabilidad social y ambiental.
Ikea: La Apuesta Innovadora en Viva Envigado
Uno de los eventos más esperados en el ecosistema de centros comerciales en Colombia es la apertura de Ikea en Viva Envigado. La tienda, que contará con 18.000 metros cuadrados de área comercial, abrirá sus puertas el 9 de octubre de 2024. Este nuevo establecimiento promete transformar la categoría de hogar en Colombia, ofreciendo una amplia variedad de muebles y productos de decoración de alta calidad a precios competitivos.
Además de su oferta de productos, Ikea también contará con un restaurante que ofrecerá comida sueca tradicional, fusionada con opciones locales, brindando a los visitantes una experiencia de compra y ocio integral. Según Juan Lucas Vega, la llegada de Ikea a Viva Envigado es una muestra del compromiso de la marca por seguir innovando y diversificando su oferta comercial. «Esperamos que la apertura de Ikea atraiga a un nuevo público hacia el centro comercial y aumente la conversión de ventas del público actual», comentó Vega.
Viva Suba: Un Nuevo Horizonte para Bogotá
Sin duda, el proyecto más ambicioso del Grupo Éxito en 2025 será la construcción del centro comercial Viva Suba en Bogotá. Actualmente, el equipo de Viva está trabajando en temas urbanísticos para dar inicio a las obras el próximo año. Este centro comercial no solo será el primero de la marca en la capital del país, sino que también buscará posicionarse como un referente de la experiencia de compra en la ciudad, con un enfoque en el desarrollo de conceptos diferenciadores que ya han tenido éxito en otros centros comerciales de la cadena, como la Calle Bistró en Viva Villavicencio y el Jardín Nómada en Viva Envigado.
La expansión hacia Bogotá representa una oportunidad clave para el Grupo Éxito, ya que Suba es una de las localidades más densamente pobladas de la ciudad, con una creciente demanda por espacios comerciales modernos que ofrezcan no solo productos y servicios, sino también experiencias de ocio y entretenimiento. Con Viva Suba, la marca busca satisfacer esta demanda y consolidar su presencia en la capital.
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El crecimiento de Viva Malls es un claro ejemplo de cómo la innovación, la sostenibilidad y la experiencia del cliente pueden impulsar el éxito en el sector de centros comerciales. Con proyectos como la apertura de Ikea en Viva Envigado y el lanzamiento de Viva Suba en 2025, el Grupo Éxito continúa consolidando su liderazgo en el mercado colombiano, mientras sigue apostando por estrategias que respondan a las necesidades cambiantes de los consumidores y al mismo tiempo contribuyan al desarrollo sostenible. Según publica Mall & Retail
