Mallplaza refuerza su crecimiento en la Región Andina con adquisiciones y optimización de centros urbanos, una de las principales operadoras de centros comerciales en América Latina, ha reafirmado su compromiso de expansión en la Región Andina a través de adquisiciones estratégicas y optimización de sus activos existentes. Durante su primer Investor Day, celebrado en Mallplaza Vespucio, la compañía destacó su sólido posicionamiento en Chile, Perú y Colombia, además de sus planes de crecimiento para los próximos cuatro años.
Con una presencia consolidada en la región y 37 activos que abarcan 2,3 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable (GLA), Mallplaza ha logrado un crecimiento constante, impulsado por una estrategia de inversión diversificada. Entre 2019 y 2024, la compañía alcanzó un crecimiento promedio del EBITDA del 14% anual, impulsado por proyectos greenfield (36% del GLA), brownfield (29%) y fusiones y adquisiciones (35%). En total, ha adquirido 12 activos en Perú, dos en Chile y uno en Colombia.
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Oportunidades en Perú y Colombia: transformación de centros de conveniencia
El plan de expansión de Mallplaza tiene un fuerte enfoque en Perú y Colombia, donde la empresa ha identificado oportunidades clave para transformar centros de conveniencia en centros urbanos de experiencias. La compañía planea continuar con adquisiciones estratégicas que le permitan fortalecer su portafolio y mejorar la experiencia del consumidor.
En Perú, Mallplaza ya ha integrado tres de los 11 activos adquiridos a Open Plaza bajo su marca, y ha anunciado un plan de expansión brownfield de 100.000 metros cuadrados que permitirá incrementar sus centros urbanos de primer nivel de uno a cuatro en los próximos cuatro años. Además, se contempla la renovación de más de 200 tiendas, 103 de ellas mediante remodelaciones, para mejorar la afluencia y los ingresos.
En Colombia, la compañía continuará explorando nuevas oportunidades de adquisición y transformación de activos, con especial énfasis en potenciar las categorías de moda y gastronomía, dos sectores clave para atraer a más visitantes y aumentar las ventas en sus centros comerciales.
Fortalecimiento en Chile y optimización de la propuesta de valor
En el mercado chileno, Mallplaza ha proyectado una expansión de 125.000 metros cuadrados para reforzar sus centros urbanos de alta gama. Entre los proyectos más destacados se encuentra la modernización de Mallplaza Trébol, donde la creciente demanda de marcas de moda ha impulsado la incorporación de nuevas tiendas icónicas, más de 20 restaurantes y la renovación de su complejo de cines.
Mallplaza también ha apostado por mejorar la distribución de su GLA, potenciando el retail de especialidad y la oferta gastronómica y de entretenimiento. Entre 2019 y 2024, el número de tiendas departamentales en sus centros comerciales disminuyó un 9,3%, mientras que el retail de especialidad creció un 215,2%, los restaurantes un 53,5%, los gimnasios un 29,2% y los cines un 19%.
Inversionistas y alianzas estratégicas con marcas internacionales
El atractivo portafolio de Mallplaza ha sido reconocido por la agencia calificadora Moody’s, que recientemente otorgó a la compañía una calificación Baa2, lo que le permite acceder a mejores condiciones de financiamiento para sus planes de crecimiento. Además, el aumento de liquidez de su acción, con más de 5 millones de dólares transados diariamente, ha generado un creciente interés de inversionistas internacionales.
En términos de alianzas comerciales, Mallplaza se ha consolidado como una plataforma clave para la expansión de marcas internacionales en la región. En los últimos cinco años, ha impulsado la apertura de más de 30 tiendas de marcas reconocidas como H&M, IKEA, Zara, Inditex, Decathlon y Nike, facilitando su entrada y crecimiento en el mercado latinoamericano.
Innovación y digitalización: clave para la omnicanalidad
Como parte de su estrategia para ofrecer una mejor experiencia al consumidor, Mallplaza ha implementado diversas iniciativas digitales para optimizar sus operaciones y fortalecer la relación con sus socios comerciales. Actualmente, cuenta con campañas de marketing segmentadas que le permiten llegar de manera directa a más de 10 millones de clientes en Chile, Perú y Colombia a través de canales digitales.
Además, la compañía ha reportado un crecimiento significativo en el uso de su sistema de estacionamiento digital, con una penetración del 27% en Chile durante 2024. También ha fortalecido sus alianzas con plataformas de pago como Banco Falabella, Copec y MACH, además de su servicio Click & Collect, que movilizó 1,2 millones de paquetes en 2024.
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Un futuro de crecimiento sostenido
Mallplaza mantiene una visión optimista sobre el potencial de la Región Andina, que presenta mejores proyecciones de crecimiento en comparación con otros mercados como México y Brasil. Con un portafolio diversificado, una sólida estrategia de inversión y un enfoque en la innovación y la experiencia del cliente, la compañía está bien posicionada para continuar liderando el sector de los centros urbanos en los próximos años.
