Parque Arauco alcanza el 100% de la propiedad de Parque Alegra, en un movimiento estratégico para fortalecer su presencia en el mercado colombiano, Parque Arauco S.A., a través de su filial Parque Arauco Colombia S.A.S., ha completado la adquisición del 47,5% de los derechos fiduciarios de Colvalor – Propiedades Colombianas S.A.S., una subsidiaria de Blackstone Inc., por un monto de USD 15 millones. Con esta transacción, Parque Arauco se convierte en el único propietario del centro comercial Parque Alegra, el mayor centro comercial del sur de Barranquilla.
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Expansión Estratégica en Colombia
La adquisición del centro comercial Parque Alegra refuerza la apuesta de Parque Arauco por el mercado colombiano. Diego Bermúdez, Gerente General de la División Colombia de Parque Arauco, expresó su entusiasmo por la compra: «Tomar la totalidad del control sobre Parque Alegra reafirma nuestra apuesta de crecimiento en Colombia. Este es un paso significativo tras los aumentos de propiedad que concretamos en Titán Plaza y Parque Fabricato. Tenemos altas expectativas tanto del futuro crecimiento del centro comercial como de la zona, lo cual sustenta nuestro esfuerzo y compromiso con ambos.”
Parque Alegra: Un Centro Comercial de Referencia
Inaugurado en 2022, Parque Alegra se ha consolidado como el centro comercial más grande del sur de Barranquilla. Con una superficie arrendable de 47,000 m² y más de 270 marcas nacionales e internacionales, el centro comercial ofrece una experiencia de compra y entretenimiento inigualable. Marcas reconocidas como Falabella, H&M, Cine Colombia, Ishop y Ktronix, junto con una vasta oferta gastronómica, hacen de Parque Alegra un destino atractivo para residentes y turistas.
Impacto Económico y Social
La presencia de Parque Alegra en Barranquilla ha contribuido significativamente al desarrollo económico y social de la zona. El centro comercial no solo atrae a consumidores, sino que también genera empleo y promueve el comercio local. Con una ocupación actual del 83.7% y un crecimiento en ventas del 22.9% en el último trimestre de 2024, Parque Alegra está mostrando un atractivo proceso de maduración. Además, el EBITDA de los últimos 12 meses asciende a USD 3.4 millones (COP 13,870 millones), con perspectivas positivas de aumento en los próximos años.
Parque Arauco en Colombia: Un Portafolio en Expansión
Con esta adquisición, Parque Arauco refuerza su portafolio en Colombia, que incluye siete centros comerciales y tres proyectos multifamily. Entre los centros comerciales destacan Parque Fabricato en Medellín, Parque Caracolí en Bucaramanga, Parque La Colina y Titán Plaza en Bogotá, Outlet Arauco Sopó en Cundinamarca y Parque Arboleda en Pereira. Estos activos suman casi 255,000 m² de área bruta locataria (ABL) y cerca de 1,000 locatarios.
Además, los proyectos multifamily en Colombia incluyen Ciudad del Río en Medellín, Calle 72 y Calle 94 en Bogotá. Estos proyectos reflejan la diversificación de Parque Arauco en el mercado inmobiliario colombiano, abarcando tanto espacios comerciales como residenciales.
Valoración y Perspectivas Futuras
La compra de la participación de Colvalor valora los activos de Parque Alegra en aproximadamente USD 94 millones, lo que corresponde a USD 1,990 por m² de ABL. Este valor refleja la importancia estratégica del centro comercial dentro del portafolio de Parque Arauco. La compañía espera que la ocupación de Parque Alegra continúe creciendo, consolidándose en línea con el resto de sus activos en Colombia, que actualmente tienen una ocupación promedio del 94.8%.
Compromiso con la Comunidad
Parque Alegra no solo es un centro comercial, sino un motor de desarrollo para la comunidad local. La empresa ha demostrado un fuerte compromiso con la responsabilidad social, apoyando diversas iniciativas comunitarias y fomentando el desarrollo económico de la región. La adquisición total del centro comercial permite a Parque Arauco seguir invirtiendo en la comunidad y mejorar aún más la experiencia de compra y entretenimiento para sus visitantes.
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La adquisición del 100% de Parque Alegra es un hito significativo en la estrategia de expansión de Parque Arauco en Colombia. Este movimiento refuerza su posición como líder en el sector de centros comerciales y subraya su compromiso con el crecimiento y desarrollo del mercado colombiano. Con una sólida base de activos y una visión clara para el futuro, Parque Arauco está bien posicionada para seguir liderando la transformación del panorama comercial en América Latina.
