Parque Arauco, expansión, innovación y liderazgo en el mercado retail en 2024, Parque Arauco ha reafirmado su posición como líder en el mercado de centros comerciales en Latinoamérica, destacándose por su desempeño financiero, su innovación en omnicanalidad y sostenibilidad, y una estrategia de crecimiento robusta que abarca Chile, Colombia y Perú.
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A continuación, presentamos un análisis detallado de sus resultados y proyecciones para el futuro.
Desempeño Financiero: Crecimiento Sólido y Sostenido
En el cuarto trimestre de 2024, las ventas de los locatarios en los 33 activos que Parque Arauco posee en la región aumentaron un 14,7 %. Por países, Chile lideró el crecimiento con un 13,2 %, seguido de Colombia con un 11,5 % y Perú con un 9,4 %.
El costo de los locatarios, compuesto por el arriendo mínimo, arriendo variable, gastos comunes y fondo de promoción, alcanzó el 9,3 % sobre las ventas de los locatarios. Este porcentaje indica una gestión eficiente que equilibra el retorno financiero con la retención de inquilinos.
A nivel consolidado, los ingresos crecieron un 13,0 %, con Chile mostrando un aumento del 12,6 %, Colombia con un 8,5 % y Perú con un 7,7 %. En Colombia, Parque Alegra experimentó un impresionante crecimiento del 27,5 %, mientras que Titán Plaza logró un aumento sustancial gracias a la renegociación favorable de contratos y la renovación de locatarios.
La ocupación de los centros comerciales cerró el trimestre en 96,2 %, uno de los niveles más altos en la historia de la compañía. Aunque se registró la salida de Forever 21 en Titán Plaza, la rápida rotación y la entrada de nuevas marcas mitigaron cualquier impacto negativo.
Expansión y Nuevas Inversiones: Multifamily y Crecimiento en Colombia
Uno de los hitos más significativos de 2024 fue la expansión de la categoría Multifamily. La compañía invirtió 77 millones de dólares en la construcción de cuatro nuevos proyectos: tres en Colombia (dos en Bogotá y uno en Medellín) y uno en Perú. Estas propiedades serán inauguradas entre 2025 y 2026, ampliando la oferta de espacios habitacionales modernos y bien ubicados.
En Colombia, Parque Arauco consolidó su presencia con resultados extraordinarios en Titán Plaza, cuya parte adquirida creció un 47,8 %, seguido por Parque Alegra con un aumento del 26 %. Outlet Sopó también demostró una evolución positiva con un crecimiento del 16,1 % en ventas.
En cuanto a ventas totales, Parque La Colina se destacó con 326.408 millones de pesos en el último trimestre, representando el 37,8 % de las ventas nacionales. En ventas por metro cuadrado, este centro comercial también lideró con $1,81 millones, seguido por la parte adquirida de Titán Plaza con $1,68 millones y Parque Arboleda con $1,60 millones.
Innovación y Transformación Digital: La Clave del Éxito
Parque Arauco ha reforzado su apuesta por la digitalización y la experiencia omnicanal. Durante 2024, la compañía fortaleció su plataforma Arauco+, ofreciendo una experiencia de compra personalizada y eficiente a los clientes. Además, sus servicios de Arauco Pick Up & Delivery y Dark Stores se consolidaron en los tres países, permitiendo una integración fluida entre los canales físicos y digitales.
El programa de innovación abierta Startup Challenge también tuvo un impacto positivo, atrayendo a 103 startups de 14 países con propuestas para mejorar la tecnología y la experiencia en los centros comerciales.
Sostenibilidad: Un Compromiso con el Futuro
Parque Arauco se convirtió en la primera empresa de Sudamérica en recibir la aprobación de sus metas de descarbonización por parte de SBTi, lo que subraya su compromiso con la sostenibilidad. La compañía está implementando medidas para reducir su huella de carbono, aumentar la eficiencia energética y promover prácticas responsables en sus operaciones.
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Proyecciones para 2025 y Más Allá
El futuro de Parque Arauco se vislumbra optimista, con una estrategia centrada en la expansión, la digitalización y la sostenibilidad. La compañía continuará consolidando su liderazgo en el mercado, ampliando su portafolio de activos y mejorando la experiencia del consumidor a través de tecnología innovadora.
Con un enfoque integral que combina rentabilidad, sostenibilidad y transformación digital, Parque Arauco se perfila como un referente en la industria de los centros comerciales en Latinoamérica. Según publica Mall & Retail
