Disminuye la vacancia de locales en los centros comerciales, la industria de los centros comerciales en Colombia experimentó una mejora significativa al cierre del año 2023, logrando niveles de vacancia que se asemejan a los registrados en 2018, antes del impacto de la pandemia.
Según un estudio realizado por la Asociación de Centros Comerciales de Colombia, Acecolombia, en colaboración con Marca Táctica, se evidencia una reducción en los índices de ocupación de locales comerciales a nivel nacional.
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De los 43.178 locales comerciales existentes en la industria, solo 3.977 se encuentran desocupados al cierre del año 2023. Esto representa una disminución en el porcentaje de vacancia, pasando del 10,5% en diciembre de 2022 al 9,2% al finalizar el 2023.
Además, en términos de metros cuadrados disponibles, el indicador se situó en un 4,8% del total, con 308 mil metros cuadrados disponibles de los 6,4 millones de metros cuadrados que suman los 261 centros comerciales operativos en el país.
El informe destaca que todas las regiones del país presentaron una disminución en la cantidad de locales vacantes, con la excepción de los Santanderes, donde se están llevando a cabo una serie de ampliaciones en los centros comerciales que afectan el indicador.
Carlos Hernán Betancourt, director ejecutivo de Acecolombia, señala que la industria de los centros comerciales en Colombia ha estado avanzando hacia una etapa de consolidación y absorción de la oferta, con una disminución en el desarrollo de nuevos proyectos y un aumento en la intención de ampliar y renovar los centros existentes.
Esta situación crea oportunidades para que la oferta actual se convierta en destino de inversión para las marcas que buscan expandirse
El informe también destaca que los centros comerciales medianos, con áreas entre 20.000 y 40.000 metros cuadrados, fueron los que ocuparon la mayor cantidad de locales comerciales, seguidos por los centros comerciales pequeños y grandes.
En este contexto, Patricia Urrea, gerente general de Salitre Plaza Centro Comercial, celebra el cierre del año 2023 con solo un 2% de vacancia, destacando el compromiso del centro comercial con la comunidad, los copropietarios y las marcas.
Urrea también resalta el ingreso de 20 nuevas marcas que renovaron la mezcla comercial del centro, fortaleciendo principalmente las categorías de belleza y salud, alimentos y restaurantes, así como el apoyo a emprendedores locales. Según publica Portafolio
