Casi US$ 100 millones.- La gestora inmobiliaria chilena Territoria ha ingresado al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) el proyecto «Modificación Edificio Existente y Ampliación Proyecto Inmobiliario de Uso Mixto Santa Rosa». Este ambicioso proyecto, que busca replicar el éxito del Mercado Urbano Tobalaba (MUT) en el centro de Santiago, se ubicará en Santa Rosa 76, a pocos pasos de la estación de metro Santa Lucía, y contempla una inversión de aproximadamente US$98 millones.
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Territoria adquirió el edificio en esa ubicación, previamente propiedad de Enel, que sufrió daños severos durante el estallido social de 2019. La iniciativa tiene como objetivo rehabilitar y mantener el antiguo edificio de oficinas, construido en 1965, y desarrollar un conjunto integrado de uso mixto que incluirá dos torres de vivienda de 12 pisos, una torre de oficinas de 9 pisos y una placa comercial de 3 pisos. En la cubierta de este último, se destinará un espacio para una plaza con áreas verdes y zonas de esparcimiento.
En qué consistirá la inversión de casi US$ 100 millones en el MUT
Además, se proyectan cuatro pisos subterráneos que se destinarán a comercio y estacionamientos, con accesos vehiculares por Santa Rosa y San Isidro. Entre las modificaciones propuestas, se contempla el cambio de uso del edificio existente, donde el primer piso pasará a ser comercial, mientras que los niveles intermedios y el piso 18 se transformarán en espacios comerciales y un restaurante, respectivamente.
La presentación de este proyecto refleja la estrategia de Territoria de revitalizar espacios urbanos y fomentar el desarrollo de proyectos que integren viviendas, oficinas y comercio, contribuyendo así al dinamismo del centro de Santiago.
El Mercado Urbano Tobalaba (MUT), inaugurado por la gestora inmobiliaria Territoria en julio de 2023, se ha consolidado como un importante centro de ocio y comercio en Las Condes, Santiago. Con una propuesta que mezcla gastronomía, comercio y espacios comunitarios, el MUT ha atraído a más de diez mil visitantes diarios, convirtiéndose en un punto de referencia para la vida urbana contemporánea en la ciudad. Su diseño moderno y funcional busca ofrecer una experiencia atractiva para los consumidores, con una variedad de opciones que incluyen restaurantes, tiendas y áreas de esparcimiento.
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Este desarrollo no solo revitaliza la zona, sino que también busca fomentar un sentido de comunidad al ser un espacio accesible y acogedor. La combinación de experiencias culinarias de «lujo» y áreas verdes ha permitido que el MUT se distinga en un contexto urbano dinámico, aportando al paisaje cultural y social de Santiago y reflejando el compromiso de Territoria en transformar el uso del espacio urbano hacia un enfoque más integral y diversificado.
